1.マンションの洋室リフォームにかかる一般的な費用について

「マンションの洋室リフォームの費用はどの程度ですか？」非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「安く抑えるならば10万くらいから、少し良いものにする場合は40万円くらい」という回答になります。

洋室リフォームは、施工内容（クロスやフローリングだけを張替えるのか、洋室全体をリフォームするかなど）によって費用は異なってきます。

それでは、実際にどれくらい費用がかかるものか次の章でご説明いたします。

2.事例でわかるマンションの洋室リフォーム費用

今までグラフにて説明してきましたが、具体的にどんなリフォームにどれくらい費用がかかるかはつかみきれていないのではないでしょうか。
この章では実際の施工事例をご紹介し、具体的な費用感をつかんでいただければと思います。

2-1.洋室のカーペットをフローリングに張替えるリフォーム

カビが生えてしまったカーペットをフローリングに張替えるリフォームでした。明るい色合いのフローリングに張替えることで明るくきれいな仕上がりにすることができました。

リフォーム費用	¥130,000
住宅種類	マンション
その他	10㎡の洋室をリフォーム

2-2.大きな洋室に扉を設置して分割するリフォーム

1部屋を2部屋にするために扉と壁を設置しました。費用を抑えるために、簡単かつ費用を抑えて施工できる扉を使用しました。

リフォーム費用	¥150,000
住宅種類	マンション

2-3.間仕切り壁を設置して洋室を増設し、機能性を高めるリフォーム

子供部屋を増設するために間仕切り壁を作り洋室1室増設、さらにクローゼット設置など内装リフォームを行いました。しっかりとした壁を作り防音性を確保できただけでなく、それぞれのプライバシーも確保できた部屋となりました。

リフォーム費用	¥470,000
住宅種類	マンション

3.費用を抑えて満足度の高い洋室リフォームをするには？

この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。

3-1.見積もりは2，3社からとるようにする

これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。

一方、4社以上の相見積もりは厳禁です。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。

相見積もりは2，3社程度にとどめておきましょう。

3-2.地元の工務店に依頼しよう！

地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。

ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。

4.まとめ

いかがだったでしょうか。マンションの洋室リフォームの費用についてざっくりと理解していただけたのではないでしょうか。

マンションの洋室リフォームにかかる費用相場は、クロスやフローリング張替えなど部分的なリフォームなら10～15万円、洋室全面改修など規模が大きいリフォームなら40～60万円となります。

また、洋室のグレードによって費用は多少異なってきます。

この記事を通してマンションの洋室リフォーム費用をつかみ、皆さまが良い決定をされることを願っています。