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リフォームの費用と相場

「リフォームの相場ってどれくらい?」
の疑問にお答えします!

※過去の取引事例での参考情報です。2024年現在、ここ最近のインフレによる影響で、ここに記載されている金額で施工できる可能性が低くなっております。各リフォーム会社にもよりますので、必ず現地調査を経た上で、見積もりを依頼するようにしてください。

データ更新日 : 2022.03.31

リフォーム費用の詳細

キッチンのリフォーム費用

	シンプル	スタンダード	ハイグレード
I型キッチン	52万円～ 78万円	63万円～ 90万円	75万円～ 112万円
L型キッチン	65万円～ 88万円	75万円～ 118万円	86万円～ 130万円
対面型キッチン	73万円～ 101万円	83万円～ 130万円	95万円～ 162万円

キッチンの形には、壁付けの「I型」、広く使える「L型」、リビングに向かって調理ができる「対面型」などがあり、価格も異なります。

またグレードによって主に素材が変わり、その分費用も変わってきます。ハイグレードのものになると、シンクなどに人工大理石が使われるものが増えてきます。

>>キッチンリフォームの費用相場を完全解説！安く抑えるコツや事例も

お風呂・浴室のリフォーム費用

グレード	サイズ
グレード	0.75坪タイプ (1216) (1317)	1.0坪タイプ (1616) (1717)	1.25坪タイプ (1620)	1.5坪タイプ (1624)
ロー	56～ 72万円	61～ 76万円	66～ 81万円	76～ 91万円
ミドル	65～ 83万円	70～ 87万円	75～ 92万円	75～ 92万円
ハイ	89～ 107万円	94～ 112万円	99～ 117万円	109～ 127万円

お風呂のリフォームは、設置するユニットバスのグレードとサイズによって異なります。

また、現在の浴室が昔ながらのタイル張りの浴室だった場合、タイルの隙間から水が浸入し土台や壁が腐食していることがあります。この場合、補修のため費用が10万円前後割高になります。

>>相場が分かる！お風呂・浴室のリフォーム費用をスッキリ解説

トイレのリフォーム費用

	グレード
	スタンダード	ハイグレード
トイレ交換のみ	12～20万円	32～48万円
トイレ交換＋内装張り替え	13～24万円	34～54万円
和式から洋式に	35～49万円	48～59万円

トイレのリフォームの費用は、便器本体のグレードによって大きく変わります。見た目や機能性にこだわりがなければ10万円台でリフォームが可能です。最新のタンクがないスタイリッシュなトイレにしたい場合は30万円～となります。

>>トイレリフォームの費用・おすすめ・事例・業者など詳しく解説！

洗面所のリフォーム費用

グレード	サイズ	費用相場
ロー	50ｃｍ	8～9万円
	60ｃｍ	10～11万円
	75ｃｍ	12～13万円
ミドル	60ｃｍ	12～13万円
ミドル	75ｃｍ	17～18万円
ハイ	75ｃｍ	22～23万円
ハイ	90ｃｍ	23～25万円

洗面台の交換にかかる費用は、洗面台のグレードによって大きく変わります。最低限の機能で見た目にもこだわらないと言う場合は10万円前後でリフォームが可能です。毎日お化粧をする、収納が多くほしいと言う場合は、20万円前後という価格になります。

>>【プロが教える】洗面台・洗面所のリフォーム費用はいくら？

壁紙・クロスのリフォーム費用

部屋の広さ	壁紙のグレード
部屋の広さ	スタンダード	ハイグレード
6畳	4～5万円	7～8万円
8畳	5～6万円	7～8万円
10畳	6～7万円	9～10万円
12畳	7～8万円	10～11万円

壁紙のリフォーム費用は、使用する壁紙のグレードによって変わります。ハイグレードのクロスは、色や柄が豊富で、キズ・汚れ防止や防臭機能など機能性も備えたタイプになります。特にこだわりがなくシンプルなデザインでよければスタンダードタイプで十分です。

>>部屋別！壁紙クロス張り替えの費用とお得なリフォーム方法を徹底解説

床・フローリングのリフォーム費用

部屋の広さ	床材の種類
部屋の広さ	合板フローリング	無垢フローリング
6畳	12～17万円	15～20万円
8畳	14～20万円	18～25万円
10畳	16～23万円	22～29万円
12畳	20～29万円	26～35万円

フローリングの張り替えにかかる費用は、フローリングの種類によって異なります。一般的な合板フローリングに対し、無垢フローリングは天然木100％でできており、ナチュラルで暖かな印象になります。

また、現在の床材がフローリングなのか、畳なのか、カーペットなのかによっても、張り替えの手間や施工方法が違うために費用が変わってきます。

>>【プロが教える】床の張替えリフォームの費用はいくら？

和室のリフォーム費用

部位	リフォーム内容	費用相場 (6畳の和室)
畳	交換	7～12万円
畳	フローリングにする	18～25万円
壁	塗り替え	12～19万円
壁	クロス張り	8～16万円
天井	張り替え	9～34万円
天井	クロス張り	4～5万円
押入れ	クローゼットにする	8～20万円
全体	洋室にする	75～100万円

和室のリフォーム費用は、畳のリフォームや壁・天井にクロスを貼るなどの簡単なリフォームであれば30万円以内に収まります。

和室を完全に洋室にしたい場合は、床・天井・押し入れを解体し、和室特有の真壁(柱が露出している壁)から洋室の大壁(柱は壁の中に隠れて見えない)に変更する大がかりなリフォームになり、費用がかさみます。

>>和室リフォームの費用完全解説｜洋室にする、和モダンにする場合も

外壁のリフォーム費用

	塗装	重ね張り	張り替え
20坪	60～90万円	130～170万円	150～190万円
30坪	70～100万円	150～190万円	170～210万円
40坪	80～110万円	170～210万円	190～230万円
50坪	90～120万円	190～230万円	210～250万円

外壁は劣化状態によって必要なリフォームが変わります。外壁自体が劣化してくると外壁の「重ね張り」や「張り替え」が必要になり、200万円前後の費用がかかります。

塗装の場合は、使用する塗料の種類によって費用が変わり、その差は1.5倍ほどになることもあります。ただ高額であるほど耐久年数も長くなるので、長期的に考えると、耐久年数の長い塗料を選ぶ方がコストパフォーマンスが良い可能性があります。

>>【完全ガイド】外壁リフォームは今すぐ必要？最適な方法や費用を解説

屋根のリフォーム費用

リフォーム内容	現在の屋根	新しい屋根	費用相場 (30坪の場合)
葺き替え	瓦	瓦	160～230万円
	瓦	スレート	120～160万円
	瓦	ガルバリウム銅板	130～170万円
	スレート	スレート	110～150万円
	スレート	ガルバリウム銅板	120～160万円
重ね葺き	スレート	ガルバリウム銅板	90～130万円
部分修理	瓦	ー	5～20万円※
部分修理	スレート・金属	ー	3～15万円※
塗装			45～70万円

※足場代(約15～20万円)は別途必要な場合も

屋根のリフォームは、塗装で済む場合は100万円以内に収まりますが、屋根材やその下の下地まで劣化が進むと「葺き替え」や「重ね葺き」のような屋根全体のリフォームになり100～150万円ほどの費用がかかります。

また現在の屋根材や新しく変える屋根材の種類によって、費用が大きく変わります。

>>あなたがすべき屋根リフォームの費用相場を完全解説！業者の選び方も

外構・エクステリアのリフォーム費用

リフォーム内容	費用相場
門柱・門扉の設置	15～40万円
目隠しフェンスの設置	40～80万円(20ｍの場合)
ブロック塀の積み直し	40～50万円(20ｍの場合)
駐車場コンクリート舗装	18～22万円(15㎡の場合)
駐車場コンクリート舗装	18～22万円(15㎡の場合)
カーポートの設置	35～80万円
玄関アプローチ	5～7万円(5㎡の場合)
サンルームの設置	40～100万円
庭の芝生張り	7～8万円(15㎡の場合)
ウッドデッキの設置	50～150万円

外構・エクステリアのリフォーム費用は、リフォーム内容によって様々です。門扉の交換は10～25万円ほど、アプローチの舗装は面積にもよりますが10万円以内に収まることが多いでしょう。

>>外構工事・エクステリアリフォーム目的別事例＆費用まとめ16選

戸建て全面のリフォーム費用

		内装のみ一から作り直す	内装・外装ともに一から作り直す
延べ坪 (各階の床面積合計)	20坪 (66㎡)	750～1150万円	1000～1400万円
	25坪 (82.5㎡)	900～1300万円	1200～1600万円
	30坪 (99.9㎡)	1000～1450万円	1350～1800万円
	40坪 (132㎡)	1200～1700万円	1600～2100万円
	50坪 (165㎡)	1400～2000万円	1900～2500万円

戸建ての全面リフォームにかかる費用は、どこまで新しくするのかで大きく変わります。家の中のみであれば1000万円前後になります。外壁や屋根まで劣化が進んでいる場合は、柱など骨組みだけを残し、すべて一から作り直すリフォームになり1500万円前後になります。

>>成功事例付き！全面リフォームの費用相場&費用を抑える3つの秘訣

マンション全面のリフォーム費用

	小規模	中規模	大規模
水回り	●	●	●
壁・床		●	●
間取り変更			●
２LDK (60㎡)	185～230万円	345～430万円	650～820万円
３LDK (70㎡)	190～240万円	355～450万円	680～850万円
４LDK (80㎡)	200～255万円	390～470万円	720～960万円