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リフォームの費用と相場

「リフォームの相場ってどれくらい?」
の疑問にお答えします!

※過去の取引事例での参考情報です。この金額で
の施工を保証するものではありません。

データ更新日 : 2022.03.31

水まわり

部屋・居室

外まわり

全体

リフォーム費用の詳細

キッチンのリフォーム費用

シンプルスタンダードハイグレード
I型
キッチン		52万円～
78万円		63万円～
90万円		75万円～
112万円
L型
キッチン		65万円～
88万円		75万円～
118万円		86万円～
130万円
対面型
キッチン		73万円～
101万円		83万円～
130万円		95万円～
162万円

キッチンの形には、壁付けの「I型」、広く使える「L型」、リビングに向かって調理ができる「対面型」などがあり、価格も異なります。

またグレードによって主に素材が変わり、その分費用も変わってきます。ハイグレードのものになると、シンクなどに人工大理石が使われるものが増えてきます。

>>キッチンリフォームの費用相場を完全解説！安く抑えるコツや事例も

お風呂・浴室のリフォーム費用

グレードサイズ
0.75坪
タイプ
(1216)
(1317)		1.0坪
タイプ
(1616)
(1717)		1.25坪
タイプ
(1620)		1.5坪
タイプ
(1624)
ロー56～
72万円		61～
76万円		66～
81万円		76～
91万円
ミドル65～
83万円		70～
87万円		75～
92万円		75～
92万円
ハイ89～
107万円		94～
112万円		99～
117万円		109～
127万円

お風呂のリフォームは、設置するユニットバスのグレードとサイズによって異なります。

また、現在の浴室が昔ながらのタイル張りの浴室だった場合、タイルの隙間から水が浸入し土台や壁が腐食していることがあります。この場合、補修のため費用が10万円前後割高になります。

>>相場が分かる！お風呂・浴室のリフォーム費用をスッキリ解説

トイレのリフォーム費用

グレード
スタンダードハイグレード
トイレ交換のみ12～20万円32～48万円
トイレ交換＋
内装張り替え		13～24万円34～54万円
和式から洋式に35～49万円48～59万円

トイレのリフォームの費用は、便器本体のグレードによって大きく変わります。見た目や機能性にこだわりがなければ10万円台でリフォームが可能です。最新のタンクがないスタイリッシュなトイレにしたい場合は30万円～となります。

>>トイレリフォームの費用・おすすめ・事例・業者など詳しく解説！

洗面所のリフォーム費用

グレードサイズ費用相場
ロー50ｃｍ8～9万円
60ｃｍ10～11万円
75ｃｍ12～13万円
ミドル60ｃｍ12～13万円
75ｃｍ17～18万円
ハイ75ｃｍ22～23万円
90ｃｍ23～25万円

洗面台の交換にかかる費用は、洗面台のグレードによって大きく変わります。最低限の機能で見た目にもこだわらないと言う場合は10万円前後でリフォームが可能です。毎日お化粧をする、収納が多くほしいと言う場合は、20万円前後という価格になります。

>>【プロが教える】洗面台・洗面所のリフォーム費用はいくら？

壁紙・クロスのリフォーム費用

部屋の広さ壁紙のグレード
スタンダードハイグレード
6畳4～5万円7～8万円
8畳5～6万円7～8万円
10畳6～7万円9～10万円
12畳7～8万円10～11万円

壁紙のリフォーム費用は、使用する壁紙のグレードによって変わります。ハイグレードのクロスは、色や柄が豊富で、キズ・汚れ防止や防臭機能など機能性も備えたタイプになります。特にこだわりがなくシンプルなデザインでよければスタンダードタイプで十分です。

>>部屋別！壁紙クロス張り替えの費用とお得なリフォーム方法を徹底解説

床・フローリングのリフォーム費用

部屋の広さ床材の種類
合板フローリング無垢フローリング
6畳12～17万円15～20万円
8畳14～20万円18～25万円
10畳16～23万円22～29万円
12畳20～29万円26～35万円

フローリングの張り替えにかかる費用は、フローリングの種類によって異なります。一般的な合板フローリングに対し、無垢フローリングは天然木100％でできており、ナチュラルで暖かな印象になります。

また、現在の床材がフローリングなのか、畳なのか、カーペットなのかによっても、張り替えの手間や施工方法が違うために費用が変わってきます。

>>【プロが教える】床の張替えリフォームの費用はいくら？

和室のリフォーム費用

部位リフォーム内容費用相場
(6畳の和室)
畳交換7～12万円
フローリングにする18～25万円
壁塗り替え12～19万円
クロス張り8～16万円
天井張り替え9～34万円
クロス張り4～5万円
押入れクローゼットにする8～20万円
全体洋室にする75～100万円

和室のリフォーム費用は、畳のリフォームや壁・天井にクロスを貼るなどの簡単なリフォームであれば30万円以内に収まります。

和室を完全に洋室にしたい場合は、床・天井・押し入れを解体し、和室特有の真壁(柱が露出している壁)から洋室の大壁(柱は壁の中に隠れて見えない)に変更する大がかりなリフォームになり、費用がかさみます。

>>和室リフォームの費用完全解説｜洋室にする、和モダンにする場合も

外壁のリフォーム費用

塗装重ね張り張り替え
20坪60～90万円130～170万円150～190万円
30坪70～100万円150～190万円170～210万円
40坪80～110万円170～210万円190～230万円
50坪90～120万円190～230万円210～250万円

外壁は劣化状態によって必要なリフォームが変わります。外壁自体が劣化してくると外壁の「重ね張り」や「張り替え」が必要になり、200万円前後の費用がかかります。

塗装の場合は、使用する塗料の種類によって費用が変わり、その差は1.5倍ほどになることもあります。ただ高額であるほど耐久年数も長くなるので、長期的に考えると、耐久年数の長い塗料を選ぶ方がコストパフォーマンスが良い可能性があります。

>>【完全ガイド】外壁リフォームは今すぐ必要？最適な方法や費用を解説

屋根のリフォーム費用

リフォーム内容現在の屋根新しい屋根費用相場
(30坪の場合)
葺き替え瓦瓦160～230万円
瓦スレート120～160万円
瓦ガルバリウム銅板130～170万円
スレートスレート110～150万円
スレートガルバリウム銅板120～160万円
重ね葺きスレートガルバリウム銅板90～130万円
部分修理瓦ー5～20万円※
スレート・金属ー3～15万円※
塗装45～70万円

※足場代(約15～20万円)は別途必要な場合も

屋根のリフォームは、塗装で済む場合は100万円以内に収まりますが、屋根材やその下の下地まで劣化が進むと「葺き替え」や「重ね葺き」のような屋根全体のリフォームになり100～150万円ほどの費用がかかります。

また現在の屋根材や新しく変える屋根材の種類によって、費用が大きく変わります。

>>あなたがすべき屋根リフォームの費用相場を完全解説！業者の選び方も

外構・エクステリアのリフォーム費用

リフォーム内容費用相場
門柱・門扉の設置15～40万円
目隠しフェンスの設置40～80万円(20ｍの場合)
ブロック塀の積み直し40～50万円(20ｍの場合)
駐車場コンクリート舗装18～22万円(15㎡の場合)
駐車場コンクリート舗装18～22万円(15㎡の場合)
カーポートの設置35～80万円
玄関アプローチ5～7万円(5㎡の場合)
サンルームの設置40～100万円
庭の芝生張り7～8万円(15㎡の場合)
ウッドデッキの設置50～150万円

外構・エクステリアのリフォーム費用は、リフォーム内容によって様々です。門扉の交換は10～25万円ほど、アプローチの舗装は面積にもよりますが10万円以内に収まることが多いでしょう。

>>外構工事・エクステリアリフォーム目的別事例＆費用まとめ16選

戸建て全面のリフォーム費用

内装のみ
一から作り直す		内装・外装ともに
一から作り直す
延べ坪
(各階の床面積合計)		20坪
(66㎡)		750～1150万円1000～1400万円
25坪
(82.5㎡)		900～1300万円1200～1600万円
30坪
(99.9㎡)		1000～1450万円1350～1800万円
40坪
(132㎡)		1200～1700万円1600～2100万円
50坪
(165㎡)		1400～2000万円1900～2500万円

戸建ての全面リフォームにかかる費用は、どこまで新しくするのかで大きく変わります。家の中のみであれば1000万円前後になります。外壁や屋根まで劣化が進んでいる場合は、柱など骨組みだけを残し、すべて一から作り直すリフォームになり1500万円前後になります。

>>成功事例付き！全面リフォームの費用相場&費用を抑える3つの秘訣

マンション全面のリフォーム費用

小規模中規模大規模
水回り●●●
壁・床●●
間取り
変更		●
２LDK
(60㎡)		185～230万円345～430万円650～820万円
３LDK
(70㎡)		190～240万円355～450万円680～850万円
４LDK
(80㎡)		200～255万円390～470万円720～960万円

マンションの全面リフォームにかかる費用は、どこまで新しくするのかで大きく変わります。現在の間取りはそのままでいい場合は、水回り設備を入れ替え、内装を張り替えるリフォームで300～400万円前後になります。内装をすべて解体し、間取りから新しく作り直す場合は、600万円以上の費用がかかります。

>>マンションリフォームの費用相場をプロが徹底解説！

費用を安くする方法 費用を安くする方法