リフォーム費用の詳細

キッチンのリフォーム費用

キッチンの形には、壁付けの「I型」、広く使える「L型」、リビングに向かって調理ができる「対面型」などがあり、価格も異なります。

またグレードによって主に素材が変わり、その分費用も変わってきます。ハイグレードのものになると、シンクなどに人工大理石が使われるものが増えてきます。

>>キッチンリフォームの費用相場を完全解説！安く抑えるコツや事例も

お風呂・浴室のリフォーム費用

お風呂のリフォームは、設置するユニットバスのグレードとサイズによって異なります。

また、現在の浴室が昔ながらのタイル張りの浴室だった場合、タイルの隙間から水が浸入し土台や壁が腐食していることがあります。この場合、補修のため費用が10万円前後割高になります。

>>相場が分かる！お風呂・浴室のリフォーム費用をスッキリ解説

トイレのリフォーム費用

トイレのリフォームの費用は、便器本体のグレードによって大きく変わります。見た目や機能性にこだわりがなければ10万円台でリフォームが可能です。最新のタンクがないスタイリッシュなトイレにしたい場合は30万円～となります。

>>トイレリフォームの費用・おすすめ・事例・業者など詳しく解説！

洗面所のリフォーム費用

洗面台の交換にかかる費用は、洗面台のグレードによって大きく変わります。最低限の機能で見た目にもこだわらないと言う場合は10万円前後でリフォームが可能です。毎日お化粧をする、収納が多くほしいと言う場合は、20万円前後という価格になります。

>>【プロが教える】洗面台・洗面所のリフォーム費用はいくら？

壁紙・クロスのリフォーム費用

壁紙のリフォーム費用は、使用する壁紙のグレードによって変わります。ハイグレードのクロスは、色や柄が豊富で、キズ・汚れ防止や防臭機能など機能性も備えたタイプになります。特にこだわりがなくシンプルなデザインでよければスタンダードタイプで十分です。

>>部屋別！壁紙クロス張り替えの費用とお得なリフォーム方法を徹底解説

床・フローリングのリフォーム費用

フローリングの張り替えにかかる費用は、フローリングの種類によって異なります。一般的な合板フローリングに対し、無垢フローリングは天然木100％でできており、ナチュラルで暖かな印象になります。

また、現在の床材がフローリングなのか、畳なのか、カーペットなのかによっても、張り替えの手間や施工方法が違うために費用が変わってきます。

>>【プロが教える】床の張替えリフォームの費用はいくら？

和室のリフォーム費用

和室のリフォーム費用は、畳のリフォームや壁・天井にクロスを貼るなどの簡単なリフォームであれば30万円以内に収まります。

和室を完全に洋室にしたい場合は、床・天井・押し入れを解体し、和室特有の真壁(柱が露出している壁)から洋室の大壁(柱は壁の中に隠れて見えない)に変更する大がかりなリフォームになり、費用がかさみます。

>>和室リフォームの費用完全解説｜洋室にする、和モダンにする場合も

外壁のリフォーム費用

外壁は劣化状態によって必要なリフォームが変わります。外壁自体が劣化してくると外壁の「重ね張り」や「張り替え」が必要になり、200万円前後の費用がかかります。

塗装の場合は、使用する塗料の種類によって費用が変わり、その差は1.5倍ほどになることもあります。ただ高額であるほど耐久年数も長くなるので、長期的に考えると、耐久年数の長い塗料を選ぶ方がコストパフォーマンスが良い可能性があります。

>>【完全ガイド】外壁リフォームは今すぐ必要？最適な方法や費用を解説

屋根のリフォーム費用

※足場代(約15～20万円)は別途必要な場合も

屋根のリフォームは、塗装で済む場合は100万円以内に収まりますが、屋根材やその下の下地まで劣化が進むと「葺き替え」や「重ね葺き」のような屋根全体のリフォームになり100～150万円ほどの費用がかかります。

また現在の屋根材や新しく変える屋根材の種類によって、費用が大きく変わります。

>>あなたがすべき屋根リフォームの費用相場を完全解説！業者の選び方も

外構・エクステリアのリフォーム費用

外構・エクステリアのリフォーム費用は、リフォーム内容によって様々です。門扉の交換は10～25万円ほど、アプローチの舗装は面積にもよりますが10万円以内に収まることが多いでしょう。

>>外構工事・エクステリアリフォーム目的別事例＆費用まとめ16選

戸建て全面のリフォーム費用

戸建ての全面リフォームにかかる費用は、どこまで新しくするのかで大きく変わります。家の中のみであれば1000万円前後になります。外壁や屋根まで劣化が進んでいる場合は、柱など骨組みだけを残し、すべて一から作り直すリフォームになり1500万円前後になります。

>>成功事例付き！全面リフォームの費用相場&費用を抑える3つの秘訣

マンション全面のリフォーム費用

マンションの全面リフォームにかかる費用は、どこまで新しくするのかで大きく変わります。現在の間取りはそのままでいい場合は、水回り設備を入れ替え、内装を張り替えるリフォームで300～400万円前後になります。内装をすべて解体し、間取りから新しく作り直す場合は、600万円以上の費用がかかります。

>>マンションリフォームの費用相場をプロが徹底解説！

リフォーム費用を安くする3つの方法

リフォーム費用は、以下の3点を知っておけば大幅に安くできる可能性があります。

1.正しい業者選び
2.相見積もり
3.補助金や減税などの優遇制度を使う

一つずつ解説していきます。

1.リフォームしたい箇所の工事が得意なリフォーム会社を選ぶ

• • 水回りのリフォームが得意な会社
• • 内装工事が得意な会社
• • リノベーションのような全体を作り変える工事が得意な会社

など、リフォーム会社と一口に言っても、その会社が得意とする工事はそれぞれ異なります。

得意な工事であれば、会社の中に専任の職人がいることが多く、外注が少なくなります。そうなると外注した際の「中間マージン」がかからず、リフォーム費用は純粋な施工費や材料費のみになり、安く抑えられるのです。

また得意な工事であれば、普段から同じようなリフォーム工事を請け負っており、商材や建材は普段から大量発注をかけているはずです。そのため材料費も他社に比べて抑えられる可能性があります。

>>「自分がしたいリフォームが得意」な施工会社を探す

2.複数の会社から見積もりを取る

リフォームは3社ほどに見積もりを取って比較することで、一番安く施工できる会社と契約することができます。

また数社に見積もりを取ることで、業者側が極端に高い見積もりを出すことを防ぐことができます。

リフォームにおいて相見積もりは一般的なことですので、「申し訳ない」などと思う必要はありません。真剣にリフォームしようと思っていれば、リフォーム会社も真摯に相談に乗ってくれます。

リフォームを妥当な金額で、かつできるだけ安く抑えるためには、必ず複数の会社に見積もりを取りましょう。

※見積もりを取る際の注意点やステップは以下の記事で解説しています。

>>リフォームの成功は見積もりが鍵！具体的なステップ・注意点など解説

3.補助金や減税制度などの優遇制度を使う

リフォームには、国や自治体から補助金や助成金が用意されています。

対象となるリフォームは主に、省エネ・バリアフリー・耐震・三世代同居などを目的とした改修であることが多いです。

リフォーム金額の一部を負担してくれる制度ですので、積極的に活用したいですね。

詳しくは以下の記事で解説しています。

>>まるわかり、リフォームの補助金・助成金

また、特定のリフォームをした場合や、中古住宅を購入しリフォームするために住宅ローンを組んだ場合などに、所得税や固定資産税などの減税を受けることもできます。

詳しくは以下の記事で解説しています。

>>リフォームの減税制度を分かりやすく解説！

まとめ

リフォーム費用の相場がつかめたでしょうか？

どこをリフォームしようか、予算をどれくらい見込んでおけばいいのかが大体お分かりになりましたら、あとは腕のいいリフォーム業者を探すだけです。

どうやっていい業者を探せばいいの？という方は、ぜひリフォームガイドへご相談ください。あなたに合ったリフォーム会社を厳選しご紹介いたします。