一括見積
1.マンションでのお風呂のリフォームにかかる一般的な費用について
「お風呂のリフォームの費用はどの程度ですか？」非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「安く抑えるならば60万くらいから、少し良いものにする場合は200万円くらい」という回答になります。なぜそんなに差があるのでしょうか？
ユニットバスリフォーム費用相場を表した次の表をご覧ください。
| 方法 | 費用相場 |
|---|---|
| ユニットバスの交換 | 60万～170万円 |
| ユニットバスの交換＋洗面所リフォーム | 70万～190万円 |
| 部分的なリフォーム | 1万円～ |
| ユニットバスのサイズアップ | 75万～200万円 |
| バリアフリーリフォーム | 1万円～ |
お風呂リフォームの費用が変わってくる大きな要素は、グレードやリフォームする範囲によるものです。
さらに、浴室乾燥機や手すりなどのオプションをつけることでこれらの費用に加えてさらに費用がかかっていきます。
その2点について詳しく説明していきます。
1-1.お風呂のグレードによるリフォーム費用の違い
ユニットバスを交換する場合、費用の差を生むのは主にユニットバスの「グレード」です。
グレードは大きくミドルグレードとハイグレードの2つに分かれます。
| ミドルグレード | ハイグレード | |
|---|---|---|
| 費用の目安 | 60万～100万円 | 90万～170万円 |
| 特徴 | 掃除のしやすさ・暖かさなど基本性能が充実 | デザイン性、肩湯などのリラックス機能、自動洗浄機能などが充実 |
| こんな人におすすめ | 掃除をラクにしたい、寒いお風呂を何とかしたい | 基本性能アップに加えてホテルやスパのようなお風呂にしたい |
※いずれも工事費・運搬費（24万～27万円）を含む
工事費はどちらを選んでもほとんど変わらないため、費用の差はユニットバス本体の価格の差と考えてOKです。
さらに、浴室暖房乾燥機（電気式で5万～10万円程度）などのオプションを付けると、その分費用が上乗せされます。
「どの機能が本当に必要か」を事前に整理しておくと、予算オーバーを防げます。
1-2.お風呂のリフォーム範囲による費用の違い
また、グレード以外にも、お風呂リフォームの費用は、どこまで手を入れるかで大きく変わります。
リフォームする範囲が広くなるほど、工事費も高くなると考えておきましょう。
| リフォームの範囲 | 費用相場 | 主な工事内容 |
|---|---|---|
| 部分的なリフォーム | 1万円～ | 水栓・シャワーヘッド・鏡の交換、手すりの設置など |
| ユニットバスの交換 | 60万～170万円 | 古いユニットバスを解体し、新しいものに入れ替え |
| ユニットバスの交換＋洗面所 | 70万～190万円 | お風呂と洗面所をまとめてリフォーム |
| ユニットバスのサイズアップ | 75万～200万円 | 壁を解体してお風呂を広くする |
「とりあえず気になる部分だけ直したい」という場合なら部分リフォームで数万円から対応できます。
ただし、20年近く使ったお風呂は部分的に直しても別の不具合が出やすく、結果的に丸ごと交換したほうが安く済むケースも多いです。
また、お風呂と洗面所を一緒にリフォームすると、別々に工事するよりも費用を抑えやすく、工事も一度で済みます。
隣り合っていることが多いので、気になっているなら同時に検討するのがおすすめです。
2.事例でわかるお風呂のリフォーム費用
2-1.空間を活用してユニットバスのサイズアップを実現
古いユニットバスの裏側にあった空間を活用し、ワンサイズ大きいユニットバスへリフォームした事例です。
ミドルグレードですが、壁のパネルを木目調、床も落ち着いたブラウンを選ぶことで白い浴槽とメリハリがつき、ホテルのような高級感を感じることができます。
| リフォーム費用 | 86万円 |
|---|---|
| 商品名 | TOTO リモデルバス WT Kタイプ1418サイズ |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/1750
2-2.オプションを活用して機能性までこだわった事例
TOTOのハイグレードタイプ「シンラ」を選び、オプションには床まわりを洗浄・除菌する「床ワイパー洗浄」や、浴室全体を写すワイドミラー、肩湯を追加した事例です。
見た目はもちろん、機能性にも優れたお風呂になりました。
この事例のように、お風呂のリフォームでは、自分の希望に合わせてオプションで機能を調整することもできます。
| リフォーム費用 | 160万円 |
|---|---|
| 商品名 | TOTO シンラ |
出典：https://www.ishome.ltd/jirei/detail.php?pid=2299
3.費用を抑えて満足度の高いお風呂リフォームをするには？
この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。
この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。
3-1.見積もりは2〜3社からとるようにする
これは、比較検討ができ、みなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。
一方、4社以上の相見積もりは逆に効率が悪くなります。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。
相見積もりは2〜3社程度にとどめておきましょう。
3-2.地元の工務店に依頼しよう！
地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。
ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。
3-3.メーカーにはこだわらない！
リフォーム会社では、定価よりも安い価格で商品を提供するのが当たり前になっていますが、その割引率はメーカーごとに差があります。
例えばある工務店では、リクシルは比較的割引率が高いため、同グレードでもTOTO商品より低価格で提供することができるなどリフォーム会社によって様々です。
費用にこだわりのある方は、リフォーム会社の仕入れ力が強いメーカーの商材を使うといいでしょう。
4.まとめ
マンションでのお風呂リフォームの費用についてざっくりと解説いたしました。
お風呂をリフォームする場合、費用相場は60～200万円と幅広いですが、実際の見積もりを見るとボリュームゾーンは100万円～125万円程度と、ミドルグレードからハイグレードでのリフォームを行っていることがわかります。
解説した通り、お風呂のリフォーム費用を決めるのは「どのグレードの商品を選ぶか」と、「どの範囲のリフォームを行うか」です。
ご自身の暮らしに欲しい機能を検討して、リフォーム会社と必要な工事範囲も相談しながら最適なプランを立てましょう。
この記事を通してマンションでのお風呂リフォームの費用をつかみ、正しい判断ができることを願っております。
なら
