リフォームで吹き抜けを塞ぐことは可能？費用と実例をご紹介

冬に室内が寒い

吹き抜けの最も大きな問題点として挙げられるのが「冬の寒さ」です。

暖かい空気は上昇し、冷たい空気は下降する性質があります。吹き抜けがあると、暖房で暖められた空気が上部の空間に逃げてしまい、生活空間ががなかなか暖まりません。特に、採光のために大きな窓やトップライト（天窓）が設置されている場合は、窓からの冷気も下降し、さらに寒くなってしまうこともあります。

大きな空間を暖める必要があるうえに冷気の下降で暖房効率が悪くなり、光熱費がかさんでしまう原因にもなってしまうのです。

生活音が響く

吹き抜けは上下の階がつながった大きな空間になっているため、音が家全体に響きやすいという欠点があり、下の階のテレビの音や話し声、台所での料理や洗濯機の音などが上の階に伝わりやすくなります。

反対に、上の階の子どもの足音や物が落ちる音などが、下の階に大きく響くこともあります。

家族の間であっても、プライベートな空間を確保するのが難しくなったり、音が気になって落ち着けなかったりして、ストレスを感じる人もいらっしゃるでしょう。

転落の危険

吹き抜けの周りの手すりや腰壁は、小さなお子様やペットがいるご家庭では、転落の危険性があります。

手すりの高さや強度が不十分だったり、デザインによっては隙間が大きかったりすると、予期せぬ事故につながる可能性があります。また、物を落とした際に、下の階にいる人に当たってしまう危険性も考えられます。

掃除が大変

吹き抜けの高い場所にある窓や照明、シーリングファン、天井の梁などに溜まったホコリは、掃除が非常に困難です。

脚立を使っても手が届かない場合が多く、専門の清掃業者に依頼せざるを得ないこともあります。

シーリングファンやサーキュレーターを設置する

吹き抜けの寒さ対策としては、まずシーリングファンやサーキュレーターを設置することが考えられます。これらの機器は空気を循環させることで、天井付近に溜まりがちな暖かい空気を下の階に送り、上下階の温度差を減らすのに役立ちます。

その結果暖房効率が上がり、光熱費の節約につながる可能性があります。ただし、設置には天井の補強や電気工事が必要となる場合があるため注意が必要です。

また、これらの対策は一時的なものであり根本的な寒さの解決には至らないことや、音の問題や転落のリスクは解消されないことを理解しておく必要があります。

高窓やトップライト（天窓）を断熱化する

吹き抜けが寒い大きな原因の一つは、窓から熱が出入りしやすいことです。特に、高い位置にある窓やトップライト（天窓）が大きい場合、または窓の断熱性能が低い場合は、冬に冷たい空気が入りやすく、夏には強い日差しで室温が上がってしまいます。

そこで、窓を断熱性の高い複層ガラスやトリプルガラスに交換したり、内窓を取り付けたり、断熱フィルムを貼ったりすることで、窓の断熱性能を高めることができます。これにより、冷暖房の効果が上がり、室内の温度を快適に保つことが期待できます。

DIYで簡易的に吹き抜けを塞ぐ

費用を抑えたい場合は、ご自身でDIYによって簡単に吹き抜けを塞ぐ方法も検討できます。例えば、梁に布を取り付けたり、簡易的なパネルを設置したりするなどの方法です。

ただし、これらは一時的な対策であり、根本的な寒さや音の問題を解決するには不十分なことが多いでしょう。さらに、安全面にも注意が必要です。吹き抜けに身を乗り出したり、不安定な脚立上で作業をすることになりますので、転落しないよう十分に気を付けましょう。

プロに依頼して完全に塞ぐ

寒さ、音、安全性の問題をしっかりと解決したい場合は、リフォーム業者に依頼して吹き抜けに床を設置し、完全に塞ぐのが一番確実な方法です。

吹き抜けだった場所に床と壁を作ることで、上下の階を完全に分けられます。また、床で塞いだ部分を部屋や収納として活用することもできます。

空調効率が上がり室内が暖まりやすくなる

吹き抜けを塞ぐことで、暖房や冷房の効きが非常に良くなる可能性があります。暖めた空気や冷やした空気が広い空間に逃げることがなくなり、部屋全体が効率よく暖かく、または涼しくなるからです。

特に冬の「寒すぎる」という悩みは大きく解消されるでしょう。その結果、電気代などの光熱費を抑えることにもつながります。

生活音が室内に響きにくい

吹き抜けを塞いだ結果、新しく床と壁ができると、上の階と下の階で音が響きにくくなります。例えば、1階のテレビの音や話し声が2階に聞こえにくくなったり、2階の足音や物が落ちる音が1階に響きにくくなったりします。

家族の中で生活時間が違う場合や、二世帯住宅のように別々の世帯が住んでいる場合など、家族間でのプライベートな空間を大切にしたい時にはとても助かるでしょう。

床にすれば生活スペースが広がる

吹き抜けを塞いで床を新しく作ることで家の中に使えるスペースが広がり、部屋を増やしたような効果が得られます。これは、家の外にスペースを足す「増築」とは違いますが、家の中で自由に使える場所が増えるという点で、増築と似たメリットがあります。

たとえば、お子さんの部屋、書斎、趣味の部屋、または大きな収納スペース（納戸やウォークインクローゼット）など、家族の人数や暮らし方の変化に合わせて、今まで足りなかった部屋を作ることができます。今の家の広さのままで、住む場所や収納を増やせるのは、とても嬉しいポイントです。

耐震性能を上げることも可能

吹き抜けを塞いで床を新しく作ることで、家を地震に強くすることにつながる場合があります。吹き抜けがある家は、構造上、横からの力に対する強さ（水平剛性）が弱くなりがちです。この水平剛性とは、建物が地震で揺れたときに、建物がねじれたり変形したりするのを防ぐ力のことです。

吹き抜けにしっかりと床を組み込み、家の構造と一体化させることで、この水平剛性を高めることができます。つまり、地震が起きたときに建物が壊れにくくなる効果が期待できるのです。

ただし、どのような方法で床を作るかによって効果は変わるので、専門家によるしっかりとした設計と工事が重要です。

室内の解放感が無くなり暗くなる

吹き抜けを塞ぐと、一番の魅力だった開放的な空間はなくなってしまいます。さらに、吹き抜けを通して2階から入っていた自然光が遮られるので、特に1階が今までよりも暗くなるかもしれません。

そのため、照明配置や台数を見直したり、壁紙などを明るい色にしたりする工夫が必要になることもあります。

リフォーム費用が掛かる

吹き抜けを塞ぐリフォームでは、床や壁を新しく作ったり、必要に応じて照明やコンセントを増やす電気工事も必要になります。工事中は作業用の足場を組む必要があり、普段通りの生活をしながら工事を進めるのが難しい場合もあります。そのため、ご自身でDIYするのとは違い、ある程度の費用がかかることを考えておく必要があります。

費用の相場は15～100万円程度と、工事の大きさや内容、使う材料によって大きく変わります。

安易にリフォームすると違法建築になってしまう

リフォームで吹き抜けを塞いで床を作る行為は、建築基準法上「増床」とみなされます。そのため、家全体の床面積が増えることになり、主に防災の観点から法律で定められた様々な制限を確認する必要があります。

特に重要なのが「建築確認申請」の手続きです。ご自身で勝手に工事を進めたり、専門知識のない業者に依頼したりすると、意図せず法律違反の建物になってしまう可能性があります。例えば、火災報知機などの防災設備が設置されていなかったり、緊急時の外部への避難経路が確保されていない部屋を作ってしまうケースなどが考えられます。

もし法律違反の建物になってしまうと、将来的に家を売却することが難しくなったり、行政からリフォームを元に戻すよう指導を受けたりするリスクがあります。

防火地域や10㎡を超える床面積などの場合は「建築確認申請」が必要

吹き抜けを塞ぐリフォームで「建築確認申請」が必要となる主なケースは以下の通りです。

ただし、特例もあります。吹き抜けを塞いで新たに設けられたスペースが下記に該当する場合です。

つまり、人が長時間居ることのないスペース（非居室）の増床です。この場合は床面積に算入されず、建築確認申請が不要となる場合があります。
ただし、判断基準が自治体によって異なるため、必ず事前に専門家に確認するようにしましょう。