2026年10月更新データで見るマンションの
水回りリフォーム総合リフォームの
費用と相場

平均費用

202 万円

相場

129 万円 ~ 208 万円

水回りリフォーム総合リフォームの価格分布

平均費用：202万円

25% 20% 15% 10% 5% 0%	16.5% 16.5%	9.4% 9.4%	4.7% 4.7%	5.9% 5.9%	7.1% 7.1%	4.7% 4.7%	14.1% 14.1%	7.1% 7.1%	5.9% 5.9%	3.5% 3.5%	21.2% 21.2%
	30万円未満	30〜 60	60〜 90	90〜 120	120〜 150	150〜 180	180〜 210	210〜 240	240〜 270	270〜 300	300万円以上

相場：129万円〜 208万円

平均費用：202万円相場：129万円〜 208万円

	0% 5% 10% 15% 20% 25%
30万円未満	16.5%
30〜 60	9.4%
60〜 90	4.7%
90〜 120	5.9%
120〜 150	7.1%
150〜 180	4.7%
180〜 210	相場 14.1% 平均
210〜 240	7.1%
240〜 270	5.9%
270〜 300	3.5%
300万円以上	21.2%

データ更新日 2026.10.26

そろそろ水回りリフォーム総合のリフォームをしようと考えてはいるものの、どの程度の費用がかかるのか不安に思っていたりしませんか？
もしくは、見積もりを取ってみたものの、金額が妥当なのかどうか判断にまよってはいませんか？

1.マンションの水回り全体のリフォームにかかる一般的な費用について

水回り４点リフォームの相場｜安く抑えるなら１５０万円～、良いものにするなら２８０万円～

「マンションで、水回りをまとめてリフォームするならいくらかかりますか？」非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「どの水回り設備をリフォームするかの組み合わせと、グレードによって変わります」となります。
キッチン・お風呂・トイレ・洗面所の４箇所をまとめてリフォームする場合なら、ローグレードなら約147〜248万円、ハイグレードで約275〜420万円です。

それぞれのリフォーム費用についてご説明いたします。

1-1.水回り4点リフォーム費用相場

キッチン・お風呂・トイレ・洗面所の4点を総入れ替えするリフォームの費用相場は「安く抑えるなら150万円程度～、良いものにするなら280万円程度～」という回答になります。なぜそんなに差があるのでしょうか？次の表をご覧ください。

＜水回り4点リフォームの費用相場＞
グレード	費用相場
ローグレード	約147～248万円
ミドルグレード	約188～314万円
ハイグレード	約275～420万円

費用が変わる要素は「設備のグレード」です。水回りの設備のグレードは一般的にローグレードからハイグレードまで3タイプに分かれており、メーカーはそれぞれのグレードに対応する商品を提供しています。

グレードによる主な違いは「素材」や「機能性」です。グレードが高くなるにつれ、例えばキッチンであれば天板の素材がメラミンから人工大理石になったり、扉収納から使いやすい引き出し収納になったりと、使い勝手が向上します。

1-2.水回り3点リフォームの費用相場

水回り4箇所のうち3つをまとめてリフォームする場合は、「リフォームする設備の組み合わせ」と「グレード」で大きく費用が変わります。

＜水回り3点リフォームの費用相場＞
組み合わせ	ローグレード	ミドルグレード	ハイグレード
キッチン・洗面所・トイレ	約87〜168万円	約118〜224万円	約185〜300万円
キッチン・浴室・トイレ	約137〜230万円	約175〜295万円	約250〜395万円
キッチン・浴室・洗面所	約132〜218万円	約175〜269万円	約245〜355万円
浴室・洗面所・トイレ	約85〜128万円	約108〜154万円	約145〜210万円

1-3.水回り2点リフォームの費用相場

水回り4箇所のうち2つをまとめてリフォームする場合は、単純にそれぞれの個別の費用相場を足し合わせたものになります。
そのため「リフォームする設備の組み合わせ」で費用の目安がわかります。いくつか例を挙げてみましょう。

＜水回り2点リフォームの費用の目安＞
組み合わせ例	費用の目安
浴室＋トイレ	約75〜185万円
浴室＋洗面所	約68〜150万円
キッチン＋浴室	約122〜330万円

水回りをまとめてリフォームすると、管理費は一度の工事分で済むという利点があります。

水回り設備が1箇所調子が悪いときは、他の老朽化している設備のリフォームも合わせて検討すると良いでしょう。

＞マンションの水回りリフォームをまとめて行う利点はこちらの記事を参照ください

2.費用を抑えて満足度の高いリフォームをする3つの鉄則

「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」という希望を叶えるには、意識しておきたい3つのルールがあります。

2-1.見積もりは2，3社からとるようにする

これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。

一方、4社以上の相見積もりは逆に効率が悪くなります。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。

相見積もりは2，3社程度にとどめておきましょう。

2-2.地元の工務店に依頼する

地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。

ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。

2-3.メーカーにはこだわらない！

リフォーム会社では、定価よりも安い価格で商品を提供するのが当たり前になっていますが、その割引率はメーカーごとに差があります。
例えばある工務店では、リクシルは比較的割引率が高いため、同グレードでもTOTO商品より低価格で提供することができるなどリフォーム会社によって様々です。
費用にこだわりの方は、リフォーム会社の仕入れ力が強いメーカーの商材を使うといいでしょう。