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1.マンションのキッチンリフォームにかかる一般的な費用について
「マンションのキッチンをリフォームしたら、いくらかかるの？」という質問はとても多いです。答えは安く抑えれば50万円前後から、こだわるなら120万円以上です。
一般的な費用相場より高くなった理由は、下記の2つが考えられます。
1.実際にはキッチン本体のほかに、キッチン空間の床・壁の張り替えや配管・電気の工事などが加わることが多い
2.キッチンだけでなく、リビングなどのまわりの内装も一緒に新しくするなど、複数箇所をまとめてリフォームする方が多い
この後は、キッチンの費用に差が出る「グレード」と「型」の違いについて解説していきます。
| シンプル | スタンダード | ハイグレード | |
|---|---|---|---|
| I型キッチン | 50万〜 | 60万〜 | 80万〜 |
| L型キッチン | 65万〜 | 75万〜 | 90万〜 |
| 対面型キッチン | 70万〜 | 80万〜 | 120万〜 |
グレードが上がると、キッチンの素材や収納が良くなります。たとえばシンクは、シンプルなものはステンレスが多く、ハイグレードになると人工大理石も選べるようになります。引き出しの収納量や出し入れのしやすさもグレードで変わり、その分だけ価格に差が出ます。
キッチンの型には、以下のような種類があります。
壁に沿って一列に並べる「I型」は場所をとらず、一番費用を抑えやすい型です。L字に曲がった「L型」は作業スペースが広くなる分、少し高くなります。
リビングの方を向いて料理できる「対面型」は、壁やカウンターの工事が増えやすいため、一番費用がかかりやすくなります。
ただし、マンションは、配管や排気ダクトの位置、管理規約などの制限があることが多く、戸建てのように自由にキッチンを動かせないことがあります。リフォームを検討している場合は希望のキッチンにリフォームができるか、管理規約で定められているルールはないかを確認しておきましょう。
2.マンションのキッチンリフォーム事例と実際にかかった費用
実際にキッチンをリフォームした事例をご紹介します。
2-1.収納力の高いキッチンにリフォームした事例
既存のキッチンが古くなったことをきっかけに収納力の高いキッチンにリフォームした事例です。
前のキッチンは開き扉タイプで収納内のデッドスペースが多かったですが、新しいキッチンは引出しタイプにしたことでデッドスペースを作らず収納スペースを多く取れるようになりました。
| リフォーム費用 | 71万円 |
|---|
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/115
2-2.L型からアイランドキッチンにリフォームした事例
L型のキッチンからアイランドキッチンにリフォームした事例です。
リフォーム前は壁があって閉鎖的だったキッチンですが、壁を取り払ったことで開放感あふれる空間になりました。
| リフォーム費用 | 190万円 |
|---|---|
| 商品名 | LIXIL アレスタ |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/1096
3.費用を抑えて満足度の高いキッチンリフォームをするには？
この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。
3-1.見積もりは2，3社からとるようにする
これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。
一方、4社以上の相見積もりは厳禁です。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。
相見積もりは2，3社程度にとどめておきましょう。
3-2.地元の工務店に依頼しよう！
地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。
ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。
3-3.メーカーにはこだわらない！
リフォーム会社では、定価よりも安い価格で商品を提供するのが当たり前になっていますが、その割引率はメーカーごとに差があります。
例えばある工務店では、リクシルは比較的割引率が高いため、同グレードでもTOTO商品より低価格で提供することができるなどリフォーム会社によって様々です。
費用にこだわりの方は、リフォーム会社の仕入れ力が強いメーカーの商材を使うといいでしょう。
4.まとめ
マンションのキッチンリフォームの費用について、ざっくりと解説しました。
一般的な費用相場は50万〜120万円と幅広く、「キッチンのグレード」と「キッチンの型」で変わります。ただ、実際の見積もりを見ると、ボリュームゾーンは102万〜151万円程度でした。キッチン本体だけでなく、内装や配管などの工事も合わせてリフォームする方が多いことがわかります。
解説したとおり、キッチンの費用はグレードと型の組み合わせで決まるため、予算に合わせて調整しやすいのが特徴です。たとえば、対面型にしたいけれど予算は抑えたい場合は、型を優先してグレードはスタンダードにするといった工夫ができます。
ただし、キッチンの位置を変えたり、オプションを追加したりすると、そのぶん費用は上がります。マンションならではの制約もあるので、早めにリフォーム会社に相談してみましょう。
この記事を通してキッチンリフォームの費用をつかみ、ご自身のリフォームの参考にしていただければ幸いです。
なら
