【完全解説】ツーバイフォー住宅のリフォーム

アイキャッチ

「ツーバイフォー住宅をリフォームしたいけど出来るのか不安...」
「ツーバイフォー住宅のリフォ―ムは難しいと聞くけど、気を付けるべきは何なのか?」

などとお悩みでこの記事に辿り着かれた方も多いのではないでしょうか。

この記事では一般的に困難であると噂されているツーバイフォー住宅のリフォ―ムについて数あるお悩みを解決いたします。

この記事を読んでいただければ安心してご自分のツーバイフォー住宅のリフォ―ムに取り掛かる子ことが出来るでしょう。

[sc name="テストショートコード"][sc name="テストショートコード02"]

1.ツーバイフォーリフォームは可能か?

結論から述べますとツーバイフォー住宅のリフォームは可能であると言えます。

では、なぜ一般的にツーバイフォーリフォームが難しいと言われているのか?

ツーバイフォー住宅とはツーバイフォー(2×4)工法によって建てられた住宅のことを指し、一般的に耐震性・耐火性が高く高断熱高気密という特徴がありますが、そうした高機能の住宅であるため、日本に広まったのは比較的最近であるとされる工法です。

ツーバイフォー住宅のリフォームが難しいと言われる理由はこの新しさというところにあります。

なぜツーバイフォーリフォームが難しいと言われるのか?

なぜツーバイフォーリフォームが難しいと言われるのか?

先程、日本に渡ってきた比較的新しい工法がツーバイフォー工法であると述べましたが、そのため日本にはまだしっかりとした知識を持った設計士や職人が少ないという事実が存在します。

そのため、こうした有識者がいないリフォーム会社ではツーバイフォーリフォームの依頼を断る場合もあります。こうした積み重ねからツーバイフォーリフォームは一般的に困難であると言われるようになったと考えられます。

一方でしっかりとした知識を持った方のいるリフォーム会社へ依頼することができれば、ツーバイフォーリフォームは可能であると言えます。

むしろ、決まった木材や構造を基礎に据えているため、在来工法のようにリフォーム中に何か問題が発覚することがなく、不確定要素が存在しないというメリットもあるので、リフォームに向いているとさえ言えます。

 

2.ツーバイフォーリフォームの費用

ツーバイフォーリフォームの費用の目安ですが、全体的には在来工法よりも費用を抑えることが出来ます。理由としては在来工法と違って使われている材料の規格が統一されているため材料費が安いということ。また、構造部分がそのまま壁の下地となるため壁材を埋め込む作業がいらないことなどが挙げられます。目安としては在来工法の1~2割ほど安くなることが多いです。

特に床、壁、天井、フルリフォ―ムなどの場合には耐震性や耐風性にもともと優れているツーバイフォー住宅の特徴から、工事中に修復、補強を同時並行で行う手間が省けるため、費用だけではなく期間の面においてもより手軽に行うことができます。

一方で、水回りなどの簡単な工事に関しては在来工法とほとんど変わらない価格になるので注意が必要です。

一般的なツーバイフォーリフォームの場所ごとの目安が以下の表になります。

ツーバイフォーリフォームの費用

※この表においてのフルリフォ―ムは間取り変更やそれに伴う耐震補強や耐力壁の取り除きなどの工事も含んでいます。

 

3.ツーバイフォーリフォーム施工実例

ここでは、一般的なツーバイフォーリフォームの施工実例から費用や期間の目安をご紹介いたします。

まずは中古物件を購入し全面リフォームを施した方の例です。

物件情報

物件情報

リフォーム内容

リフォーム内容1

続いては、東京都にお住まいのご夫婦の施工事例です。

一般的に難しいと言われるツーバイフォー住宅の間取り変更が、ルール内で行われた事例になります。

物件情報

物件情報2

リフォーム内容

リフォーム内容2

 

4.ツーバイフォーリフォームの注意点

4-1.どの範囲までのリフォ―ムが可能か?

結論から申し上げますと、多くの人が疑問に思うであろう以下に挙げる4点はすべてリフォーム可能です。

  • 間取り変更
  • 増築
  • 窓開口部の変更(大きさ変更など)
  • 耐力壁の移動

間取り変更と増築に関してはあまりにも大規模な工事ではない限り、基本的にはリフォーム可能です。

一方で、開口部と耐力壁に手を加える場合には耐震性を重視しているツーバイフォー住宅ならではのルールに乗っ取ったリフォームの範囲で行うことが必要です。

では、このツーバイフォー住宅における開口部と耐力壁に関するルールとはどのようなものでしょうか?

以下のルール内のリフォ―ムであればツーバイフォー住宅においても先に挙げた4つのリフォームも行うことができます。

4-2.耐力壁及び開口部のルール

耐力壁や開口部におけるリフォームを施す場合には、主に以下の7つのルールを念頭に置いたプランニングをしましょう。

耐力壁及び開口部のルール

※¹ 定められた補強を行った場合60㎡以内ならば可能
※² 開口部が90cm以上になる場合にはまぐさで補強する必要あり

専門的なことであり、リフォームを行う方自身はプランニングの参考にするために少し気に留めておく程度でいいでしょう。

詳細は専門のリフォーム会社の方と相談しながら進めていくことをおすすめいたします。

 

5.ツーバイフォーリフォームが得意な業者選び

ここではツーバイフォーリフォームの専門的な知識を持っているリフォーム会社を探すにあたってどういった点に目を当てるべきか、またその探し方について解説させていただきます。

5-1.ツーバイフォーリフォ―ム実績のある会社に依頼しよう

まず目を向けるべきなのがツーバイフォー住宅のリフォームに関する専門家がいる会社であるかどうかという点です。上述したようにツーバイフォーリフォームは知識を持った専門家に依頼しなければ困難になってしまいます。

こうした状況を避けるために、専門家の在否については確認しましょう。

またこの過程を経た上で、良さそうな会社を数社に絞ることが出来たら、次はツーバイフォーリフォームの実績にどういったものがあるかを聞くのが良いでしょう。

ツーバイフォーリフォームはルール内での複雑な工事が多いため、ご自分が検討しているようなリフォームになるべく近い施工実績がある会社に依頼をするのがおすすめです。

5-2.リフォーム会社紹介サイトを活用しよう

1つおすすめするのは「一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会」の会員紹介サイトからお近くのリフォ―ム会社を探すという方法です。

一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会

まず上記のリンクからサイトにアクセスしてください。

次に、「住宅建設会社」という欄にチェックを入れ、エリア検索をかけてお住まいの地域のツーバイフォーリフォームに知識のある会社を探しましょう。

一方で、こうした団体に登録されている会社は規模も大きく有名な企業が大多数であるため、地域に根付いたリフォーム会社や工務店などに工事を依頼したいといったご要望がある方々にはおすすめできません。

そういった方々におすすめできるのがリフォーム会社検索サイトを利用することです。

「自分で探すのが面倒だ」という方には、当社でもお客様に合った信頼のできる業者を紹介することが可能です。

リフォームガイドとは?2

リフォームの初心者の方はぜひわれわれのサービスも利用してみてください。無料で専門のコンシェルジュからおすすめのリフォーム会社を紹介してもらうことができます。

以下は弊社サービスの7つの特徴です。

  1. コンシェルジュが、お客様のリフォーム内容に応じて最適な会社をご紹介
  2. 無料相談・無料見積りで、自分に合った会社がなければお断りも自由
  3. 朝日新聞などからの支援を受けている安心サービス
  4. 独自審査を通過した満足度の高いリフォーム会社だけを限定紹介
  5. リフォーム会社から直接営業を受けなくて済む
  6. 無料でのリフォーム完成保証サービス付き
  7. 利用者数20万人突破の実績豊富なサービス(2016年実績)

 

6.まとめ

いかがでしたか。

一般的に困難であると言われているツーバイフォー住宅のリフォ―ムも有識者不足によるものであると分かると、然るべきリフォーム会社への依頼によって解決することが出来るとご理解頂けたかと思います。

この記事を読んだ皆さんは自信をもって有意義なリフォームにしてください。


絶対!リフォームで失敗したくない方へ

利用者満足度98.3%!リフォーム内容にあったリフォーム会社を無料でご紹介!

リフォームする際に、どの会社にお願いすればよいか迷うことはありませんか?

この記事を執筆しているリフォームコンシェルジュが あなたのリフォーム内容にあった会社を無料でご紹介致します。

お名前・ご住所登録不要ですので営業のご連絡は一切ございません。お気軽にお申し込みください。

無料 リフォーム会社
一括紹介を申し込む

※個人情報は一切公開されません

必須
必須
必須
必須
  • ※固定電話でも可能です。
  • ※施工店から営業の電話が直接かかってくることはありません。リフォームガイドからは入力内容について確認のご連絡をさせていただくことがございます。
任意

※ご入力は任意ですが、リフォームガイドからお得な情報をお送りしておりますので、ご入力いただくことをオススメします。

無料紹介の申し込みが完了しました!

後ほど担当者よりご連絡させていただきます。
申し込みありがとうございました。

リフォ―ムガイドオリジナル
無料EBOOKお申込みフォーム

メールアドレス必須

お名前(姓・名)必須

お名前ふりがな

都道府県

*いただいた個人情報に関しては、弊社プライバシーポリシーに基づいて適切に管理させていただき、EBOOKおよびそれに関連する情報のご案内以外の用途には使用いたしません。