床下浸水が発生したら？対処法と予防策を解説－リフォームするなら【リフォームガイド】

近年、気候変動の影響もあり、集中豪雨や台風による水害が増加しています。住宅被害の中でも「床下浸水」は比較的軽微に思われがちですが、適切な対応を怠ると深刻な二次被害を招くリスクもあり注意が必要です。

床下浸水は、集中豪雨や台風による河川の増水、排水溝や下水管の逆流、さらには雨漏りや配管破損による水漏れなどが原因で発生することが多いです。特に低地や河川近くの住宅では、床下浸水の発生リスクが高まります。

この記事では、床下浸水が発生した際の対処法から予防策、さらには保険適用の可能性まで、住宅を守るために知っておくべき情報を解説します。

1.床下浸水が発生した直後に取るべき行動
2.床下浸水の修復・清掃手順
3.床下浸水に適用される保険と修繕費用
4.床下浸水で大きな被害を出さないための予防策
5.床下浸水がもたらす被害・リスク
6.まとめ

1.床下浸水が発生した直後に取るべき行動

床下浸水は、普段から確認することが少ない床下で起こる被害なので、起こってすぐに発見できるものではありません。
床が軋んだり、室内の湿度が高くなったりといった住まいの不快感が床下浸水のサイン。床下収納などから床下に浸水があるのを確認したら、迅速に対応して二次被害を防ぎましょう。初期対応が遅れると、カビの発生や構造材の劣化が進み、修復コストが増大することになります。

以下では、床下浸水発生時に取るべき行動を段階的に解説します。

1-1.安全の確保

床下浸水を発見したら、まず最優先すべきは安全確保です。

［1］ブレーカーを落とす、ガスの元栓を閉める

水と電気ケーブルが接触していると感電の危険があるので、まず電源を遮断します。
浸水でガス管が損傷している可能性も考慮して、ガスの元栓も閉めておきましょう。

［2］浸水範囲の確認と被害状況の写真撮影

保険金が請求できることもありますので、この時点で被害状況を詳細に記録しておきましょう。
日付入りの写真は特に重要な証拠となります。

1-2.自治体や保険会社への連絡

大雨や浸水被害が起きた際には、まず自治体と保険会社に連絡しましょう。避難所や支援制度の情報や、保険金請求の手続きを確認することができます。

［1］罹災証明書の発行

自治体に連絡し、床下浸水の被害状況を報告します。
罹災証明書は保険請求や各種支援制度の申請に必要となります。

［2］火災保険や水災補償の請求準備

契約している保険会社に速やかに連絡し、保険適用の可否を確認します。
保険証券と被害状況の写真を準備しておきましょう。

1-3.水の排出・応急措置

家の中に溜まった水は、できるだけ早く排出して被害拡大を防ぎましょう。安全確保を最優先しながら、ポンプやバケツで水を排出します。
水を取り除いた後は、配線や壁面の浸水状況も確認し、必要に応じて専門家に相談しましょう。

［1］ポンプやバケツなどで可能な範囲の排水

床下点検口から小型ポンプを使って排水します
電気を使用する場合は、漏電に十分注意してください

［2］換気と除湿で床下をできるだけ乾燥

床下点検口を開放し、扇風機などで空気の循環を促します
可能であれば除湿機を設置し、湿気を取り除きます

2.床下浸水の修復・清掃手順

初期対応ができたら、次は本格的な修復と清掃に移りましょう。
この段階での丁寧に作業できると、家を長持ちさせることに繋がります。

以下では、床下浸水後の修復・清掃の手順を詳しく解説します。

2-1.床下を換気して乾燥する

床や壁が濡れたままだとカビや腐食の原因になります。窓を開けて風通しを良くし、換気扇や扇風機、除湿器などを活用して徹底的に乾燥しましょう。
湿気のこもりやすい箇所も見逃さないことが大切です。

換気の方法と注意点

床下点検口を開けたままにし、常に換気を心がける
業務用の送風機や除湿機を使用すると効果的
完全に乾燥するまでには通常1〜2週間程度
季節や浸水の程度によっては、さらに長期間の乾燥が必要な場合も

2-2.泥やゴミを除去する

浸水後は、床や壁に付着した泥やゴミを早めに取り除くことが衛生面で重要です。放置すると悪臭や害虫発生の恐れがあります。
防護具を着用して慎重に作業し、大量の汚れがある場合は専門業者に依頼しましょう。

泥や異物の除去の注意点

床下に入れる場合は、マスクや手袋、長袖の服装で身を守りましょう
泥は乾燥すると除去が難しくなるため、ある程度乾いた段階で作業するのが効率的です

衛生面の対策

カビや細菌の繁殖を防ぐため、床下全体に消毒液を散布します
市販の防カビスプレーや希釈した次亜塩素酸ナトリウム溶液が効果的です

2-3.専門業者に依頼すべきケース

床下浸水の修復・清掃は、見えない場所だからこそ手を抜かず徹底的に行っておきましょう。乾燥や消毒が不十分では、将来的にカビの発生やシロアリ被害のリスクが高まります。

下記のようなケースでは、専門業者への依頼を検討しましょう。

床下に大規模な水溜まりや泥が堆積している
木材の腐食が進んでいる
給排水管の破損・修理が必要

専門業者に依頼するときは、床下浸水からの回復実績があるかどうか、アフターフォローなどのサポート対応などを確認して、複数会社から相見積もりを取るようにしましょう。
一社一社の情報を調べるのが面倒であれば、リフォームガイドなどの一括見積もりサービスを使うと、適した会社の見積もり手配を無料で行うことができます。

3.床下浸水に適用される保険と修繕費用

床下浸水は、地上からの水が床下空間に侵入する現象で、通常の生活空間の床上まで達していない状態です。その修復には、予想以上の費用がかかることがあります。適切な保険が適用されれば、その経済的負担を大きく軽減できる可能性があります。

ここでは、床下浸水に適用される可能性のある保険と、実際の修繕にかかる費用の目安について解説します。

3-1.火災保険「水災補償」の内容

火災保険で床下浸水の被害を補償できるのは、「水災補償」がついている保険です。一般的な火災保険には「水災補償」が含まれている場合が多いですが、特約として別途加入が必要なケースもあります。

保険証券や契約内容を確認し、よくわからない場合は保険代理店に問い合わせましょう。

床下だけでも適用されるケースがあるかチェック

保険会社によっては、床上浸水のみを補償対象とし、床下浸水は対象外としている場合があります。
近年は、床下浸水も補償対象とする保険商品が増えているので、契約内容を確認しましょう。

保険請求をスムーズに進めるためには、浸水直後の写真撮影や被害状況を写真・動画に残しておきましょう。

また、修繕工事に着手する前に保険会社の調査が必要となることが多いです。保険請求に慣れた修繕会社であれば、保険会社の対応や提出書類の用意についてもサポートしてもらえれることがありますので、見積もり手配時に相談してみるといいでしょう。

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3-2.自治体の災害見舞金制度を使える場合も

地震や台風といった自然災害による人為的災害に見舞われたケースでは、自治体から配分される「災害見舞金」を受け取れる場合もあります。
詳しい内容については、内閣府防災情報をご確認ください。

参考：内閣府防災情報のページ「被災者支援」

対象者	市町村において住居が５世帯以上滅失した災害都道府県内において住居が５世帯以上滅失した市町村が３以上ある場合の災害都道府県内において災害救助法が適用された市町村が１以上ある場合の災害災害救助法が適用された市町村をその区域内に含む都道府県が２以上ある場合の災害
支給額	ア．生計維持者が死亡した場合 500万円イ．その他の者が死亡した場合 250万円