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1.戸建てでのリビングリフォームにかかる一般的な費用について
「戸建てでリビングのリフォームを考えているのですが、どれくらいの費用がかかりますか？」
よく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「軽微な工事なら4万円くらいから、大掛かりなリフォームになるなら50万円くらいから」という回答になります。
戸建ての場合、リビングの広さや作りは千差万別なので相場を算出するのが難しいところですが、やりたいリフォームの費用を足し合わせた金額がおおまかな費用相場になります。
リビングのリフォームの費用を工事別に見てみましょう。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| フローリングの張り替え（6畳） | 8～20万円程度 |
| 壁・天井のクロス張り替え（6畳） | 4～7万円程度 |
| 壁面収納造作 | 20～60万円程度 |
| 間接照明装置 | 10～30万円程度 |
| リビングの隣の部屋の間仕切り撤去 | 55万円～ |
| リビングとキッチンの間仕切り撤去 | 5～35万円程度 |
| 床暖房取付け | 30～160万円程度 |
また、リビングのリフォームでは、使い勝手の向上のためにちょっとした収納やコンセントを増設したいといった調整が発生することが多く、あとから追加費用が発生することがあります。
2.戸建てのリビングリフォーム事例と実際にかかった費用
実際にリビングのリフォームを行った事例をご紹介します。
2-1.床暖房を設置した事例
冬場に冷えを感じるリビングに電気式の床暖房を設置。
足元から暖かくなる快適な空間が実現しました。
| リフォーム費用 | 83万円 |
|---|---|
| 工期 | 4日 |
2-2.リビングと和室を一体化したリフォーム
あまり使っていない2階の和室を、リビングと一体化して明るい空間にした事例です。
床は畳とダイニングキッチンの絨毯を撤去し、明るいホワイト系のフローリングで統一しました。押入れも解体してクローゼットに造り変えています。
| リフォーム費用 | 148万円 |
|---|---|
| 工期 | 3週間 |
3.費用を抑えて満足度の高いリフォームをする3つの鉄則
「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」という希望を叶えるには、意識しておきたい3つのルールがあります。
3-1.見積もりは2，3社からとるようにする
これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。
一方、4社以上の相見積もりは逆に効率が悪くなります。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。
相見積もりは2，3社程度にとどめておきましょう。
3-2.地元の工務店に依頼する
地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。
ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。
3-3.メーカーにはこだわらない！
リフォーム会社では、定価よりも安い価格で商品を提供するのが当たり前になっていますが、その割引率はメーカーごとに差があります。
例えばある工務店では、リクシルは比較的割引率が高いため、同グレードでもYKKAP商品より低価格で提供することができるなどリフォーム会社によって様々です。
費用にこだわりたい方は、リフォーム会社の仕入れ力が強いメーカーの商材を使うといいでしょう。
4.まとめ
戸建てでのリビングリフォームの費用についてざっくりと解説いたしました。
リビングをリフォームする場合、費用相場は4～200万円からと幅広いですが、実際の見積もりを見るとボリュームゾーンは44万円～53万円程度と、それぞれご自身の予算にあわせてリフォームを行っていることがわかります。
解説した通り、リビングのリフォームはどんな工事を行うかによって総額が変わります。過ごす時間が長いリビングは、あれもこれもと要望が積み重なって高額になってしまうケースも多いようです。
プランニング時にはリフォーム会社にも予算額を伝えて、その上で余裕をみて予算を確保しておきましょう。
この記事を通してリビングのリフォームの費用をつかみ、正しい判断ができることを願っております。
なら
