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1.マンションでのリビングリフォームにかかる一般的な費用について
「マンションでリビングのリフォームを考えているのですが、どれくらいの費用がかかりますか？」
よく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「箇所が少ないなら10万円くらいから、広い範囲のリフォームになるなら150万円くらいから」という回答になります。
リビングでできるリフォームは種類が多いので、リフォーム費用はどの範囲のリフォームを考えているかで大きく変わります。
マンションでのリビングのリフォームの費用相場を、箇所別にまとめました。
| 工事箇所・内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 壁紙クロスの張り替え | 5～10万円程度 |
| フローリングの張り替え | 11～20万円程度 |
| 間仕切り壁の撤去 （腰壁やパーテーションの撤去） |
5～35万円程度 |
| 間仕切り壁の撤去 （隣接する部屋をリビングに取り込む） |
55～100万円程度 |
| 床暖房の設置 | 30～160万円程度 |
| 間接照明などの追加 | 10～30万円程度 |
| 壁面収納などの造作 | 20～60万円程度 |
※10畳のリビングを想定
※それぞれ附随工事を含む
＞リビングリフォームの工事内容や注意点はこちらの記事をご覧ください
2.事例でわかるリビングのリフォーム費用
この章では実際の施工事例をご紹介し、具体的な費用感をつかんでいただければと思います。
2-1.モダンな意匠を取り入れた開放感のあるリビングに
購入マンションの雰囲気を更新するために、リビングダイニングをリフォームしています。
落ち着いた色の仕上げ材を使ったモダンな意匠を取りいれ、キッチンの吊戸を撤去して解放感のある住まいを実現しました。
| リフォーム費用 | 59万円（その他水回り工事なども実施して、総額は585万円） |
|---|---|
| 築年数 | 20年 |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/396
2-2.収納不足を解消するために、リビングの壁一面を収納に
購入したマンションの収納を増やすために、リビングの壁一面に壁面収納を設置した事例です。
壁の面積に合わせてオーダーできる商品で、テレビまわりの収納を増設しました。
| リフォーム費用 | 45万円 |
|---|---|
| 築年数 | 15年 |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/253
2-3.壁一面を吸湿効果のある壁紙に
汚れた目立ってきた内装を整えるためのリフォーム事例です。
リビングは壁の一面のみ壁紙の張り替えのみを実施し、調湿性と消臭性を持つエコカラットを施工しています。アクセントとしても映える仕上がりとなりました。
| リフォーム費用 | 16万円（その他和室工事も実施して、総額は27万円） |
|---|---|
| 築年数 | 10年 |
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/253
3.費用を抑えて満足度の高いリビングリフォームをするには？
この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。
3-1.見積もりは2，3社からとるようにする
これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。
一方、4社以上の相見積もりは逆に効率が悪くなります。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。
相見積もりは2，3社程度にとどめておきましょう。
3-2.地元の工務店に依頼しよう！
地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。
ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。
3-3.メーカーにはこだわらない！
リフォーム会社では、定価よりも安い価格で商品を提供するのが当たり前になっていますが、その割引率はメーカーごとに差があります。
例えばある工務店では、リクシルとの取引量が多いことから比較的高い割引率で仕入れることができるため、同グレードでもPanasonic商品より低価格で提供することができるなど、リフォーム会社によって様々です。
費用にこだわりの方は、リフォーム会社の仕入れ力が強いメーカーの商材を使うといいでしょう。
4.まとめ
マンションでのリビングリフォームの費用についてざっくりと解説いたしました。
リビングをリフォームする場合、費用相場は10～150万円の範囲以上と幅広いですが、実際の見積もりを見るとボリュームゾーンは30万円～65万円程度狭く、それぞれご自身の予算にあわせてリフォームを行っていることがわかります。
解説した通り、リビングのリフォームはどんな工事をするかによって総額が変わります。家族が長い時間を過ごす場所になるよう、機能性だけでなく快適性や雰囲気作りも考えたリフォームプランを立てましょう。
この記事を通してマンションでのリビングリフォームの費用をつかみ、正しい判断ができることを願っております。
なら
