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外壁リフォームの
費用と相場

平均費用

129.2 万円

相場

93 万円 ~ 241.5 万円

外壁リフォームの費用と相場

外壁リフォームの価格分布

そろそろ外壁のリフォームをしようと考えてはいるものの、どの程度の費用がかかるのか不安に思っていたりしませんか?
もしくは、見積もりを取ってみたものの、金額が妥当なのかどうか判断にまよってはいませんか?

1.外壁リフォームにかかる一般的な費用について

なぜリフォーム費用に差があるか、実例を見ていきましょう。安く抑えるなら・・・15万円から、良いものにするなら・・・30万円から

「外壁リフォームの費用はどの程度ですか?」非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「安く抑えるならば80万くらいから、少し良いものにする場合は150万円くらい」という回答になります。

外壁リフォームの費用は、主に施工面積の広さによって異なってきます。他には、使用する塗料の違いで費用が異なります。

また、外壁だけでなく、同時に行われやすい屋根やバルコニーまでリフォームを含む場合費用はかさんでいきます。

それでは、実際にどれくらい費用がかかるものか次の章でご説明いたします。

2.事例でわかる外壁リフォームの費用

今までグラフにて説明してきましたが、具体的にどんなリフォームにどれくらい費用がかかるかはつかみきれていないのではないでしょうか。
この章では実際の施工事例をご紹介し、具体的な費用感をつかんでいただければと思います。

2-1.汚れが広い外壁を外壁塗装してきれいで明るい外壁にリフォーム

汚れが広い外壁を外壁塗装してきれいで明るい外壁にリフォームの事例写真

壁が非常に汚れており、屋根にも苔が生えていたため、外壁塗装・屋根塗装をしてきれいにしました。塗装に入る前に高圧洗浄等にてきれいにしてから塗装をしました。一部クラックが発生していた箇所の補修もして、きれいな状態で仕上げました。

リフォーム費用 ¥920,000
住宅種類 戸建て
その他 55㎡

2-2.2種類の外壁塗装をしてデザインに優れた外壁にリフォーム

2種類の外壁塗装をしてデザインに優れた外壁にリフォームの事例写真

経年劣化により外壁塗装が必要になってきたため、外壁塗装・屋根塗装を施しました。2種類の塗料を用意して色分けをすることで、他の家にないデザインの外壁に仕上げることができました。

リフォーム費用 ¥1,000,000
住宅種類 戸建て
その他 塗料は「ウレタン」「シリコン」使用

2-3.耐久性に優れた塗料を使用した外壁リフォーム

耐久性に優れた塗料を使用した外壁リフォームの事例写真

次のメンテナンスまでの時間を長くするために耐久性の高い塗料を使用した外壁塗装・屋根塗装・バルコニー塗装を行いました。費用はかさんできますが、長期的な視点で考えるとメンテナンス時期が遅れるため長期的な費用対効果は高いリフォームとなっています。

リフォーム費用 ¥1,450,000
住宅種類 戸建て
その他 塗料は「遮熱塗料のフッ素」使用

2-4.遮熱効果のある外壁に塗装するリフォーム

遮熱効果のある外壁に塗装するリフォームの事例写真

雨漏りが発生し、汚れていた外壁をメンテナンスするために外壁塗装を行いました。夏の暑さを緩和するために高性能遮熱塗料を外壁で使用しただけでなく、傷んでいたサッシ廻りを重点的に補修し家の中に雨水が入らない構造にすることで費用はかさみましたがお客様の悩みを解決できるリフォームとなりました。

リフォーム費用 ¥2,100,000
住宅種類 戸建て
その他 塗料は「遮熱塗料」を使用

3.費用を抑えて満足度の高い外壁リフォームをするには?

この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。

3-1.見積もりは2,3社からとるようにする

これは、比較検討ができみなさんが求めるリフォームの適正価格が知れるといった利点もありますが、費用を抑える上でも効果的です。なぜなら、リフォーム会社から他社の見積もりを意識したプランで提出してもらえるからです。
そのため、担当者の方とお話しする際に「数社見積もりを依頼しています」と伝えると、費用を少し抑えた見積もりが出てくる可能性が高くなります。

一方、4社以上の相見積もりは厳禁です。どの情報が正しいかわからなくなってしまうだけでなく、業者側が勝ち目のない競争から諦めて手を抜いた見積もりが出る、最悪見積もりを出してもらえない恐れがあります。

相見積もりは2,3社程度にとどめておきましょう。

3-2.地元の工務店の方が費用を抑えて施工できることも

地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。

ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。

3-3.補助金・助成金を活用しよう!

外壁リフォ―ムでは、以下の補助金・助成金制度が要件を満たせば使用できます。

【外壁リフォームで使用できる補助金・助成金制度】
・エコリフォームに関する制度
・耐震リフォームに関する制度

「エコリフォームに関する制度」は、遮熱塗料や断熱塗料を使った外壁塗装の際に多くの自治体が補助してくれます。
「耐震リフォームに関する制度」は、耐震基準に満たしていない建物の外壁リフォームの場合に補助金や助成金が受け取れます。

それぞれの制度は各自治体によって異なってきますので、市や県のHPをご参照のうえご検討ください。

4.まとめ

いかがだったでしょうか。外壁リフォームの費用についてざっくりと理解していただけたのではないでしょうか。

外壁リフォームにかかる費用相場は、100~150万円となっており、それらは施工面積や使用塗料によって異なってきます。

また、外壁リフォームに付随して屋根やバルコニーまでリフォームの範囲が広がるとさらに費用がかかることになります。

この記事を通して外壁リフォームの費用をつかみ、皆さまが良い決定をされることを願っています。

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