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1.全面リフォームにかかる一般的な費用について

「全面リフォームの費用はどの程度ですか？」非常によく聞かれる質問ですが、それに対する答えは「安く抑えるならば300万くらいから、少し良いものにする場合は1500万円くらい」という回答になります。

全面リフォームの場合、戸建てかマンションかによって費用は異なってきます。つまり、平米数の大きさによって費用は変化していきます。
その他にも、スケルトンリフォームを行うか、耐震リフォームも含むかなどによって費用は変化していきます。

それでは、実際にどれくらい費用がかかるものか次の章でご説明いたします。

2.事例でわかる全面リフォームの費用

今までグラフにて説明してきましたが、具体的にどんなリフォームにどれくらい費用がかかるかはつかみきれていないのではないでしょうか。
この章では実際の施工事例をご紹介し、具体的な費用感をつかんでいただければと思います。

2-1.間取りを変えず和モダンな住宅に全面リフォ―ム

既存のマンション一室と間取りは変更せず、内装・水回りの全面リフォ―ムを行いました。内装のデザインはもちろんのこと、水回りのグレード・デザインにもこだわり機能性に優れた住宅になりました。

リフォーム費用	¥4,330,000
住宅種類	マンション
その他	82㎡（３LDK）のマンション一室

2-2.間取りを大幅に変え機能的な自宅にする全面リフォ―ム

洗濯物の運び込みなど不満の多かった自宅をスケルトンリフォ―ムにて施工しました。2階部分にあった物干しスペースを1階の玄関だったスペースへと移すなど家事導線に配慮した全面リフォ―ムとなりました。水回り、内装、外装も新しくし機能的で住み心地のよい自宅にすることができました。

リフォーム費用	¥17,270,000
住宅種類	戸建て
その他	73㎡の一戸建て

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3.費用を抑えて満足度の高い全面リフォームをするには？

この記事をご覧の方は、「リフォーム費用は抑えながらも、一定の質にはこだわりたい」とお考えの方が多いのではないでしょうか。この章では、それらを達成するための方法をご紹介いたします。

3-1.地元の工務店に依頼しよう！

地元の工務店の多くは、専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もかけません。価格に上乗せされるコストが少ないので、費用を抑えることができます。

ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、社長によって工事の品質に大きな差があります。リフォーム会社の技術力や担当者の人柄などを見極めて、実力のある会社を選んで発注することが重要です。

3-2.補助金・減税を活用しよう！

全面リフォ―ムでは、対象となる減税・補助金制度が存在します。

補助金については、耐震、省エネ、バリアフリーを対象としているものが多く存在しています。詳細な内容については、各自治体に応じて異なるため、それぞれの自治体でどんな制度を実施しているかは、市・区役所に問い合わせをしてみましょう。

全国共通の補助金制度については、以下の記事にまとめていますので、参考にしてください。

【2025年度の情報も】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説

記事を読む

また、減税についても所得税や固定資産税、贈与税が一部全面リフォ―ムによって受けることができます。
以下に代表的なリフォーム減税についてまとめましたのでご確認ください。

3-3.中古住宅購入にともなうリフォームは住宅ローンを活用しよう！

全面リフォームでは、リフォームローン（無担保）もしくは、住宅ローン（有担保）のどちらかを活用できます。

中古住宅の購入に合せてリフォームを行う場合、住宅ローンを活用しましょう。なぜなら、中古住宅の購入費と合せて申請でき、金利がリフォームローンに比べて低いためです。

4.まとめ

いかがだったでしょうか。全面リフォームの費用についてざっくりと理解していただけたのではないでしょうか。

全面リフォームにかかる費用相場は、マンションの全面リフォ―ムなら300～700万円、戸建住宅全体のリフォームなら1000～1500万円となります。

また、スケルトンリフォームや耐震・介護リフォームまで考慮した全面リフォ―ムとなるとさらに費用はかかってきます。

この記事を通して全面リフォームの費用感をつかみ、皆さまが良い決定をされることを願っています。

＞＞全面リフォームを成功させる全ノウハウを知る