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本記事では、
- 全面リフォームをする際の基準
- 全面リフォームする場所の費用
- リフォームの成功事例
などについて解説します。
全面リフォームの実施を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
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目次
1.全面リフォームをする基準
全面リフォームをする場合、
- 予算
- 優先度
というふたつの基準があります。
予算はともかく、「優先度」についてはピンとこない人も多いでしょう。
下記ではそれぞれについて解説するので、参考にしてください。
1-1.予算で決める
全面リフォームする場合、まずは予算が大切です。
全面リフォームといえども、何もかもリフォームしなければいけないわけではありません。
現実的な予算を組み、そのうえで何をリフォームするか考えましょう。
1-2.優先度で決める
もう一度大切なのは、優先度です。
つまり、「どこからリフォームしたいか？」ということですね。
全面リフォームといっても、何から何までリフォームするのは、費用面から考えても少し難しい部分があります。
よって、リフォームしたい場所に優先度をつけながら、全面リフォームを計画していきましょう。
2.戸建てでリフォームする場合の費用
| 築年数 | おすすめ全面リフォームの内容 | 費用 |
|---|---|---|
| 築20年 | 水回り設備の交換、クロス・床張替え、屋根・外壁塗装 | 500万円前後 |
| 築30年 | 内装のみスケルトンリフォ―ム、屋根・外壁塗装 | 1000万円前後 |
| 築40年 | 内装・外装ともにスケルトンリフォーム | 1500万円前後 |
※建坪25坪（83㎡）の前提
※税別
予算と優先度が大切だといえ、全面リフォームにおいてどれくらいの費用がかかるのか、ピンとこない人も多いでしょう。
下記では、戸建てで全面リフォームする場合の費用について、詳しく解説します。
2-1.キッチンのリフォーム費用
キッチンのリフォーム費用としては、50万円から160万円程度が必要となります。
費用は、キッチンの形やグレードによってさまざまです。
デザインや機能性をどこまで求め、予算はいくらかけるのか、しっかり考えておきましょう。
詳しい解説は「キッチンリフォームの費用を完全解説！最適な選び方や注意点も！」にて触れていますので、参考にしてください。
こちらでは、写真付の事例にも増えています。
2-2.トイレのリフォーム費用
全面リフォームにおけるトイレのリフォーム費用としては、18万円から33万円くらい必要でしょう。
全面リフォームの中では、比較的安い部類に入ります。
便座を交換する程度であれば、2万円から3万円ほどで実施できることも。
トイレのリフォーム費用については、「トイレ工事の費用・工期・業者選びこれですべて分かる！」でも詳しく解説しているので、参考にしてください。
2-3.お風呂のリフォーム費用
全面リフォームの場合、お風呂はたいてい対象となるでしょう。
費用としては、56万円から127万円程度が必要となります。
費用は、グレードやサイズによってさまざまです。
こちらについては、下記の記事で詳細を解説しているので、参考にしてください。
関連記事：「相場が分かる！お風呂・浴室のリフォーム費用をスッキリ解説」
2-4.玄関のリフォーム費用
玄関のリフォーム費用については、おおむね50万円から100万円程度の費用が必要でしょう。
費用は、ドアの材質や工法、面積や壁素材によって変動します。
たとえばアルミ製ドアを取り付けるなら20万円程度、強風・断熱性能のある素材なら45万円程度となるでしょう。
意外と費用の変動幅が大きいので、じっくりと考える必要があります。
2-5.リビングのリフォーム費用
いずれのリフォームでも、たいへん重要視されるリビングですが、
全面リフォームにおけるリビングの費用としては、フローリングとクロスの張り替えのみであれば30～50万円、隣の部屋の壁を撤去し引き戸も設置すれば50～80万円ほどかかります。
リビングのリフォーム費用については、「リビングのリフォーム費用相場を完全解説！費用おさえる方法も！」でも、詳しく触れています。
写真付の事例などを確認しておきたい人は、参考にしてください。
2-6.部屋のリフォーム費用
部屋ごとのリフォーム費用については、おおむね15万円から100万円程度の費用がかかるでしょう。
畳やフローリングの張り替えなら、さほど費用はかかりません。
しかし、和室から洋室のような大規模な全面リフォームでは、やはり100万円近い費用がかかるでしょう。
部屋のリフォーム費用については、「和室リフォームの費用改善解説 洋室にする、和モダンにする場合も」で、さらに詳しく解説しています。
2-7.ベランダのリフォーム費用
ベランダのリフォーム費用については、10万円から70万円程度となるでしょう。
これは、施工内容について大きく変動します。
防水リフォームであれば10万円、ベランダの後付けなら60万円程度となるでしょう。
また、サンルームの設置であれば、さらに費用がかかかるケースもあります。
詳しい解説は「ベランダ・バルコニーをリフォームする際にかかる費用を徹底解説！！」にて触れていますので、参考にしてください。
2-8.耐震リフォームの費用
戸建てでの全面リフォームの場合、耐震リフォームを実施するケースも多くあります。
この場合では、費用は150万円ほどかかると想定しておきましょう。
ちなみに、全面リフォームで耐震工事が含まれる場合、耐震関係の補助金を利用できるケースも。
実施する全面リフォームが補助金の対象になるか、確認しておきましょう。