一括見積
「横浜で気に入った中古物件が見つかった。あとは、リノベーションをどこに頼むか」。そんな段階の方も多いのではないでしょうか。
中古物件を買ってリノベーションすれば、物件価格を抑えた分を立地や間取り、内装に回せます。物件購入費とリフォーム費をまとめて借りる「リフォーム一体型ローン」を扱う金融機関もあり、資金計画を一本化する方法もあります。
ただ、いざリノベーション会社を探すとなると、「どこに頼めばいいのか分からない」という壁にぶつかりがちです。
そこでこの記事では、以下の内容について解説しています。※各項目を選ぶとそれぞれの章へ飛べます
ぜひ参考にして、中古リノベを成功させましょう。
目次
1.横浜市で中古リノベに対応できるリノベーション会社5選
ここでは横浜市で中古住宅のリノベーションに対応できる会社を厳選して5社紹介します。
気になる会社があれば、複数社から見積もりを取って比較するのがおすすめです。※社名をタップすると詳細へ飛べます
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会社名
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特徴・強み | 得意な施工 |
|---|---|---|
| 株式会社ワイズホーム[詳細▶] | 自社施工によるコスパの良さと対応のスピード感 |   |
| 株式会社ウェル・アールアンドシー[詳細▶] | お客様の要望を丁寧にくみ取る密なコミュニケーション |  |
| 大栄建設株式会社[詳細▶] | 予算内で理想を実現する提案力の高さ | |
| 株式会社フレッシュハウス[詳細▶] | 各分野の専門家がチームを組んで顧客対応 | |
| 山商リフォームサービス株式会社[詳細▶] | 大手ならではの組織力の高さと提案力 | |
1-1.株式会社ワイズホーム
【おすすめポイント】
- 低価格と高品質を実現した「完全自社施工リフォーム」
- 施工プロの前に目指すはお客様のための「接客のプロ」
- 安心のアフターフォロー
ワイズホームのウリは価格と品質に加え、そのスピード感にあります。
すべてにおいて自社職人で工事を行うため、間に外注を入れることなく、格段に速い対応と着工ができます。
また、お客様への負担を極力なくすためにも、窓口を一本にまとめ、一気通貫での対応を心掛けています。
工事後の安心を重視し、万が一不具合や故障が生じた際には無償で保証してくれるなど、引き渡し後も住まいのホームドクターとして長いお付き合いができる体制を整えています。
得意なリフォーム
得意なリフォーム
水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ） 内装・造作木工事
会社情報
【本社】
神奈川県横浜市青葉区荏田北2-13-11
1-2.株式会社ウェル・アールアンドシー
【おすすめポイント】
- 自社施工のため費用を抑えられる
- スピーディーで丁寧な施工
- 細かなニーズに寄り添った空間づくり
株式会社ウェル・アールアンドシーは2014年に横浜市港北区で設立された、リノベーションや内装外装工事を手掛ける一級建築士事務所です。社長自ら大工として工事に携わるため、価格を抑えながらも、スピードと丁寧さを両立した高品質な施工を提供しています。
同社はお客様の夢や希望を丁寧にくみ取る、密なコミュニケーションを強みとしています。
また、豊富な経験と専門知識を活かし、ニーズに合わせて住まいの可能性を最大限に引き出す空間づくりを行っています。
得意なリフォーム
全面・リノベーション
会社情報
【本社】
神奈川県横浜市港北区新吉田町4460
1-3.大栄建設株式会社
【おすすめポイント】
- 予算内で理想の暮らしを実現できる提案力！
- 販売実績だけでなく、あらゆる面でメーカーから評価されるサービス力！
- 最先端のVRを用いたモデルルーム見学も◎
大栄建設の一番の強みはその提案力にあります。
ヒアリングでは、予め用意された質問を用いて、㈱LIXILが開発した特殊プログラムで分析した上で、お客様の顕在化した要望やご家族それぞれのこだわりに対する解決プランを導きます。
断熱・耐震など6つの視点から住宅の性能を向上させる「ここちリノベーション」により、デザイン性だけでなく性能向上に目を向けたリノベーションで理想の住まいを実現してくれます。
最新の設備が展示されたモデルルームを完備しているとともに、VRを用いたオンラインモデルルーム見学もでき、リノベーション後の住まいのイメージを膨らませることができます。
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
会社情報
【横浜西口店】
神奈川県横浜市西区岡野2-12-27-102
1-4.株式会社フレッシュハウス
【おすすめポイント】
- 創業29年目・総工事件数約15万件の実績！
- 創業時から大切にする「One to One（一人ひとりのために）」の精神！
- 各分野の有資格者・スペシャリストでチームを組んでの顧客対応！
フレッシュハウスは1995年に神奈川県で設立された総合リフォーム会社です。
”顧客第一主義”をモットーに、きめ細かいサービスと提案力、そして高品質な施工は、地域のお客様から評判を呼んでいます。
膨大なノウハウから、お客様の安心・安全・健康をトータルでサポート出来るリフォームプランを提案することができ、リフォームデザインコンテストなどのコンペティション受賞実績も豊富。
その組織力の強さは業界随一を誇り、各分野の専門家がチームを組んで顧客対応を行うため、お客様の要望を叶えるリノベーションが実現できます。
リフォームガイド担当者からの一言
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
水回りリフォーム（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
内装・造作木工事
会社情報
【センター南店】
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 21-3 カーサ・フェリーチェ 2F
1-5.山商リフォームサービス株式会社
【おすすめポイント】
- 関東エリアの大手企業！組織力を致した対応は安心感◎。
- 「予算内でワンランク上の提案」を常に目指す！
- リフォームを通してCO2を削減するSDGｓ優良企業！
1983年の創業以来、関東一円で12店舗を展開する山商リフォームサービス。
年間売上高30億円超と、小規模事業者が多いリフォーム業界においては大手に属しており、顧客対応や施工中の安心感にも定評があります。
某ポータルサイトのコンペで10年以上連続1位を獲得している他、リクシルやTOTOなどのメーカー系リフォームコンテストでも毎年表彰を受けているなど、施工力にも強みを持っています。
多彩な資格を有する担当者、将来を見据えた提案力とお客様への姿勢、施工中のサポートやアフターフォローまで、どれを取っても質も高いサービスを提供してくれます。
得意なリフォーム
全面リフォーム・リノベーション
会社情報
【横浜港北支店】
神奈川県横浜市港北区日吉本町1-7-23 ポイントリューズ1階
2.中古購入＋リノベの進め方と、会社を探し始めるタイミング
中古を買ってリノベーションする場合、「物件を購入する」「リノベーション会社に依頼する」という2つの工程が並行して進みます。流れ全体を把握しておくと、どのタイミングで何を準備すればよいかが見えてきます。
2-1.中古住宅購入＋リノベーションの流れ
中古住宅の購入からリノベーション完成までは、一般的に次のような流れで進みます。
物件探しから入居までにかかる期間は、おおむね半年〜1年が目安です。物件の状態やリノベーションの規模、打ち合わせの進み具合によっては、1年以上かかることもあります。
2-2.リノベーション会社はいつ探し始めるべきか
中古＋リノベで会社を探し始める目安は、物件の売買契約の前後です。気になる物件が固まってきたら、売買契約に向けて動くのと並行して、リノベ会社探しと相見積もりを始めておくのがおすすめです。理由は2つあります。
①この物件で希望のリノベができるかを早めに確認できる
中古は構造や管理規約によってできる工事に制限がある場合があります。戸建てなら抜けない柱・壁、マンションなら床材の遮音規定などがその例で、解体して初めて分かる劣化（配管の老朽化など）が見つかることもあります。
契約前後にリノベ会社へ相談しておけば、「買ったのに思っていたリノベができなかった」という事態を防ぎやすくなります。
②住宅ローンの審査で見積もりが必要になることがある
物件購入費とリノベ費用をまとめて借りる「リフォーム一体型ローン」では、ローン審査の過程でリノベの見積もりの提出を求められることがあります。実際、不動産会社から紹介された会社で概算見積もりを取り、それをもとに審査を進めるケースは少なくありません。
ここで知っておきたいのは、審査のために見積もりを作った会社と、必ずしもそのまま契約しなければならないわけではないという点です。後から別の会社で見積もりを取り直し、契約先を選び直すこともできます。
だからこそ、契約前後の段階で複数社に相談しておくとスムーズです。
なお、物件探しからローン審査、契約から業者探し、リノベ完成までの具体的なスケジュールは、次の記事で詳しく解説しています。
3.中古リノベーション会社の探し方・選び方
3-1.会社選びのポイントを確認する
会社を選ぶときは、次のようなポイントを確認しておくとミスマッチを防げます。
- 希望するリノベに近い実績があるか
マンションか戸建てか、フルリノベか部分リノベかで、得意な会社は変わります。自分がやりたい工事に近い施工事例を持つ会社かを確認しましょう。中古は既存の建物の状態に合わせた対応力が問われるため、事例の豊富さが判断材料になります。 - 見積もりの内訳が明確か
項目ごとの内訳がはっきりしているかは、信頼できる会社かどうかの判断材料になります。 - 保証・アフターサービス
中古物件は既存の設備や配管などに経年劣化があるため、工事後しばらくしてから不具合が表面化することもあります。工事箇所の保証期間や、引き渡し後の点検・修理対応がどこまで整っているかを確認し、長く付き合える会社を選ぶと安心です。
3-2.横浜市に対応できる会社を探す
リノベ会社は、必ずしも横浜市内に本社がある会社だけが選択肢ではありません。
会社によって異りますが、多くの会社は、車で30〜60分程度で行けるエリアを対応範囲としています。
そのため、横浜市に対応している会社であれば、川崎市や横浜近郊エリアの会社まで含めて探すことができ、選択肢が広がります。
近隣エリアの対応会社を探したい方は、川崎市でおすすめのリフォーム会社10選もあわせてご覧ください。
3-3.会社紹介サービスを活用する
自分に合うリノベ会社を見つけたいとき、自力ですべてを探し切るのは簡単ではありません。リフォーム・リノベ会社は数が多いうえ、各社の得意分野や評判といった情報は、口コミも含めてまだ十分に表に出ていないのが実情です。
中古リノベのように「既存の建物に合わせた提案力」が問われる工事では、なおさら会社による差が見えにくくなります。
こうしたときに役立つのが、会社を紹介してくれるサービス（紹介サイト）です。希望や物件の条件を伝えれば、それに合った会社を絞り込んで紹介してもらえるため、自分で一から探すより効率よく、比較もしやすくなります。「思っていた会社と違った」といったミスマッチを避けるうえでも、一つの有効な手段です。
不動産会社が紹介する会社だけで決めなくていい
中古物件を買うとき、物件を仲介した不動産会社からリノベ会社を紹介されることがあります。物件探しの段階で不動産会社経由でリフォーム会社に相談し、その見積もりで住宅ローンの審査まで進むケースも珍しくありません。
このとき、「審査を通したから、この会社と契約しなければいけない」と感じてしまう方もいますが、実際には、審査を通した会社と必ずしも契約する必要はなく、別の会社で見積もりを取り、改めて契約先を選び直すことも可能です。
見積もり金額が相場に対して妥当かどうかは、複数社の提案を見比べて初めて判断できるものです。
不動産会社の紹介とは別に、自分の目で比較したい方は、リフォームガイドのコンシェルジュに希望を伝えるだけで、中古リノベに対応できる地元の優良会社をまとめて紹介できます。
＜全国調査データ＞中古＋リフォーム経験者が、これから検討する人に最もアドバイスしたいことの1位は、 「紹介された会社だけでなく、自分で複数社の提案や見積もりを比較すべき」（37.6%）でした。
出典：リフォームガイド「中古戸建て購入＋リフォーム」実態調査
4.横浜市の中古リノベで使える補助金・助成金
ここでは横浜市の中古住宅リノベーションで利用できる補助金をご紹介します。制度は毎年新しいものに変わるため公式HPで最新情報をチェックしましょう。
令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度
横浜市内の戸建て既存住宅を、断熱性能の高い省エネ住宅へ改修して市内に定住する方を対象とした補助制度です。
断熱改修済みの中古住宅を購入して住み替える方の場合、子育て要件を満たす世帯は「子育て世代の住替え補助」、それ以外の世帯は「定住補助（買取再販タイプ）」の対象となります。申請は個人ではなく、市の登録事業者を通じて行います。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象工事 | 市内の既存住宅で、外壁・屋根/天井・床（基礎）に一定量以上の断熱材を使用する断熱改修が行われていること。 建物1棟または部分（居室と浴室脱衣室を含む連続したエリア）で断熱等級6以上相当の省エネ性能を有すること。 耐震性能を確保し、土砂災害特別警戒区域外の住宅であること。 ※外壁塗装のみ・屋根葺き替えのみ・窓改修のみ・風呂トイレ改修のみは補助対象外。 |
| 補助額 | 【子育て世代の住替え補助】最大150万円（1棟断熱改修型）。 【定住補助（買取再販タイプ）】1棟断熱改修型：最大120万円／部分断熱改修型：最大100万円。 |
| 対象者要件 | 【子育て世代の住替え補助】 次の全てを満たす子育て世帯 (1)令和8年4月1日時点で18歳未満の子を有する世帯、または夫婦のいずれかが49歳以下である世帯 (2)世帯全員が申請日以降〜令和9年2月28日までに対象住宅へ引越し（住民票の移転）を行うこと (3)令和8年4月1日〜令和9年2月28日までに所有権の移転登記の申請をすること（持分合計100％の場合に限る）。 【定住補助（買取再販タイプ）】 |
| 契約の要件 | 令和7年4月1日以降に締結すること。買取再販タイプは、躯体の断熱改修がされた対象住宅を取得するための売買契約で、補助対象者と事業者（宅地建物取引業者）の間で締結すること。 |
| 施工者要件 | 「よこはま健康・省エネ住宅 事業者登録・公表制度」に登録済み、または実績報告までに登録予定の事業者からの申請であること。個人が直接申請することはできません。 |
| 受付期間 | 令和8年5月1日〜令和8年11月30日 予約申請（任意）：令和8年4月1日〜令和8年11月30日。 |
申請は登録事業者を通じて行うため、購入前に登録事業者との連携が必須です。なお、ここに記載した要件は主なものであり、このほかにも細かな要件があります。
利用を検討する際は、必ず公式HPで詳細を確認するようにしましょう。予算状況等により変動する場合があるため、最新情報も公式HPで確認してください。
▼詳細はこちら
5.まとめ
横浜で中古を買ってリノベーションするなら、満足度を左右するのはやはり「どの会社に頼むか」です。
不動産会社から紹介された会社で即決せず、複数社の提案を見比べることが、後悔のない会社選びにつながります。
会社選びに迷ったら、リフォームガイドにご相談ください。横浜市で中古リノベに対応できる会社を、ご希望に合わせて複数ご紹介します。
「いつ会社を探し始めればいいか」というスケジュールの相談から、相見積もりの手配、お断りの連絡までトータルでサポート。
中古物件購入リノベがうまくいくよう、専任のコンシェルジュがお手伝いします。
なら
