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壁を壊して開放感のある空間にリフォームしたいけれど「費用がいくらかかるのか」「構造上壊せないのではないか」と不安を感じる方は多いのではないでしょうか。6畳間の間仕切り壁を撤去する費用は5～10万円程度が相場です。ただし、壁の面積や電気配線の有無によって実際の金額は大きく変動します。
本記事では、壁を壊すリフォームの費用相場や壊せない壁の特徴を詳しく解説します。具体的な施工事例や後悔しないための業者選びも紹介するので、ぜひ参考にして、広々とした間取りを実現しましょう。
今回の記事に記載の費用相場は、一級建築士事務所クローバーホーム社のご協力のもと算出したデータを元にしております。
目次
1.壁を壊すリフォームの費用相場【5～10万円（撤去のみ）】
6畳間の間仕切り壁を壊すだけのリフォームを行う場合、費用相場は5～10万円程度が目安となります。
ただし、壁を壊すだけで工事が完了するケースは少なく、撤去したあとの床や天井を整える内装仕上げまで一貫して行うのが一般的です。おもな施工項目ごとの費用相場を、以下の表にまとめました。
| 施工項目 | 費用相場 | 内容 |
|---|---|---|
| 壁の撤去 | 5～10万円 |
|
| 引き戸の設置 | 15～26万円 |
|
| 床・天井の補修 | 2～5万円 |
|
| 電気工事 | 3～8万円 |
|
たとえば、壁を撤去したあとに引き戸を新設するなら20～29万円、床や天井の補修まで行うなら合計で22～40万円ほどの費用がかかるでしょう（6畳間サイズの壁を撤去する場合）。
もし撤去する壁にコンセントやスイッチがある際は、移設するための電気工事費が別途発生します。部屋全体のクロスや床材をすべて張り替えて一体感を出す場合は、さらに費用が高くなります。
まずはリフォーム会社に現地調査を依頼し、壁の中の配線の有無などを確認したうえで、詳細な見積もりを取りましょう。
2.【注意】マンション・戸建てどちらにも壊せない壁がある
壁を壊すリフォームを計画する際に知っておきたいのが、すべての壁が壊せるわけではないという点です。
2-1.マンションで壊せない壁
マンションでは、原則として以下のような壁は壊せません。
マンションで壊せない壁
- 耐力壁（建物を支えているコンクリートの壁）
- 共用配管が通っている部分の壁
「壁式構造」と呼ばれるタイプのマンションは、柱ではなく厚い壁で建物を支える仕組みのため、室内でも壊せない壁が少なくありません。一方で、太い柱と梁で支える「ラーメン構造」の場合は、室内の壁を比較的自由に撤去できます。
なお、マンションはリフォームに関するルールが細かく定められているので、まずは管理規約をチェックしてみてください。
2-2.戸建てで壊せない壁
戸建て住宅で壊せない壁には、以下のようなものがあります。
戸建てで壊せない壁
- 構造材（通し柱・管柱・筋交いなど）が入っている壁
- 建物を支えている壁
- 家の外側に面している壁
これらの壁を無理に壊すと、住まい全体の耐震性能が大きく損なわれるおそれがあります。
とくに「2×4（ツーバイフォー）工法」の場合は壁そのものが建物を支えているため、多くの間仕切り壁が撤去できません。一方でほとんどの木造住宅で用いられる「軸組工法」の場合は、壁ではなく柱で建物を支えているため、比較的自由に壁の撤去が可能です。
壁を壊せるかどうかの判断は難しいので、まずは図面を準備し、建築士などの専門家にどこまでリフォームが可能か現地で見てもらいましょう。
3.壁を壊すリフォームの施工例
壁を壊すリフォームでは、床やクロスなどの補修も同時に行うことが一般的です。また、全面リノベーションや水回り設備の更新に壁を壊す工事が含まれていることがあります。
3-1.間仕切り壁を壊してリビングを広げた例【47.7万円】
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| 費用 | 47.7万円（税込） |
|---|---|
| 工期 | 7日間 |
| リフォーム内容 | 壁撤去・内装仕上げ |
リビングと洋室の間にあった引き戸付きの間仕切り壁を壊し、明るく開放的なリビングを実現しました。壁の撤去とあわせて、壁紙や床の仕上げを行い、継ぎ目のない一体感のある空間に仕上がっています。
出典：https://kawasakimiyamae-nikka.com/works/naiso/20251002091804.html
3-2.壁を壊して2部屋をつなげたリフォーム【150万円】
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| 費用 | 150万円 |
|---|---|
| 工期 | 10日間 |
| リフォーム内容 | 壁撤去・収納新設・内装改修・内窓設置 |
家族が引っ越して使わなくなった狭い2部屋を、思い切って一部屋にリフォーム。大容量のクローゼットも新設、カビの生えた内装も一新して、日差しの差し込む広々としたお部屋が誕生しました。
出典：https://ishome.ltd/case/archive/1129/
3-3.キッチンの吊戸棚と壁を壊してオープンスタイルに【73万円】
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| 費用 | 73万円 |
|---|---|
| 工期 | 3週間 |
| リフォーム内容 | 壁撤去・吊戸棚撤去・電気工事など |
暗く使い勝手が悪い独立キッチンを、前方の壁と吊戸棚を撤去してオープンキッチンに。キッチンとリビングの照明計画も見直して、いったい感のあるリビングキッチンダイニングを実現しました。
出典：https://www.8044.co.jp/gallery/482
▼マンションの和室とリビングの間仕切り壁を撤去したリフォーム事例
4.壁を壊すリフォームを行う際に後悔しないためのポイント
壁を壊すリフォームを行う際は、以下3つのポイントを押さえておくと後悔しにくくなります。
- マンションや集合住宅の管理規約を確認する
- 壁内の電気配線や配管を確認する
- 生活動線を考慮する
4-1.マンションや集合住宅の管理規約を確認する
マンションの場合はリフォームを計画する前に、管理規約で定められたルールを確認しましょう。規約を無視して進めてしまうと、工事を中断しなければならなくなったり原状回復を求められたりするリスクがあるためです。たとえば、以下のようなルールが細かく決められています。
- 床の防音性能（L値）の基準
- 工事の申請義務
- 作業時間の制限
また、マンションのリフォームに慣れた会社に依頼することで、トラブルの可能性は格段に下がります。
4-2.壁内の電気配線や配管を確認する
壁を撤去する前に、その内部に何が通っているかを把握しておきましょう。目に見えない配線や配管を誤って傷つけると、漏電や水漏れなどの重大な事故を招くおそれがあるためです。一見何もない壁でも、以下のような設備が含まれているケースは少なくありません。
- 照明スイッチやコンセントの配線
- インターホンや床暖房のリモコン線
- 水道管やガス管
電気配線や配管の移設には追加の工事費がかかるため、予算オーバーを防ぐ意味でも事前の調査が欠かせません。現地でリフォーム業者に壁内の状況を確認してもらいましょう。
4-3.生活動線を考慮する
開放感ばかりを優先せず、リフォーム後の生活動線に支障が出ないかを具体的にシミュレーションすることも大切です。生活動線を考慮していない場合、暮らしはじめてから使い勝手の悪さに悩むおそれがあります。
たとえば、リビングを広げたことで廊下がなくなり、トイレへの移動が来客から丸見えになってしまう失敗は珍しくありません。まずはリフォーム後の動きを図面に書き出し、家族全員で使い勝手をチェックすることからはじめてみてください。
5.費用を抑えて満足度の高いリフォームを！最適な業者の選び方
壁を壊すリフォームは建物の構造に関わるため、安さだけでなく技術力や信頼性の高い業者を選ぶことが大切です。ここからは、業者の選び方を以下の3つに分けて紹介します。
- 内装リフォームの実績が豊富な業者に依頼する
- 地元の工務店・リフォーム会社に依頼する
- リフォーム会社紹介サイトを活用する
5-1.内装リフォームの実績が豊富な業者に依頼する
壁の撤去を伴う間取り変更は、内装リフォームの実績が豊富な業者に依頼するのが安心です。構造部分を誤って傷つけてしまうと建物の強度が低下するリスクがありますが、内装リフォームの経験が豊富なプロなら、適切な補強と美しい仕上げを両立してくれます。
公式サイトなどに記載されている施工事例で、壁の撤去や間取り変更の実績が写真付きで公開されているかを確認してみてください。実績が多いほど、電気配線の移設や床の補修などの付随工事のノウハウも蓄積されているため、予期せぬトラブルを回避しやすくなります。
まずは気になる業者のホームページをチェックし、自分たちの理想に近い事例があるか探してみましょう。
5-2.地元の工務店・リフォーム会社に依頼する
コストパフォーマンスを重視するなら、地元の工務店やリフォーム会社に依頼するのがおすすめです。大手メーカーのような広告宣伝費や中間マージンが発生しないため、同じ工事内容でも費用を安く抑えられる可能性が高くなります。
また、移動距離が短ければ出張費を削減できるうえに、引き渡し後のメンテナンスにも迅速に対応してもらえるメリットがあります。地域密着型の会社は地元での評判を大切にするため、無理な営業が少なく、親身に相談に乗ってくれるケースも少なくありません。まずは近隣のリフォーム会社の口コミを調べて、信頼できそうな依頼先をリストアップしてみましょう。
5-3.リフォーム会社紹介サイトを活用する
効率よく工務店やリフォーム会社を見つけたいときは、リフォーム会社紹介サイトを活用するのもひとつの方法です。複数の業者に一括で見積もりを依頼できるため、リフォーム費用の相場を把握しやすく、自力で条件に合う会社を探す手間も省けます。
リフォームガイドなら、自社の厳しい審査に通過した優良リフォーム会社から、希望工事が得意な会社のみを紹介することができます。プロのコンシェルジュが要望を汲み取って各社に伝えるので、同じ説明を何度も繰り返す負担もありません。適正価格で満足度の高いリフォームを実現したいなら、ぜひリフォームガイドを活用してみてください。
6.まとめ
今回は、壁を壊すリフォームの費用相場や構造上の注意点、失敗しない業者選びのコツなどを解説しました。壁を壊す費用は5～10万円程度が目安となりますが、内装の補修範囲や電気配線の状況によって総額は大きく変動します。
建物を支えている壁は壊せないため、事前にプロに調査してもらうのが安心です。また、管理規約の確認や生活動線のシミュレーションを徹底すれば、後悔やトラブルを防いで満足度をさらに高められます。ぜひ本記事を参考にして、開放感あふれる理想の空間を実現しましょう。
なら
