マンションリフォームにかかる期間を徹底解説！－リフォームするなら【リフォームガイド】

「マンションをリフォームしたいけど、期間はどれぐらいかかるの？」
「この日までにはリフォームを終わらせたいけれど、いつ頃から動き出せばいいの？」

こんなお悩みを持っていてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

この記事ではそんなお悩みを持つ方のために、マンションのリフォーム期間のご説明をします。

この記事を読めば、マンションリフォームにかかる期間の目安がわかります。

>>実際の見積もりデータから算出したマンションリフォームの費用と相場をチェック！

1.気になるマンションリフォームの期間は？
2.少しでも工事をスムーズにするためには？
3.まとめ
- 「期間」を見積もり、「費用」も安くすませよう
- （マンションリフォームの関連記事）

1.気になるマンションリフォームの期間は？

結論から述べると、マンションリフォームの期間は工事場所などによって長くなる場合もあり、短くて済む場合もあります。

例えば、トイレの交換だけなら1日程度で工事は完了します。骨組みや配管の変更も伴う全面リフォームでは2～3か月の時間を要する場合もあります。

マンションのリフォーム期間をわかりやすくするために、大まかに以下の2つにわけてご紹介します。

準備期間
実際の工事の期間

1-1.マンション工事期間

以下の表は、一般的な工事期間をまとめたものです。

ただし、工事そのものの期間をまとめたものなので、マンション管理者への許可申請や見積書作成などの準備期間は含んでいません。

各箇所の一般的な工事期間

場所	工事期間
トイレ	1日程度
キッチン	2日～3日
お風呂	2日～1週間
床	1日程度
壁	1日～2日
天井	1日～3日程度
間取り変更	1週間～3週間
全面リフォーム	2週間～数ヶ月

上記の工事期間は一般的な例であり、現在の状態によっては例外的に時間がかかる場合もあります。

では、そうした例外はどのような場合なのでしょうか。

例外的に工期が延長するリフォーム

①配管工事やデザイン変更を含む工事

工期の短い水回りのリフォームでも、電気、水道、ガスなどの配管工事も行う場合は1～2週間ほどかかるケースもあります。

例えばキッチンの移動であれば、配管工事を行うために壁や床までにも工事が及ぶこともあります。そのため、工期が1～2週間ほどかかる場合もあるのです。

②広い部屋の床、壁、天井をリフォームする場合

6～12畳ほどの部屋の模様替えなら、通常は1～3日程で工事は終了します。しかし、広い部屋や部屋数が増える場合は工期が延長し、1週間ほど時間を要するケースもあります。

ただし、フローリングの上から薄いフローリングを上張りするなどの簡単な工事なら、部屋数が多くても工事期間はそれほどかかりません。

一方で、全室和室の畳を剥がしてフローリングにしたり、和室の壁や天井までも洋室風に変化させたりといった工事の場合には、1週間ほど工期がかかるケースもあります。

1-2.マンションリフォーム準備期間

マンションのリフォームでは、工事を行う前にリフォーム準備期間を見込んでおく必要があります。

まずは、一般的なマンションリフォームの流れを見ていきましょう。

一般的なマンションリフォームの流れは、以下のフローチャートの通りです。

※簡単な水回り工事などでは、準備期間は1～2週間程で終わります。

準備期間はおもに、

リフォーム店への問い合わせ
プラン検討・見積もり作成
契約した会社側の準備期間
マンション管理者へのリフォ―ム許可申請期間

にわけられます。

許可申請期間とは

許可申請期間は、マンション管理者からリフォームの許可を得るまでにかかる期間です。準備の行程のうち、もっとも時間を要します。

一般的に、工事開始の2～3週間ほど前に許可を得る必要があるので、プランの検討と同時進行で進めるとよいでしょう。

なお、小規模な水回りリフォ―ムなどでは、この期間は大幅に短縮されます。

契約した会社側の準備期間とは

工事を開始する前には、契約したリフォーム会社側でも資材発注や職人の手配などに時間が必要です。リフォーム会社の都合にもよりますが、一般的には約1か月と長い期間を要します。お客様の側からみると、ただ待つだけの期間といえるでしょう。

リフォームを始める前の準備期間の内訳をまとめると、以下のようになります。

	期間	補足
リフォーム会社への相談	1週間～1か月	数社を訪問すると良いでしょう
現地調査	1日（1～2時間）	日程の都合がつけば時間は短い
プラン検討、見積書提出	2週間程	数社で検討する場合には延長も
プラン決定、契約	1～2日	慎重に吟味しましょう
許可申請期間	1か月程	マンション規約と工事規模によって変化

▼
　
許可申請期間を同時並行で行った場合、トータルで約1~2か月

リフォーム会社に問い合わせる際は、1社ではなく何社か訪問してみましょう。

問い合わせから1日～1週間でリフォーム会社が現地調査を行います。現地調査にかかる時間は、1社あたりだいたい1～2時間程です。

リフォームガイドでは相見積もりでプランや金額を比較することをおすすめしていますが、依頼する会社の数を増やし過ぎると見積書が揃ってからの比較になり、かなり時間がかかります。相見積もりを取る会社の数は、3社前後がベターです。3社前後であれば、2週間もあれば依頼する会社を決定できます。

1-3.リフォーム全体の期間は？

実工事期間に準備期間を合算すると、マンションのリフォーム期間は長期に及ぶことがおわかりいただけたことと思います。リフォーム期間の目安として、以下の一覧をご活用ください。

場所	一般的なリフォーム	複雑な工事を伴うリフォーム
トイレ	1~3週間	1ヶ月~1か月半
キッチン	1か月程度	1か月半~2ヶ月
お風呂	1か月程度	1か月半~2ヶ月
床	1~2ヶ月	2ヶ月程度
壁	1~2ヶ月	2ヶ月程度
天井	2~3ヶ月	3ヶ月程度
間取り変更	2~3ヶ月	3ヶ月程度
全面	2~4か月	3ヶ月~半年程