マンションリフォームにかかる期間を徹底解説!

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「マンションをリフォームしたいけどどれぐらいかかるの?」
「この日までにはリフォームを終わらしたいけどいつ頃から動き出せばいいの?」

こんなお悩みを持っていてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

この記事ではそんなお悩みを持った方々に向けて、長期間を有すると言われるマンションのリフォーム期間について説明させていただきます。

この記事を読んでいただければ、ご自分が行いたいリフォームの期間の目安が一目でご理解できると思います。

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1.気になるマンションリフォームの期間は?

結論から述べさせて頂きますと、マンションリフォームの期間は工事場所などによって長短が存在します。

例えば、トイレの交換だけなどの工事では1日程度、骨組みや配管の変更を伴う全面リフォームなどでは2~3か月の時間を要する場合もあります。

また、マンションのリフォーム期間は大まかに分けて準備期間と実際の工事の期間とに分かれると言えます。

ではまず始めに実際の工事期間について見ていきましょう。

1-1.マンション工事期間

以下が一般的な工事期間を表にまとめたものです。

ただし、この表は実際の工事期間をまとめたものであり、マンション管理者への許可申請や見積書作成などの準備期間は含んでいません。

各箇所の一般的な工事期間

各箇所の一般的な工事期間

これらの工事期間は一般的な例であり、工事内容によっては例外的に長期になることもあります。

では、そうした例外はどのようなものでしょうか。

例外的に工期が延長するようなリフォーム

①配管工事やデザイン変更を含む工事の場合

①配管工事やデザイン変更を含む工事の場合

一般的に工期の短い水回りのリフォームにおいても、電気、水道、ガスなどの配管工事を含むデザイン変更などのリフォームの場合は1~2週間ほどの時間を要することもあります。

例えば、キッチンの移動などの場合には配管工事を行うため、壁や床までにも工事が及ぶことがあります。そのため、工期が例外的に1~2週間ほどに及ぶことになります。

②広い部屋の床、壁、天井をリフォームする場合

②広い部屋の床、壁、天井をリフォームする場合

一般的に6~12畳ほどの部屋であれば、上記に述べたように1~3日程の工事期間で終了しますが、広い部屋や部屋数が増えることで工期が延長し、1週間ほどの時間を要することもあります。

例えばフローリングの床の上から薄いフローリングを張り替える場合には部屋数が多い場合にも工事期間は短く済みますが、全室和室の畳を剥がしてフローリングや部屋自体の壁や天井までも洋室風に変化させるといった工事の場合には、工期が1週間ほどになる事もあります。

1-2.マンションリフォーム準備期間

マンションのリフォームにおいては上記の工事期間の前段階としてリフォーム準備期間が必要になります。

マンションリフォームの準備期間を知る上で、まず一般的なマンションリフォームの流れについて見ていきましょう。

一般的なマンションリフォームの流れは以下のフローチャートの通りです(画像をクリックすると拡大します)。

マンションリフォームの一般的な流れ

※簡単な水回り工事などの場合には、準備期間は1~2週間程で終えられます。

準備期間は主にリフォーム店への問合わせ、プラン検討・見積もり作成、契約会社準備期間に加えてマンション管理者へのリフォ―ム許可申請期間に分けられるでしょう。

許可申請期間とは

許可申請期間はマンション管理者へリフォームの許可を得ることを指し、各行程の中で最も時間を要しますが、一般的に工事開始の2~3週間ほど前に許可を得ることが必要になるので、プラン検討などと同時並行で行うことをお勧めします。

また、注意点として小規模な水回りリフォ―ム等ではこの期間は大幅に短縮されます。

契約会社準備期間とは

契約会社準備期間とは施工をお願いし、契約をしたリフォーム会社が資材発注や職人の手配などに割く時間のことを指し、この期間はリフォーム会社の都合にもよりますが、一般的に約1か月と長い期間を要します。

しかし、この記事を見ている方々にとってはただ待つだけの期間であると言えます。

以下がそれぞれの期間の内訳表になります。

契約会社準備期間とは

リフォーム会社への問い合わせは何社か訪問してみましょう。

問い合わせから1日~1週間で現地調査が行われます。実際の現地調査の時間は訪問から1~2時間程で完了します。

プランや見積書などは数社に依頼し、比較することをお勧めします。

しかし、5社ともなると見積書が揃ってからの比較になり、非常に時間を費やすため3社ほどがベターです。大体3社程ですと、1社に決定するのに2週間程で完了するでしょう。

いかがでしょうか。実工事期間に準備期間を合わせるとマンションのリフォーム期間は長期に及ぶ事が理解できたかと思います。

1-3.リフォーム全体の期間は?

これまで見てきたリフォームの準備と工事の期間を合わせると、目安として以下の表にある時間を要すると考えていいでしょう。

簡単な水回りのリフォームの場合には管理者への許可申請が短縮できる場合も存在し、比較的短期間でリフォームが完了すると言えます。

リフォーム全体の期間

では、次にこのように長期に及ぶマンションのリフォーム期間を少しでも短くするために、今すぐにでもできる秘訣をお教えいたします。

 

2.少しでも工事をスムーズにするためには?

ここでは、マンションリフォームにおいて工事のスムーズな進行及び、全体の時間を短縮するために取り組んでおくべきことを紹介いたします。

2-1.マンション規約の確認

マンション規約の確認

ご自身が住むマンションの管理規約を事前に確認しておくことは非常に大切なことです。

マンションによっては、工事の許可が下りない箇所が存在する場合や、許可申請の手続きが特殊な場合もあります。

マンション規約の違反や申請の不手際がリフォームの実施中に発覚することは工期を遅らせる要因となります。こうした事を未然に防ぐためにも、マンションの規約を事前に把握しておくことは滞りないリフォームの実現に役立つでしょう。

2-2.近隣住民へ事前に伝える事でトラブルを回避しよう

マンションリフォームの特徴として、実際に工事が始まると隣接する住民に対して騒音等により、戸建てのリフォーム以上に負荷を与えることになります。近隣の方々に対する配慮などを忘れずに、事前に工期をお知らせするなどの挨拶回りを行う事でトラブルを回避し、よりスムーズなリフォーム工事にしましょう。

どれだけの範囲の近隣住民に挨拶を行うべきなのかという事については、上3軒、下3軒、隣2軒には挨拶をするというのが一般的です。「苦情が本当に心配だ」という方は2つ隣の住民の方まで挨拶をしておくとより良いかもしれません。

近隣住民へ事前に伝える事でトラブルを回避しよう

2-3.身の回りの整理

忘れがちなのがリフォ―ムが開始する前にリフォーム箇所の部屋などを掃除しておき、工事機材や人の出入りがスムーズにできる環境を整えておくことです。

また、リフォームが全面に及ぶ場合には日常生活を送る箇所をしっかりと確保しておく必要もあります。場合によっては臨時に住む場所を変える必要さえあるかもしれません。

これらの準備は、リフォームを行う方ならば全員が必ずやっておくべきことでしょう。

2-4.リフォーム詳細の決定

リフォームにおいて工期が伸びる要素として挙げられるのが、工事の実施中における様々な追加オプションの確認などがあります。これらを逐一確認することは、工期を遅らせることに大きく影響します。

そこで、事前にリフォームの詳細を決めておくことで、こうした状況を回避する事に繋げられます。

例えば、水回りなどのリフォ―ムにおいては各設備のメーカーや、それぞれの仕様など多様な選択肢が広がっていますが、事前にこれらを決定しておくことで工期を短縮することができます。

以下のチェックリストを参考に今一度リフォームの詳細について見直してみましょう。

チェックリスト

※¹お風呂におけるユニットバスの有無、キッチンにおける食器洗浄機の有無など。
※²遮音性の観点からマンション規約に反する場合もあります。

 

3.まとめ

「期間」を見積もり、「費用」も安くすませよう

リフォームにおいては、期間が長くなればそれだけ費用も多くかかってしまいます。そのため、リフォーム期間を把握することは非常に重要なことであり、なるべく短縮したいものです。

ぜひこの記事を参考に、期間の把握及び、事前にできる工期短縮のコツを役立ててください。


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