一括見積
住んでいるマンションが築20年を迎え、部屋の所々で老朽化が気になってきたという方は多いのではないでしょうか。
今回は築20年前後のマンションのリフォームをテーマに、リフォーム箇所ごとの費用相場や、費用別のリフォーム事例、マンションリフォームの注意点を紹介します。
マンションのリフォームを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
▼関連記事
目次
1.築20年のマンションにリフォームは必要？
築20年ほどを迎えるマンションは、内装や設備の老朽化が少しずつ気になってくる頃合いです。
一般的にフルリフォームを考えるのが大体築30年以降といわれているので、築20年のマンションはリフォームすべきかどうか、悩む方も多いでしょう。
築20年のマンションをリフォームする場合全体的な再生リフォームではなく、水回りや壁紙、フローリングなど気になる箇所を部分的にリフォームすることをおすすめします。
参考：住まいのメンテナンスサイクル|株式会社あなぶきハウジングサービス
2.築20年のマンションで検討したいリフォーム内容と費用
住まいの安心・安全・快適を保つためには交換時期（メンテナンスサイクル）を確認しておくことが大切です。そのうえで、事前にリフォーム箇所ごとの費用相場や工事内容を確認しておきましょう。
築20年ほどでリフォームの検討が必要になる箇所と、費用相場、メンテナンスサイクルの目安を表でまとめました。
| リフォーム検討箇所・内容 | 費用相場 | メンテナンスサイクル（目安） | |
|---|---|---|---|
| キッチン |
| 63.7万円 ～ 110.4万円 |
|
| 浴室 |
| 62.6万円 ～ 96.4万円 |
|
| トイレ |
| 21.4万円 ～ 32.6万円 |
|
| 洗面室 |
| 21.2万円 ～ 35.7万円 |
|
| フローリング |
| 9.6万円 ～ 44.4万円 |
|
| 壁紙（クロス） |
| 22.2万円 ～ 42.2万円 |
|
費用参考：https://www.reform-guide.jp/mansion-hiyou/
参考：住まいのメンテナンスサイクル（株式会社あなぶきハウジングサービス）
どのリフォームも、具体的な工事内容や選ぶ素材によってリフォームにかかる費用は変わります。また、電気設備や水回りの移動などの大がかりなリフォームは、合わせて床や壁紙を張り替えるといった追加工事が必要になるため、別途費用が発生することも念頭に入れておきましょう。
また、現況やリフォーム会社によっても工事費用は変わります。必ず実際に現地調査をしてもらい、複数の会社から見積もりを取って適正価格で施工してくれる会社を探すことも重要です。
3.【場所別】マンションのリフォーム事例
ここからは実際に築20年前後のマンションをリフォームした際の事例を、かかった費用と共に細かく見ていきましょう。
3-1.キッチン
キッチンはリフォームの需要が高く、またリフォーム内容によって費用が大きく変わる箇所です。費用ごとに2つの事例を紹介します。
【120万円】使い勝手の悪かったキッチンを明るくおしゃれに
※横にスクロールできます
暗くて狭く使い勝手の悪かったキッチンを、LDとの壁を取り払い開放感のあるキッチンへとリフォームしました。ハイバックカウンター仕様の物を取り入れることでつなぎ目がなくなり、お手入れもしやすくなっています。壁にモザイクタイルを施工して、デザイン性もアップしました。
出典：http://www.8044.co.jp/gallery/333
【71万円】キッチン交換で収納力UP!
※横にスクロールできます