二世帯住宅へのリフォーム、おすすめ間取りと注意点

二世帯住宅へのリフォーム

“親の家をリフォームして二世帯住宅にしたい”
“老後のことも考えて二世帯住宅にリフォームしたい”

こう考えていても実際にリフォームするとなると、間取りをどうするか?どうしたら費用を抑えられるか?など、気になることがたくさん出てきますよね。

この記事では、二世帯住宅の間取りの考え方やリフォームの注意点などをご紹介します。皆さまの二世帯住宅リフォームの参考にしてくださいね。


1.二世帯住宅の基本的な間取り

2世帯住宅は間取りによって、以下の3種類にわけられます。

  • 完全分離型
  • 部分共有型
  • 一体型

この章では、それぞれのメリット・デメリットや、それぞれの間取りが合う場合をご紹介します。

1-1.完全分離型

完全分離型とは、親世帯と子世帯の生活空間が完全に区切られている間取りです。玄関も含めて完全に分かれており、同じアパートの別の部屋に住んでいる感覚、といえるかもしれません。

完全分離型にも、家を併設させる「左右分離型」と、家を積み重ねる「上下分離型」の2種類があります。左右分離型では生活音などに気を使う必要はありませんが、土地代がかかります。上下分離型は土地代はかかりませんが、生活音が気になりやすいです。ご自身の状況にはどちらの間取りが合うか、検討してみましょう。

なお最近流行しているのが、子世帯の独立後や親世帯が亡くなった後に空いた側を賃貸にする方法です。この方法に関しては、2章で詳しくご説明します。

図1

完全分離型1

1-2.部分共有型

部分共有型とは、親世帯と子世帯の生活空間を部分的に共有している間取りのことです。玄関だけを共有していたり、玄関とリビング、キッチンを共有していたりなど、さまざまなパターンがあります。

共有する設備が多ければ多いほどリフォーム代金は安くなりますが、そのぶんプライバシーは守られにくくなります。リフォームをする前にどこからどこまでを共有にするか、じっくり両世帯で話し合う必要があります。

部分共有型

部分分離型

1-3.一体型

一体型とは、親世帯と子世帯が1つの世帯のように完全に同じ空間に生活する間取りです。おのおのの個室以外は完全に共有して