12畳の壁紙張替えの費用相場を徹底解説！費用の抑え方や業者選びのポイントも

リビングや主寝室など、12畳の部屋の壁紙が古くなってきたので、張替えを検討している方もいるのではないでしょうか。しかし「費用はいくらかかるのか」「安く抑えられるのか」と、不安に思う方も多いでしょう。12畳の壁紙張替えの費用相場は10万円前後からで、素材などにより変動します。

今回は、12畳の壁紙張替えの費用相場を中心に、コストを抑える方法や業者選びのポイントを解説します。適正価格を把握して、満足度の高い壁紙リフォームを実現しましょう。

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1.12畳の壁紙（クロス）張替えの費用相場

一般的に住宅で広く使われている壁紙は「ビニールクロス」と呼ばれ、塩化ビニール樹脂などを主原料としたシート状の壁材です。このビニールクロスは、価格帯や機能性の違いによって大きく以下の2種類に分類されます。

部屋の形状や、窓・ドアなどの開口部の大きさによって面積は変動するものの、12畳の部屋の壁と天井をすべて張り替える場合、施工面積は65～70㎡程度が目安となります。グレードごとの1㎡あたりの単価と、12畳全体の張替えにかかる費用相場を、以下の表にまとめました。

ビニールクロスの種類	㎡単価の目安	12畳（壁＋天井）の総額の目安
スタンダードクロス （量産クロス）	1,000～1,200円/㎡	6.5～8.5万円
ハイグレードクロス （1000番台クロス）	1,400～1,600円/㎡	9.1～11.2万円

12畳の広さがあるLDKなどでは、用途に合わせて壁紙を使い分けるのがおすすめです。たとえば、油汚れが気になるキッチンには機能性壁紙を選び、リビングにはスタンダードクロスを組み合わせるといった工夫ができます。適材適所の壁紙を選ぶことで、日々のお掃除がぐっと楽になるはずです。

このような特殊な素材の使用や、場所によって張り分ける場合の費用については「12畳の壁紙（クロス）張替えでよくあるオプション費用の例」の章で詳しく解説します。

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2.12畳の壁紙（クロス）張替えでよくあるオプション費用の例

12畳の壁紙張替えでは、基本のビニールクロス以外にもさまざまな選択肢があります。機能性やデザイン性を高めるためのよくあるオプションは、以下のとおりです。

2-1.特殊な素材の壁紙を張る場合

一般的なビニールクロス以外の特殊な素材を選ぶと、どうしてもリフォーム費用の総額は上がります。素材自体の価格が高いため、予算には余裕を持っておく必要があるでしょう。自然素材や機能性に優れた素材ごとの費用相場の目安と特徴は、以下のとおりです。

特殊な壁紙はビニールクロスに比べて施工の難易度が高く、職人の技術料が割増になるケースが少なくありません。また、水拭きができない素材や傷がつきやすい素材もあるため注意が必要です。デザイン性だけでなく、メンテナンス性も考慮して選びましょう。

サンプルだけでは仕上がりのイメージが湧きにくいこともあります。可能であれば、実際にその素材を使った施工事例を業者に見せてもらい、採用するかを検討してください。

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2-2.アクセントクロスを張る場合

12畳（総面積65㎡）のうち、壁一面（約10㎡）だけ素材やグレードを変える場合の費用例を、3つのパターンに分けて紹介します。ベースの壁と天井（残り55㎡）は、一般的な「スタンダードクロス（量産クロス）」を使用する想定です。

パターン①のように、アクセント部分の素材をハイグレードのビニールクロスにするだけなら、総額への影響は1〜2万円程度で済みます。コストパフォーマンスよくおしゃれな空間を作れるため、費用を抑えたい方におすすめです。一方、パターン③のように木質系などの特殊素材を採用する場合は、材料費が高くなるだけでなく、施工の手間賃も割増になる可能性があります。

なお、アクセントクロスは面積が小さすぎると「一式」としての最低施工費がかかり、割高になることがあります。一面全体など、ある程度まとまった面積で張るのがよいでしょう。

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2-3.キッチンとリビング・ダイニングで壁紙を分けて張る場合

LDKなどの広い空間では、場所ごとの用途に合わせて壁紙を張り分けるリフォームも人気です。ここでは12畳LDKを「キッチン周り（約15㎡）」と「リビング・天井（約50㎡）」で張り分けた場合の費用例を紹介します。

機能性重視プランでは、汚れやすいキッチンだけにオレフィン系などの高機能なクロスを採用しています。掃除の手間を減らしつつ、費用上昇を最小限に抑えられるのがメリットです。
快適性重視プランのようにリビング全体に高単価な自然素材を使うと、総額は跳ね上がります。スタンダードクロスのみの場合に比べて、2倍近くになることもあります。

予算オーバーを防ぐためには、どこに機能を持たせたいかの優先順位を明確にしましょう。そのうえで業者に相談し、バランスのよいプランを提案してもらうことで、ライフスタイルに合った空間づくりが可能になります。

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3.12畳の壁紙（クロス）張替えの費用を抑える方法

12畳の壁紙張替えの費用を抑える方法は、おもに以下の5つです。

3-1.安価な壁紙を選ぶ

壁紙のグレードをハイグレードクロス（1000番台クロス）ではなく「スタンダードクロス（量産クロス）」にすることで材料費を大幅にカットできます。スタンダードクロスは普及品とも呼ばれ、シンプルなデザインが中心ですが、耐久性や防カビなどの基本機能は十分備わっています。

12畳（約70㎡）の場合、ハイグレードクロスとスタンダードクロスでは材料費だけでも3万円程度の差が生まれます。リフォーム費用を抑えたいなら、まずはスタンダードクロスのカタログから好みのものを探してみましょう。業者にカタログを見せてもらう際は「費用を抑えたいので量産クロスのカタログを見せてほしい」と最初に伝えるとスムーズに打ち合わせを進められます。

3-2.壁紙の種類を1つに絞る

部屋のなかで複数の壁紙を使い分けず、1種類に統一することで材料のロスを減らし費用を抑えられます。複数の壁紙を使うと、それぞれの柄合わせや切り替えのために余分な長さが必要になり、廃棄する切れ端が増えてしまうからです。1種類であれば、半端な残りが出てもほかの壁面に回せるため、購入する壁紙の総量を最小限に抑えられます。

品番を変える手間がなくなるので職人の作業効率も上がり、施工費の割引交渉材料になることもあります。アクセントクロスなどにこだわりがなければ、部屋全体を同じ壁紙で統一して無駄な出費を削るのもひとつの選択肢です。

3-3.剥がした壁紙を自分で処分する

古い壁紙の廃棄処分を自分が行うことで「廃材処分費」を節約できる場合があります。廃材処分費の相場は12畳分で数千円〜数万円ですが、自分で家庭ごみとして出せば袋代だけで済みます。ただし、自治体によって処分のルールが異なるため、事前の確認が必須です。

業者によっては「産廃」として一括処理する契約になっている場合もあるため、必ずしも値引きできるとは限りません。見積もりを依頼する段階で、自分でゴミを処分したらその分安くなるかを相談してみてください。

3-4.家具移動を自分で行う

工事当日に家具や荷物を業者が移動させる場合、職人の手間賃として「家具移動費」が加算されるケースがあります。家具移動費は業者や家具の種類などによって異なるものの、相場は1万円〜3万円程度が目安となります。事前に自分で家具を隣の部屋に移動させ、部屋を空っぽの状態にしておけばこの費用は発生しません。

何もない状態なら職人もスムーズに作業に入れるため、工期の短縮や仕上がりの向上にもつながります。節約のためには工事日の前日までに部屋を片付け、動かせない重い家具がある場合のみ業者に手伝いを頼むのがよいでしょう。

3-5.DIYで壁紙張替えを行う

業者に頼まず自分で材料を調達して施工すれば、費用の大半を占める「人件費（施工費）」をゼロにできます。12畳の空間の壁紙張替えをDIYする場合、道具代と材料費を合わせても3万円〜5万円程度で収まる可能性があります。しかし12畳は施工面積が広く、とくに天井の張替えは初心者には難易度が高いため、失敗のリスクも大きくなるでしょう。

仕上がりが汚くなって業者にやり直しを頼むと、結果的に費用が高くついてしまいます。まずはトイレや洗面所などの狭い空間で練習し、自信がついたら12畳の一面のみ挑戦するなど、DIYする場合は段階を踏むのがおすすめです。

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4.12畳の壁紙（クロス）張替えで注意すべきこと

12畳の壁紙張替えで注意すべき点は、以下のとおりです。

12畳の部屋の場合家具が多いため、作業スペース確保のために隣の部屋へ大型家具を移動させる必要があります。荷物移動に時間がかかると工期が2日にまたがることもあるので、事前にどこまで自分で動かすべきか確認しておきましょう。

エアコンは取り外さずに、周囲を切り抜いて壁紙を張るのが一般的です。ただし、将来エアコンを買い替えた際に、古い壁紙が露出するリスクがあります。裏側まできれいに仕上げたいなら脱着を依頼するか、エアコンの買い替え時期に合わせて張り替えましょう。

薄手の壁紙は下地の凹凸が表面に響きやすいため、避けたほうが無難です。リフォームに推奨される厚手の壁紙なら、下地の粗も目立ちにくく失敗が少なくなります。カタログ選びの際はデザインだけでなく、厚みにも注目して選びましょう。

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5.壁紙（クロス）張替えの業者選びのポイント

壁紙張替えを成功させるための業者選びのポイントは、以下の3つです。

5-1.壁紙張替えの実績が豊富な業者を選ぶ

リフォーム会社にはそれぞれ得意分野があるため、壁紙張替えの実績が豊富かどうかをチェックしましょう。ホームページに施工事例やお客様の声が多く掲載されている業者は、技術力や対応力が高い証拠といえます。12畳という広い空間やアクセントクロスの要望がある場合、似たような事例を持っているか確認すると安心です。

実績豊富な業者は知識も深く、部屋の用途に合わせた適切な壁紙の提案や、下地処理の技術力にも期待できます。依頼する前に口コミサイトやSNSで実際の利用者の評判を調べ、施工品質に問題がないか見極めることも大切です。

5-2.アフター保証が充実しているか確認する

壁紙張替えは施工後に剥がれや浮き、隙間などの不具合が出ることがあるため、保証内容を確認しておきましょう。多くの優良業者では施工完了後1〜2年程度の工事保証を設けており、期間内であれば無償で補修してくれます。保証書を書面で発行してくれるか、または契約約款に保証に関する条項が明記されているかを、契約前にチェックしましょう。

安さだけで選んでしまうとやり直しに別料金がかかったり、連絡が取れなくなったりするトラブルも考えられます。何かあったときにすぐ駆けつけてくれる地域密着型の業者や、サポート体制が整っている会社を選ぶのがおすすめです。

5-3.複数の業者に見積もりを依頼する

適正価格で工事するためには、1社だけでなく最低でも3社から見積もりを取りましょう。同じ条件で依頼しても、業者によって諸経費や割引率の設定が異なり、数万円の差が出ることも珍しくありません。複数の見積書を比較することで、金額が高すぎる、または安すぎて怪しい業者を避けられ、相場感を養うことができます。

担当者の対応スピードや説明の丁寧さも比較し、価格と信頼性のバランスがよいパートナーを選ぶのがポイントです。しかし「自分で複数の業者を探して連絡するのは面倒」「悪質な業者に当たりたくない」という方もいるでしょう。その場合は、リフォーム会社紹介サービスを利用するのもひとつの方法です。

リフォームガイドなら、厳しい自社審査に通過した優良リフォーム会社のみを複数紹介できます。プロのコンシェルジュが要望やエリアに沿った最適な会社を厳選するので、自分で探す手間が省けるはずです。満足度の高い壁紙張替えをスムーズに実現したいなら、ぜひリフォームガイドを活用して、信頼できる業者を見つけてください。

壁紙(クロス)張替えの業者選び｜おすすめの依頼先や探し方のポイント

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6.まとめ

今回は、12畳の壁紙張替えにかかる費用相場や、コストを安く抑える方法について解説しました。費用の目安は6.5〜12万円前後ですが、選ぶ壁紙のグレードやオプション内容によって総額は変動します。後悔しないためには複数社での比較検討が欠かせませんが、自分で業者を探すのは手間がかかるものです。

満足度の高いリフォームをスムーズに実現するためにも、ぜひリフォームガイドを活用してみてください。まずは無料で見積もりを依頼し、優良業者を見つけるところからはじめてみてはいかがでしょうか。