一括見積
「マンションのスケルトンリフォームには、どれくらいの費用がかかるの？」
「スケルトンリフォームにかかる費用を調べたが、どの金額が正しいのかよくわからない」
そのように悩んで、この記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。
マンションのスケルトンリフォームとは、コンクリートの地肌が見える状態まで内装を全て解体し、一から作り直すリフォームのことです。大がかりな工事になるため、通常のリフォームより高額になります。だからこそ相場を把握しておかないと、ムダに高い金額で契約してしまい、のちのち後悔することになります。
この記事では、実際の事例や見積もりなども活用し、どのサイトよりもわかりやすくマンションのスケルトンリフォームの費用を解説します。
目次
1.マンションのスケルトンリフォーム費用はいくら？
マンションをスケルトンリフォームする費用の相場を確認しておきましょう。
| 面積 | 費用相場 |
|---|---|
| 50㎡ | 650～850万円 |
| 60㎡ | 750～990万円 |
| 70㎡ | 840～1120万円 |
| 80㎡ | 920～1240万円 |
| 90㎡ | 990～1350万円 |
| 100㎡ | 1050～1450万円 |
※㎡単価約12.5～15万円で計算（費用提供：あなぶき興産｜実際のマンションスケルトンリフォーム施工例参照）
出典：https://www.reform-guide.jp/topics/mansion-renovation-hiyou/
マンションのスケルトンリフォーム費用は、以下の2つの要素で大きく費用が変わります。
- 物件の大きさ
- デザインや材質へのこだわり
マンションのスケルトンリフォームでは、どれだけ安くても600万円以上の費用がかかります。さらに、スケルトンリフォームする物件が大きくデザインや材質にもこだわる場合、1,000万円を超える場合もあります。
デザインや材質へのこだわりが強い、強くないって？
■こだわりが強くないとは？
- 住宅設備（ユニットバスやキッチンなど）はメーカー品のローグレード・ミドルグレードの設備を導入
- 壁紙クロスや床材もスタンダードなものを使用
- 壁や天井は凹凸のないクロス仕上げ、間取りはシンプル
■こだわりが強いとは？
- メーカー品でもハイグレードの設備導入、および海外製など特注設備の導入
- ハイグレードのクロスや、自然素材の床材を使用
- 壁や天井に間接照明を入れる、間仕切り壁に室内窓を付けるなど、デザイン性の高い空間にする
▼関連記事
2.マンションのスケルトンリフォーム事例と実際にかかった費用
この章では、リフォームガイド加盟店がマンションのスケルトンリフォームを施工した事例の中から、「オーソドックスなデザイン」と「こだわったデザイン」の2事例をご紹介します。
それぞれの事例で実際にかかった費用や施工イメージをご確認ください。やりたいリフォームの相場感がつかめます。
■オーソドックスなデザインのスケルトンリフォーム事例（666万円）
水まわりにはスタンダードなグレードの設備を導入。内装もオーソドックスなデザインでスケルトンリフォームした事例です。充実した内容でも、600万円台でリフォームできました。
