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「中古マンションをフルリフォームして住もうと考えているが、どれくらい費用がかかりそう？」
「今度、実家をフルリフォームして移り住むことになったが、どれくらい費用がかりそう？」
「フルリフォームっていろいろ費用がかかりそうだけど、費用を抑えるコツってある？」
このようにお悩みではありませんか？
フルリフォームと言っても、その費用にはかなり幅があります。マンションでは350～800万円前後、戸建てでは400～1,300万円前後かかるなど、リフォームをする方法や材料によって大きな差が出ます。自分がしたいフルリフォームはどれだけ費用が掛かるのか、うまく掴めていない方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、マンション・戸建て別のフルリフォームの費用相場を事例も交えてご説明します。また、業者選びや補助金・減税制度などの費用を抑えるコツもご紹介します。
この記事を読めば、あなたがしたいフルリフォームにかかる費用がわかるだけでなく、費用を抑えるコツを学んで満足の行くリフォームができるようになります。
1.マンションのフルリフォームの費用相場
マンションのフルリフォームにかかる費用の相場を以下2つの観点で解説します。
- 実際にフルリフォームをした方の具体的なデータから見るフルリフォームの相場
- 築年数ごとのおすすめのフルリフォーム内容とその費用相場
1-1.データで見るマンションフルリフォームの費用相場
マンションフルリフォームの多くは450~860万円前後でのリフォームになります。平均費用は537.8万円です。
図・マンションのフルリフォームの費用と相場
※グラフは水回りのみのフルリフォームや壁・床など内装のみのフルリフォームも含みます。
350万円未満に抑えることもありますが、800万円以上する場合もあります。内装をすべて解体しイチから作り直すスケルトンリフォームのような場合では、800万円を超えることがあるためです。スケルトンまでいかなくても、大幅な間取り変更を伴うフルリフォームもその程度の費用がかかります。
1-2.築年数ごとのおすすめフルリフォームと費用相場
マンションのフルリフォームにかかる費用は、マンションの劣化状態に大きく左右されます。築年数が古ければ古いほど劣化の度合いも大きく、メンテナンス費用がかかります。
築年数別にどのようなリフォームが必要で、どれくらいかかりそうかをまとめました。ご自宅と照らし合わせてみてください。
築20年のマンションでは、お風呂やキッチンなど水まわり設備が寿命を迎えはじめます。その都度リフォームするより、まとめて一新することをおすすめします。家の中の劣化状態に応じてクロスや床を張り替えるなど、内装のリフォームも行いましょう。
築30年以上のマンションでは配管の老朽化が進み、いつ漏水してもおかしくありません。また、小間切れの和室が多いなど、間取りも現在のライフスタイルに合っていないケースが多いです。そのため、内装を一から作り直すスケルトンリフォームがおすすめです。
※マンションでは断熱工事を必ずしも行うとは限りません。
▼築年数別にどのようなリフォームが必要になるのか、詳しくはこちらの記事で解説しています。あわせてご覧ください。
▼マンションのスケルトンリフォームについては以下の記事でも取り上げています。ぜひ参考にしてください。
