【事例付】スケルトンリフォームの費用相場-費用を抑えるコツも-

出典:http://www.8044.co.jp/gallery/381(左)/ 提供:あなぶき興産(右)

スケルトンリフォームの費用相場は、一戸建ての場合で1000~2500万円、マンションの場合で650~1450万円前後となり、物件の大きさや使用する設備や材質のグレードで異なります。特に、耐震・断熱リフォームを行う場合には通常のリフォームに比べて費用が高くなります。

今回は、スケルトンリフォームにかかる費用相場や費用を抑える方法について解説します。
実際に行われたスケルトンリフォームの事例も紹介しているため、ご自身の予算でどれくらいの規模のスケルトンリフォームが可能か検討することもできます。

▼スケルトンリフォームをしたほうがいいのかどうか迷っている方は、こちらの記事もあわせてご覧ください。

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1.スケルトンリフォームの費用相場

スケルトンリフォームの費用相場は、一戸建ての場合で1000~2500万円、マンションの場合で650~1450万円です。

冒頭でも解説した通り、スケルトンリフォームの費用は

  • 物件の大きさ
  • 使用する設備や材質のグレード、間取りデザインへのこだわり

に左右されます。

リフォームを検討している物件の大きさやご自身の希望するリフォームと照らし合わせながら、費用を確認していきましょう。

1-1.戸建てのスケルトンリフォームの費用相場:1000~2500万円

戸建てのスケルトンリフォームの費用相場は1000~2500万円です。

【坪数別・戸建てスケルトンリフォーム費用】

物件の大きさ 費用(単位:万円)
延べ坪(建物各階の床面積の合計) 20坪(66㎡) 1000~1400
25坪(82.5㎡) 1200~1600
30坪(99.9㎡) 1350~1800
40坪(132㎡) 1600~2100
50坪(165㎡) 1900~2500

※木造軸組み工法の建物の場合
※税別
※時勢により相場は変動することがあります

木材等材料費や職人への手間賃は延べ坪に比例するため、延べ坪が大きくなればなるほど費用も上がります。

また、採用する設備のグレードによって費用は大きく変動します。最新モデルは高額になり、型落ち品は費用がやや下がります。

また、耐震・断熱工事を行うと、リフォーム費用は高くなります。

1-2.マンションのスケルトンリフォームの費用相場:650~1450万円

マンションのスケルトンリフォームの費用相場は650~1450万円です。

【㎡別・マンションのスケルトンリフォーム費用】

面積 費用相場
50㎡ 650~850万円
60㎡ 750~990万円
70㎡ 840~1120万円
80㎡ 920~1240万円
90㎡ 990~1350万円
100㎡ 1050~1450万円

※㎡単価約12.5~15万円で計算(費用提供:あなぶき興産|実際のマンションスケルトンリフォーム施工例より)

出典:https://www.reform-guide.jp/topics/mansion-renovation-hiyou/

戸建てのスケルトンリフォームに比べて、マンションは屋根・外壁の工事がない分、600万円台でスケルトンリフォームが可能な場合も。大きな物件やデザインにこだわった場合は1000万円を超えることもあります。

マンションのスケルトンリフォームについてもっと詳しく知りたい場合はこちらを参考にしてください。

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