【プロが教える】マンションのフルリフォーム費用相場－リフォームするなら【リフォームガイド】

マンションをフルリフォームしたいけれど、費用が心配とお悩みの方は多いのではないでしょうか。

そのようなお悩みにお応えして、リフォームガイドでマンションのフルリフォームを行ったお客様が実際にどれくらい費用をかけたかをまとめました。その費用は、数百万から1,000万近くまで、かなりの差があります。

「このグラフを見ても、自分がやりたいマンションリフォームにどれくらい費用がかかるかわからない！」と思われた方もご安心ください。この記事では、マンションの広さやリフォーム内容別の費用相場を解説します。皆さまがやりたいマンションフルリフォームの費用が必ずわかります。

さらに、数百万円を優に超えるマンションのフルリフォームは、業者や設備の選び方次第で金額が100万円単位で変わります。そこで、膨らみがちなフルリフォームの費用を100万円以上抑え、リーズナブルでも満足できるリフォームを実現する秘訣を伝授します。

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1.マンションのフルリフォームの費用相場

マンションのフルリフォームでは、「300万円以内」や「500万円以内」など、明確な予算感を持ってリフォームを検討される方が多くいらっしゃいます。そこで、マンションのフルリフォームの費用相場を、以下の表に予算別にまとめました。

**【予算別！マンションフルリフォームの費用相場】**
予算	おすすめリフォーム内容	費用相場
300万円以内	水まわり中心のリフォーム・全水まわり設備の交換・クロス張替え	255~300万円
500万円以内	間取り変更を伴うリフォーム・全水まわり設備の交換・クロス張替え・フローリングへの張替え・LDK中心に間取り変更	370~445万円
500万円以上	スケルトンリフォーム・内装をイチから作り直すリフォーム・給排水管も新たに更新	650~1240万円

※3LDK70㎡の前提
※水まわりなどの設備についてはミドルグレードの前提

水回りの設備交換中心のリフォームなら、予算300万円でもそれなりのグレードの設備を入れることができます。

一方で、築40年など築年数の古い物件では、全面的なリフォームが必要になってきます。新築同然に作り直すことができるスケルトンリフォームがおすすめで、費用は少なくとも650万円はかかります。

それでは、予算別にそれぞれのリフォーム内容の詳細を見ていきましょう。

予算300万円以内の場合、水まわり設備の交換とクロスの張り替えまでは可能です。具体的な費用内訳は以下のとおりです。

※各水まわり設備、クロスはスタンダードの商品を使用する前提
※食洗器や浴室暖房乾燥機などのオプションの付加はない前提
※クロスは70㎡3LDKの全面を張替える前提
※消費税が別途上乗せされる前提

以下は、この金額帯で行ったリフォームの事例です。水まわり設備5点の交換とクロスの張り替えを行っています。

水まわり設備やクロスのリフォームは、グレードや仕様、オプションによって費用が大きく変動します。それぞれの費用の詳細については、以下の記事も参考にしてください。

予算500万円以内の場合、水まわり設備交換やクロス張り替えに加えて、和室から洋室へのリフォームや、壁付きキッチンから対面キッチンへの移動などのリフォームも可能になります。具体的な費用内訳は以下のとおりです。