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築10年を超えたころから、お風呂のカビや汚れが少しずつ目立ち始めます。築15年を超えたころには目に見えない部分が腐食したり、劣化したりしていることがあるので注意が必要です。
一般的にお風呂の寿命は15～20年とされていますが、使用する頻度や日頃のお手入れなどによって寿命は変わります。
この記事では、
- お風呂の寿命や劣化のサイン
- お風呂のリフォームの時期やタイミング
について解説します。
目次
1.お風呂の寿命は何年？劣化のサイン
お風呂の寿命は築後、15～20年とされていますが、それはあくまでも目安にすぎません。
お風呂のリフォームは年数だけではなく、劣化のサインが現れた場合に行う必要があります。
ここではお風呂のリフォームをするべき時期の判断ができるよう、お風呂の寿命が近づいてくると見られる劣化や不具合を解説します。
コーキング部分の劣化
「コーキング」とは浴槽と壁のすき間や、壁や床とのつなぎ目をふさぐために目地材を充填すること、またはその充填材のことです。
コーキング部分が劣化して、ひび割れていたりはがれたりしていると、そこから水が浸入し、水漏れや腐食が進んでしまいます。
ただし、築10年以内の早い段階でのコーキングのひび割れならば、コーキングの打ち替え補修で済む場合もあります。
カビが取れない
カビはカビ取り剤などで取り除くことができます。しかし、それでもカビがなかなか取れない場合は、浴槽内部にカビが浸透しているかもしれません。
カビの手入れを中途半端にしておくと、カビで腐食が進行してしまい、劣化がさらに加速します。さらに、カビはアレルギーや感染症などを引き起こすことがあるため、注意が必要です。
また、お風呂の掃除をしてもすぐにカビが生えてしまう場合は、換気扇が経年劣化して換気の効果が弱まっている可能性もあります。
排水溝からのニオイ
排水溝からのニオイは、悪臭などを防いでくれる排水トラップが劣化しているため、うまく機能できずに、臭気などを遮断する水（封水）がたまらない状態になっていることがあります。
また、排水溝内部は通常の掃除では手入れが行き届かないため、汚れなどが付着している可能性もあります。
壁や床、浴槽の劣化
お風呂の壁や床、浴槽などの劣化もリフォームするタイミングだと言えます。
長期間お風呂を使っていると、壁や床、浴槽が劣化することによって、ひび割れの症状がでてくることがあります。また浴槽と壁の合間に隙間ができてしまうことも考えられます。
最初のうちはそれほど目立たない傷や亀裂、隙間であっても、そこから水が内部に侵入し、腐食や水漏れを起こしてしまいます。
また、在来工法で素材にタイルが使われている浴室は、タイル目地を埋めるコーキングが劣化し、ひび割れやタイルの剥がれを起こしやすくなります。
▼ユニットバスの寿命について、詳しくはこちらを参考にしてください。
2.お風呂のリフォームの時期・タイミング
お風呂のリフォーム時期について、全般的な観点で考えていきます。
お風呂リフォーム時期を判断するポイント
下記のような状態であればリフォームのタイミングと言えるでしょう。
- 15～20年ほどメンテナンスをしていない
- シャワーなど温水の温度調節がうまくいかない
- 換気扇の利きが悪くなった
- 掃除をしても汚れが取れなくなった
- 排水溝の掃除をしても流れが悪い
- 介護や老後に備えてバリアフリー化やヒートショック対策をしたい
これらの場合も、専門家やリフォーム業者などに相談し、手遅れにならないよう最適なタイミングでリフォームするようにしましょう。
また、15年以上も前の設備だと、最新のものよりも光熱費がかかる高くなっていることが多く、リフォームすることで節約できる可能性もあります。
リフォーム時期を逃してしまうと費用が高額になる恐れも
「手間や費用がかかりそう」などの理由で、修理や交換を躊躇していると状態はますます悪化してしまいます。
そうなれば、劣化や不具合が進んだ分、大がかりな工事が必要になるため工期が伸びて、費用も余分にかかってしまいます。
不具合や劣化のサインがあれば早めにリフォームを検討しましょう。
3.まとめ
お風呂のフォーム時期は、築年数だけでなく日頃のメンテナンスで随分変わるものです。
また、水が内部に侵入していると、目には見えない部分で劣化がすすんでしまっていることがあります。お風呂の寿命を見極めて、余裕をもってリフォームするようにしましょう。
また、リフォーム工事は必ず複数の業者に相見積もりを取りましょう。ただし、あまりにも見積金額が安いときは、追加工事費用などを請求される場合もあります。
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