屋根のリフォーム費用はどれくらい?3つの方法を徹底解説

根のリフォーム費用はどれくらい?3つの方法を徹底解説

屋根をリフォームしようとした際にどうしても気になるのは費用面ではないでしょうか?屋根のリフォームや現状の傷み具合や工法に応じて費用も大きく異なり、なかなか一般的な相場がわかりにくいのが実情です。

ここでは屋根のリフォームの方法別に詳しく費用についてご説明していきます。屋根をリフォームする際の参考にしてみてください。

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1.3つの方法別!屋根のリフォーム費用

3つの方法別!屋根のリフォーム費用屋根をリフォームする際の方法には、「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の3つがあり、費用もこの3つの方法によって大きく異なります。

方法別の費用目安は以下の通りです。

屋根のリフォーム費用

もっとも、それぞれ費用が異なるだけでなく、リフォームに適したタイミングや屋根の種類、リフォームによる効果も異なります。特徴を理解してリフォーム方法を選択することが重要です。

以下では、3種類の屋根リフォーム工事の費用と特徴についてご紹介していきましょう。

1-1.屋根の「塗装」にかかる費用

1-1.屋根の塗装にかかる費用

塗装には外観をきれいに保つ「美観」の効果だけでなく、屋根材の劣化を防ぐ「保護」の効果もあります。約10年おきに行う必要があるため、メンテナンスの意味合いが強いです。屋根の塗装にかかる費用を塗料別にまとめてみました。耐久年数が短いと塗り替えの回数が増えてしまいますので、費用を見る際には耐用年数も合わせて見るようにしてください。

 

屋根の工事費と耐用年数(一般的な30坪住宅の80㎡屋根)

屋根塗装費用

塗装工事費用の詳細(一般的な30坪住宅の80㎡屋根)

屋根塗装費用内訳

1-2.屋根の「カバー工法(重ね葺き)」にかかる費用

築20-25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根の上に新たな屋根を乗せて、二重にする方法です。既存の屋根を処分する必要がないので、低コストかつ短い工期でリフォームすることができるのが特徴です。屋根の重量増加や、既存の屋根の腐敗が懸念材料です。また、日本瓦をカバー工法でリフォームすることはできません。

以下、屋根の種類ごとの特徴をご紹介しましょう。

①スレートをガルバリウム鋼板でカバーする:約100万円

スレートをガルバリウム鋼板でカバーする

②ガルバリウム鋼板をガルバリウム鋼板でカバーする:約80万円

② ガルバリウム鋼板をガルバリウム鋼板でカバーする

1-3.屋根の葺き替えにかかる費用

1-3.屋根の葺き替えにかかる費用

築20-25年経って屋根が劣化している場合に、既存の屋根を取り外して新たな屋根に乗せかえる方法です。あらゆる種類の屋根、傷みのひどい屋根でも施工することができ、高い耐久性を得られるという特徴があります。

ただし、カバー工法と異なり既存の屋根を処分するために費用はかさんでしまいます。

以下、屋根の種類ごとの費用をご紹介しましょう。

①スレート→ガルバリウム鋼板:約140万円

スレート→ガルバリウム鋼板

②スレート→スレート:約120万円

スレート→ストレート

➂日本瓦→ガルバリウム鋼板:約140万円

日本瓦→ガルバ

➃日本瓦→日本瓦:約200万円

日本瓦→日本瓦

 

2.屋根のリフォーム費用を抑えるコツ4選

屋根は家で最も大きな箇所の一つですから、リフォ―ム費用も高額になってしまいます。

この章では、屋根のリフォーム費用を抑えるコツを4つご紹介しましょう。

2-1. 希望するリフォーム工事を明確にしておく

2-1. 希望するリフォーム工事を明確にしておく

どんなリフォームを希望しているのかを明確しておかなければ、余計なオプションをつけられてしまい費用は高額となってしまいます。適切なリフォーム工事を行うためにも、必ずリフォーム工事の内容や予算に関する基準を明確にした上で業者と話し合うようにしましょう。

2-2. 複数の業者から見積もりをとる

2-2. 複数の業者から見積もりをとる

複数の業者から見積もりをとることを「相見積もり」といいます。相見積もりをとることで、その中から一番安い費用を提案してきた業者を選ぶことが出来ます。

また、法外な値段を要求してくる業者を見抜くことが出来ますし、自身でリフォーム相場を知ることもできるという利点があります。

2-3. ポータルサイトを活用する

リフォームガイド特徴1

相見積もりをとるといっても、自力では2~3社からとるのが精一杯ですし、そのすべてが高額費用を請求してくる業者かもしれません。

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2-4. 火災保険を活用する

風災保険

全ての人が該当するものではありませんが、火災保険を活用することで屋根のリフォーム費用を抑えられる場合があります。

この場合、火災保険の中の「風災」保険、つまり強風による災害によって建物や家財が被害に遭った場合にその損害金額を補償する保険を適用します。これは、最大瞬間風速20m/秒以上)の風(台風は最大風速が17.2m/秒以上の風)による損害の場合に適用できます。もし突風によって屋根が壊れているのを発見した場合は、屋根の修理業者に連絡して調査を依頼したうえで、風災保険の適用を検討しましょう。

東京海上日動火災保険株式会社、株式会社損害保険ジャパンなどの大手の保険会社では、基本的に風災保険は基本補償に含まれています。一方で、風災被害の覚えがないのにリフォーム業者からしつこく保険適用を迫られた場合は、保険詐欺に巻き込まれるおそれがあるので十分注意してください。

3.まとめ

3.まとめ

いかがだったでしょうか。屋根のリフォームを行う際には、3種類の方法のどれを選択するかで費用は異なります。まずは、自分の屋根にはどの方法が適切であるかを決定しましょう。そのうえで、比較的高額になってしまう屋根のリフォーム費用を抑えるために、今回ご紹介したコツを実践してみてください。

この記事を参考にして、満足のいく屋根リフォームを行っていただけたら幸いです。

 

 


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