
外壁のコーキング(シーリング)は防水の役割があり、ひび割れなど劣化症状が出ると「打ち替え」という補修工事が必要になります。
この記事では、
- コーキングの役割とは?
- コーキング工事のタイミング
- 実際にかかる費用
など知りたい情報をまとめています。
コーキングは、お家を守る大切な防水材です。あなたのお家を正しくメンテナンスできるように、この記事を参考にしてみてください。
目次
1.外壁のコーキングとは
外壁には、コーキングと呼ばれる防水材が使用されています。
例えば、サイディングボードの隙間、サッシ周りといった部位に、ゴムのように弾性のあるコーキングが施工されています。
また、「コーキング」のことを「シーリング」と呼ぶこともあります。業者やメーカーによって慣習でどちらかを使っていますが、これらは同じ意味になります。
2.外壁におけるコーキングの役割
外壁材を施工する上で、コーキングは主に2つの役割があります。
2-1.緩衝材の役割
コーキングは、ゴムのように弾性があり衝撃を吸収してくれる効果があります。
サイディングボードは丈夫で固い建材のため、隣同士でくっ付けてしまうと、少しの振動でぶつかって割れてしまいます。
そのため、サイディングボードの隙間にコーキング材を充填することで、振動を吸収し、外壁が割れてしまうことを防いでくれます。
2-2.防水の役割
隙間を埋めてくれるコーキングは、防水の役割も果たしています。
サイディングボードを外壁に一枚一枚設置するする際、サイディングボード同士の間に隙間ができます。その隙間にコーキングを施工することで雨水の侵入を防ぐことができます。サッシ周りなどにもコーキングが施工されているのは、同じ理由になります。
3.外壁のコーキング工事が必要なタイミング
コーキングの補修工事が必要なタイミングを解説します。
5~10年が目安
新築住宅で使われる一般的なコーキングは、5~10年程度で交換が必要なものです。施工時は、触っても柔らかく弾性のある状態ですが、5年も経つと太陽の紫外線により劣化し、硬くなってきてしまいます。
コーキングは、劣化してもすぐに雨漏りしない構造になっていますが、放置すると内部の劣化を早めてしまうため、劣化状態に応じて判断することも大切です。
以下では劣化状態から補修のタイミングが判断できるよう、詳しく解説していきます。
コーキングの劣化状態から分かる補修のタイミング
コーキングは、日に当たる場所や寒暖差が激しい場所など、ご自宅の環境によって劣化のスピードが変わります。
コーキングの劣化状態を正しく判断して、正確なメンテナンスの時期を知りましょう。