外壁工事4種類を完全解説！費用相場・事例・期間・注意点など－リフォームするなら【リフォームガイド】

「古くなった外壁を一新したい！」

「けど、どんな工事になる？費用はどのくらいかかる？工事の期間はどのくらい？」

など、初めて行う工事ではこのような疑問が出てくるのではないでしょうか。

外壁の工事は4種類あり、それぞれの工事に適したタイミングやケースがあります。

この記事では、外壁工事4種類のどんな場合にする工事か、かかる費用、工期などを事例も交えながら解説します。

注意点や安心な業者の選び方など、初めての外壁工事で不安な方への情報も揃っていますので、ぜひ参考にしてみてください。

1.外壁工事は主に4種類
2.①張り替え工事
3.②重ね張り工事（カバー工法）
4.③シーリング・ひび割れ補修工事
5.④塗装工事
6.外壁工事をする前に知っておきたい注意点
7.外壁工事を安心して任せられる業者の選び方
- 7-1.一括見積もりサイトに登録する
- 7-2.見積もりは内容をしっかり確認する
8.まとめ
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1.外壁工事は主に4種類

外壁工事は、主に以下の4種類あります。

張り替え
重ね張り（カバー工法）
シーリング工事・ひび割れ補修
塗装

それぞれの工事の特徴は以下の通りです。

	張り替え	重ね張り（カバー工法）	シーリング・ひび割れ補修	塗装
工事内容	既存の外壁を剥がして新しい外壁に交換する	既存外壁の上から新しい外壁を被せる	シーリング材の劣化やひび割れを補修	外壁表面の塗料の塗り替え
工事が必要な外壁の劣化度合い	大	大	小～中	小～中
工事周期	30～40年	30～40年	8～10年	8～20年
費用相場	150〜250万円	130〜230万円	20～40万円	80～140万円
工事期間	12～17日	10～14日	2～4日	12～15日

2.①張り替え工事

外壁の張り替え工事は、既存の外壁を剥がして新しい外壁に交換する工事です。新築の同じように一から施工できるため、どんな外壁材でも選ぶことができます。

■張り替え工事はどんな場合に適しているか

外壁材が劣化し、所々にひび割れが見られる
外壁材が劣化し、反れや割れが見られる

※外壁材の反れ

>>外壁を張り替えする人が読むべき費用や手順、メリットを解説

■張り替え工事の費用

外壁の張り替えにかかる費用は、30坪の2階戸建ての場合で200～250万円ほどです。

外壁材の種類によって費用が変わります。

**【外壁材の種類別、張り替え工事の費用相場】**
外壁材	費用相場（30坪）
窯業系サイディング	185〜245万円
金属系サイディング	190〜255万円
木質系サイディング	200〜300万円
樹脂系サイディング	200〜350万円
ALC	200〜270万円

外壁材の種類については以下の記事を参考にしてください。
>>どの外壁材を選べばいい？7種類の外壁材の特徴・価格を徹底解説

■張り替え工事の事例

（施工費用）

・既存壁面剥がし・バルコニー解体工事：200,000円
・足場組み立て・養生ネット施工：200,000円
・基礎工事：71,000円
・躯体補修工事：500,000円
・サイディング工事：2,400,000円
・軒天・破風・雨樋塗装工事：120,000円

出典：http://www.8044.co.jp/gallery/142

3.②重ね張り工事（カバー工法）

外壁の重ね張り（カバー工法）は、既存外壁を撤去せず、上から新しい外壁を被せる工事です。既存外壁を解体・撤去する手間や処分費がかからないため、張り替えと比べて安く施工できます。ただし、カバー工法基本的に、重さの軽い金属サイディングや樹脂サイディングしか選ぶことができません。

■重ね張り工事（カバー工法）はどんな場合に適しているか

外壁材が劣化しているが、下地までは劣化していない
できるだけ安く新しい外壁にしたい
断熱性や遮音性がほしい

>>外壁のカバー工法とは？費用・メリデメ・業者の探し方を完全解説

■重ね張り工事（カバー工法）の費用

外壁の重ね張りの費用は、30坪の2階戸建ての場合で150～220万円が相場です。

■重ね張り工事（カバー工法）の事例

（施工費用）

・足場組み立て：167,000円
・サイディング工事：2,186,000円

出典：http://www.8044.co.jp/gallery/199

4.③シーリング・ひび割れ補修工事

シーリングやひび割れ補修など、部分的な補修工事もあります。

シーリングとは、サイディングなど外壁材のつなぎ目に、水が入らないようにゴムなどを原料とする材料を充填することです。

シーリングの補修工事には、既存のシーリング材を撤去し新しいシーリング材を充填する「打ち替え」、既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する「打ち増し」があります。

ひび割れ補修も、シーリング材を打つことで一時的な補修ができます。ただし、ひび割れ何か所もある場合、シーリングだけでは外観を損ねるため同時に塗装をすることが一般的です。

（0.3㎜以下のヘアークラックと呼ばれるひび割れは塗膜の劣化によるものなので、塗装工事で対応します。）

※シーリングのひび割れ

※サイディングのひび割れ

■シーリング・ひび割れ補修工事はどんな場合に適しているか

外壁材の隙間のシーリング材が劣化している
外壁材がひび割れている（幅0.1㎜以上のひび割れ）

■シーリング・ひび割れ補修工事の費用

シーリングの費用は、30坪の戸建て外壁で10～20万円が相場です。（足場代なし）

部分的なシーリング補修にかかる費用は以下の通りです。

**【シーリングの費用相場】**
工法	1ｍあたりの費用
増し打ち	800円程度
打ち替え	1,500円程度

>>外壁のひび割れ補修にかかる費用やDIYできるかをチェック

5.④塗装工事

外壁の塗装は、外壁材表面の塗膜が劣化した際に行う工事です。

塗装工事はサイディング・モルタル・ALC外壁など、ほとんど外壁材で定期的に必要です。

外壁材自体に防水機能はないため、塗料が剥げるとあっという間に外壁材の劣化が進んでしまい、最悪の場合、建物自体を傷めてしまいます。

■塗装工事はどんな場合に適しているか

外壁表面にチョーキング現象がある※
0.3㎜以下のヘアークラックが見られる
外壁表面の塗膜に剥げ・めくれが見られる

※チョーキング現象

※ヘアークラック

>>初めてでも安心！外壁塗装の費用・色・業者選び・注意点までの完全ガイド

■塗装工事の費用

**【塗料の種類・建物大きさ別、塗装工事の費用相場】**
	アクリル	ウレタン	シリコン	フッ素	遮・断熱	光触媒
20坪	60万	70万	80万	90万	100万	110万
30坪	70万	80万	90万	100万	110万	120万
40坪	80万	90万	100万	110万	120万	130万
50坪	90万	100万	110万	120万	130万	140万
60坪	100万	110万	120万	130万	140万	150万