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外壁のリフォームをしたいけれど、費用はどれくらいかかるの？」
「外壁リフォームって高そうだから、出来れば費用を抑えて済ませたい」
このようにお考えではありませんか？
外壁のリフォームには様々な方法があり、屋根の状態に応じて適切な工事を行います。
それに伴って、リフォームにかかる費用も変化します。
| 張り替え | 150~290 |
|---|---|
| カバー工法 | 130~200 |
| 塗装 | 60～150 |
| ひび割れ補修 | 20~40 |
こちらの記事では、外壁のリフォームにかかる費用相場を工事方法別に解説するほか、実際に行われた施工事例、費用を抑える方法についてもご紹介します。
最後までじっくり読むことで、ご自身に合った外壁リフォームに方法、費用相場を知ることができます。
リフォームプランをより明確にしていくために、ぜひ参考にしてください。
1.外壁リフォームの費用相場は？リフォームの種類ごとに解説
| 張り替え | 150~290 |
|---|---|
| カバー工法 | 130~200 |
| 塗装 | 60～150 |
| ひび割れ補修 | 20~40 |
ここでは、外壁リフォームの工事方法とともに、かかる費用もそれぞれまとめています。
外壁のリフォームの際は、外壁の状態に応じて工事のやり方が変わるため、それに応じて費用も変わります。
リフォームを検討している外壁はどの方法で工事するのが最適か判断し、リフォーム予算を立てるためにぜひ参考にしてください。
1-1.張り替え
外壁の張り替え工事は、既存の外壁を剥がして新しい外壁に交換する工事です。
一般的な30坪程度の外壁の場合、張り替え工事にかかる費用は150~290万円前後です。
【外壁張り替え工事 費用内訳の例】（単位：万円）
| 足場代 | 17~26 |
|---|---|
| 養生シート代 | 8～12 |
| 下地代 | 23~36 |
| 既存外壁の解体 | 14～22 |
| 外壁材（金属系サイディング） | 75～113 |
| シーリング※ | 20～31 |
| 諸経費 | 8～24 |
| 消費税 | 16～26 |
| 合計 | 181~290 |
※シーリング…ヒビ、窪みや建材のつなぎ目などを合成樹脂や合成ゴムなどで封印して、住宅の気密・水密守ること
※外壁面積125㎡（約38坪）の場合
また、費用は、用いる外壁材の種類によって変わります。
【外壁材の種類別 張り替え工事の費用相場】
| 外壁材 | 費用相場（単位：万円） |
|---|---|
| 窯業系サイディング | 150~242 |
| 金属系サイディング | 156~252 |
| 木質系サイディング | 181~277 |
| 樹脂系サイディング | 194~290 |
※外壁面積125㎡(約38坪)の場合
張り替え工事が適した外壁の状態
- 外壁材が劣化し、所々にひび割れが見られる
- 外壁材が劣化し、反れや割れが見られる
- 外壁内部がボロボロ
- 外壁デザインを大きく変えたい
外壁の張り替えについてもっと詳しく知りたい場合は、こちらの記事を参考にしてください。
ご自身の選ぶべき外壁材についてもっと詳しく知りたい場合は、こちらの記事を参考にしてください。
1-2.カバー工法
外壁の重ね張り（カバー工法）は、既存外壁を撤去せず、上から新しい外壁を被せる工事です。
カバー工法の費用相場は30坪程度の外壁の場合130~200万円前後です。
【カバー工法工事 見積もりの一例】（単位：万円）
| 足場代 | 18.1 |
|---|---|
| 廃材処分費 | 7.9 |
| 材料系（金属系サイディング） | 94 |
| 施工費 | 23 |
| シーリング | 19 |
| 諸経費 | 19 |
| 合計 | 181 |
※外壁面積125㎡(約38坪)の場合
カバー工法も張り替えと同様使用する外壁材によって費用が変動します。
ただし、カバー工法で使用できる外壁材は重量の軽いもののみになります。
【外壁材の種類別 カバー工法の費用相場】
| 外壁材 | 費用相場（単位：万円） |
|---|---|
| 樹脂 | 約132 |
| ガルバリウム鋼板 | 約174 |
| エスジーエル鋼板 | 約187 |
| アルミ | 約201 |
※外壁面積125㎡(約38坪)の場合
カバー工法が適した外壁の状態
- 外壁材が劣化しているが、下地までは劣化していない
- 外壁の破損が軽度で済んでいる
- 断熱性や遮音性がほしい
カバー工法についてもっと詳しく知りたい場合は、こちらの記事を参考にしてください。
1-3.塗装
外壁の塗装は、外壁材表面の塗膜が劣化した際に行う工事です。
外壁塗装にかかる費用は、使用する塗料・建物の大きさによって変動します。
【坪数別・各塗料の費用相場】（単位：万円）
| ウレタン | シリコン | ラジカル | フッ素 | |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 48 | 60 | 62 | 72 |
| 30坪 | 70 | 80 | 83 | 90 |
| 40坪 | 83 | 95 | 99 | 107 |
| 50坪 | 90 | 105 | 110 | 120 |
| 60坪 | 107 | 125 | 131 | 143 |
上記に記載した坪数は建物の延床面積です。
例えば、１階の床面積が15坪で2階建ての建物の外壁塗装をする場合、30坪の欄を参照してください。
参考：外壁塗装をする費用相場は？費用を抑えるコツを徹底解説！
塗装が適した外壁の状態
- 外壁表面にチョーキング現象（既存の塗装が粉状になって、削り取られてしまっている状態）がある
- 3㎜以下のひび割れがある
- 外壁表面の塗膜に剥げ・めくれが見られる
外壁塗装についてもっと詳しく知りたい場合は、こちらの記事を参考にしてください。
1-4.ひび割れ補修
ひび割れ補修の費用は、一般的な戸建て住宅（30坪）の外壁で20~40万円が相場です。
ひび割れの場合には、サイディングなど外壁材のつなぎ目に、水が入らないようにゴムなどを原料とする材料を充填する「シーリング」を行います。
シーリングの補修工事には、既存のシーリング材を撤去し新しいシーリング材を充填する「打ち替え」、既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する「打ち増し」があります。
各工法の費用相場は以下の通りです。
【シーリングの費用相場】
| 工法 | 1ｍあたりの費用 |
|---|---|
| 増し打ち | 800円程度 |
| 打ち替え | 1500円程度 |
参考：外壁工事4種類を完全解説！費用相場・事例・期間・注意点など
ひび割れ補修が適した外壁の状態
- 外壁材の隙間のシーリング材が劣化している
- 外壁材がひび割れている
※0.3㎜以下のひび割れは塗装の劣化が原因であるため、塗装工事で対応
外壁の補修についてもっと詳しく知りたい場合は、こちらの記事を参考にしてください。
＞＞外壁工事4種類を完全解説！費用相場・事例・期間・注意点など
2.外壁リフォームの施工事例5選
ここでは、実際に行われた外壁リフォームの施工事例をご紹介します。費用相場だけでなく、どの工事でどのような仕上がりになったのかビフォーアフターを確認することでご自身のリフォームプランをより具体的に検討することができます。
すべてプロが厳選した優良な事例ですので、ぜひ参考にしてください。
※一部事例は外壁と同時に屋根やベランダをリフォームしています。1.でご紹介した費用相場とのズレがあるほか外壁以外の施工写真が含まれていますが、リフォームプランの一例としてご参照ください。
2-1.張り替えで西洋風の外壁をシンプルモダンに一新
| 築年数 | 25年 |
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