築50年木造住宅のリフォーム費用・建て替えとの比較【成功事例付き】

「築50年の祖父の家を相続したけど、どんなリフォームが必要？」

「築50年経ってボロボロの家だけど、リフォーム費用はどれくらい見込めばいい？」

「築50年も経つと、リフォームより建て替えの方がいいんじゃないの？」

このようなお悩みにお応えして、この記事では、築50年の戸建てではどのようなリフォームが必要で費用はいくらかかるのかや、建て替えと比較した場合のメリット・デメリットなど、築50年の住宅をリフォームする上で知っておくべきすべてのことをお伝えします。

この記事を読めば、築50年の住宅をリフォームするといくらくらいかかるかがわかり、建て替えとリフォームのどちらを選択するべきかを判断する際の参考になります。

1.築50年の家をリフォームするなら「スケルトンリフォーム」

築50年の戸建てでは、内装や外装をすべて解体して骨組みだけの状態にし、一から作り直すスケルトンリフォームがおすすめです。

この章では、築50年の戸建ての課題と、その課題をスケルトンリフォームでどのように解決するかをご説明します。

築50年も経つと、家屋は内装・外装ともに劣化が進行しています。そのままでは住み心地が悪いだけでなく、耐震性などの安全面でも問題があります。

以下は、築50年の戸建てが抱える課題です。

スケルトンリフォームでは、内装・外装を解体し（スケルトン状態）、断熱対策・耐震補強を行ってから内装・外装を仕上げます。そのため、築50年の戸建てが抱える課題を全て解決できます。

築50年の戸建てで全面的なリフォームを行うと、少なく見積もっても1,000万円は予算を確保する必要があります。

しかし、予算がないからといってクロスの張り替えなど表面的なリフォームで終わらせると、近い将来に予想外のトラブルが発生するおそれがあります。

安心して住み続けるためには、ローンなどで不足資金を補ってでも全面的なリフォームをするべきです。

スケルトンリフォームについてもっと詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
>>スケルトンリフォームとは？費用・メリット・注意点など全解説

築50年の一戸建てをスケルトンリフォームする費用の相場をまとめると、以下の通りです。

1,200～1,600万円など、費用相場の差が大きい理由はさまざまですが、大きく分けると3つの理由があります。