自宅の外壁のメンテナンスにかかる費用をチェックしよう！－リフォームするなら【リフォームガイド】

「自宅の外壁メンテナンスをしたいから、いくらかかるか知りたい」と考えてはいませんか？外壁のメンテナンス費用は住宅の面積や業者によって大きく異なります。

この記事では、外壁のメンテナンスに必要な費用の相場を紹介します。他にも、

も解説します。外壁のメンテナンス費用の相場を知ることで予算が立てやすくなり、余計な費用を払う心配がなくなるでしょう。

1.外壁のメンテナンスにかかる費用相場

外壁のメンテナンス方法には以下の3種類があります。

住宅の外壁表面を塗り替えるメンテナンス方法です。外壁表面の補修のみとなるため、外壁素材の内部が劣化している場合は対応できません。費用が最も安いメンテナンス方法です。

既存の外壁素材の上からサイディング素材を重ね張りするメンテナンス方法です。現在の外壁が劣化していても対処が可能で、工事期間が最も短い点が特徴です。

ただし、既存の外壁がサイディング素材以外の場合は対応できません。

既存の外壁素材をすべて剥がして新しい素材を張り直します。どんな外壁素材であっても対応できる点が魅力ですが、費用が高額となってしまいます。

現在の外壁素材の劣化がひどい場合は張り替えしか出来ない可能性があります。

一般的な住宅の坪数である30坪で外壁メンテナンスをした場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか。

を想定した見積もり費用のシミュレーションを作成しました。

詳しい見積もり内容と相場を知ることで、金額の基準を判別しやすくなります。実際に依頼した際に悪徳業者に騙される危険性が低くなるでしょう。

30坪程度の住宅を外壁塗装する際にかかる費用は70〜100万円です。屋根塗装も一緒に行う場合は100〜145万が相場となるでしょう。

付帯部とは、外壁の広い面以外の細部を指します。屋根の裏側にある「軒天井（のきてんじょう）」や、屋根の側面にある「破風板（はふいた）」が含まれます。

諸経費は、業者の利益や事務費用、管理費などが含まれる項目です。

上記は一例でしかありません。住宅構造が複雑で工事難易度が高い場合や、高性能な材料を使うケースでは費用が増すでしょう。

30坪程度の住宅を重ね張りする際にかかる費用は180〜240万円です。軽量の外壁素材しか使えないため、重ね張りでは材料が窯業系サイディングまたは金属系サイディングとなるでしょう。

防水シートとは、外壁素材の内部に取り付けられている、雨漏りなどを防止するためのシートです。胴縁張りとは、重ね張りをするための骨組みづくりです。

シーリングは、サイディングの隙間を埋めるゴム状の素材です。土台水切りは、建物の基礎部分の上部に設置し、水が内部に侵入するのを防ぐ役割があります。

上記は一例でしかありません。住宅構造が複雑で工事難易度が高い場合や、高性能な材料を使うケースでは費用が増すでしょう

30坪程度の住宅を重ね張りする際にかかる費用は200〜260万円です。以下はモルタル外壁から、新しいサイディング外壁に張り替えするケースです。撤去費用は既存の外壁によって異なります。

モルタルを新しく作り直したり、タイル外壁にしたりするのなら、さらに高額となるでしょう。