【プロが解説】200万円でできるマンションのリフォーム全手法

「マンションのリフォームをしたいが予算が200万円と限られている」
こんな状況ではありませんか?

結論からお伝えすると、マンションの全体的なリフォームは、200万円では難しいです。
ですが、本当にリフォームをしたい箇所、またはリフォームが必要な箇所に絞れば、満足のいくリフォームができる予算でもあります。

この記事では、200万円ではどんなマンションのリフォームができるのか?を解説します。

また200万円で実際にマンションリフォームを行った例や、費用を抑えるコツもお伝えします。

この記事がマンションリフォームのご参考になれば幸いです。

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1. 200万円でマンションリフォームをするなら9パターン

200万円でできるマンションのリフォームを、ニーズ別・箇所別で解説します。

<ニーズ別>
ニーズ200万円でできること
古い水まわり設備をすべて交換したい!
  • ローグレードの水回り設備一式交換(ユニットバス、トイレ、洗面台、キッチン)
水まわりを数点こだわってリフォームしたい!
  •  壁付きキッチンから対面式に
  • トイレor洗面所リフォーム
和室のある古い間取りから今どきに広いLDKにしたい!
  • リビング横の和室の壁撤去
  • LDのフローリング張り替え
  • キッチン交換
内装を張替えて見た目を綺麗にしたい!
  • 全部屋のクロス・フローリングの張り替え
ワンルームマンションを全体的にリフォームしたい!
  • ミニキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換
  • 内装全面張り替え
<箇所別>
リフォーム箇所200万円でできること
水まわり中心①水まわり設備3~4箇所交換
水まわり中心②水まわり2~3箇所と周辺の内装仕上げ
内装中心①和室2部屋を洋室に、押入れをクローゼット、LDの床・壁張替え
内装中心②洋室やリビングの内装全面張り替え

2. 200万円マンションリフォームの箇所別費用相場

<リフォーム箇所別費用相場>
水まわり交換
キッチン72~135万円
ユニットバス79~111万円
洗面台23~40万円
トイレ24~47万円
給湯器13~23万円
内装張替え
壁・床張り替え(1居室)※1(壁:4~5万円)
(床:12~20万円)
16~25万円
壁・床張り替え(リビング)※2(壁:7~11万円)
(床:23~38万円)
30~49万円
壁・床張り替え(全面)※3120~150万円
和室から洋室にリフォーム40~90万円
間取り変更
壁撤去・補修18~30万円
壁の設置12~24万円

※1 6畳の場合
※2 15畳の場合
※3 延べ面積70㎡の場合

壁を撤去して補修をするなどの簡単な間取り変更であれば、周りの内装を張り替えるタイミングで同時に行うといいでしょう。
詳しくは壁を撤去する費用壁を作る費用で解説しています。

内装の張替えは、張替える素材やグレードによって費用が変わります。
詳しくは壁の張替え費用床の張替え費用をご参考ください。

水回り設備の交換は、グレードによって費用が変わります。
詳しくはマンションの水まわりリフォーム費用をスッキリ解説をあわせてお読みください。

その他、以下の記事もおすすめです。

>>3LDKリフォームの費用相場
>>和室から洋室へリフォームする際にかかる費用
>>マンションのフルリフォーム費用相場
>>ワンルームのリフォームに関する費用


3. 予算200万円でマンションをリフォームした事例紹介

ここでは、200万円前後でマンションリフォームをした実例をご紹介します。

3-1.水回り3箇所のリフォーム(220万円)

リフォーム前の悩み
中古マンション購入に伴い、水回りを新しくしたい
リフォーム内容
・ユニットバス、トイレ、キッチン交換、
・押し入れをクローゼットに変更
費用
220万円
工期
3週間
使用製品
ユニットバス:LIXIL リノビオV(1116サイズ)
トイレ:LIXIL リフォレ
システムキッチン:クリナップ ラクエラ
クローゼット建具:Panasonic ベリティス

Before