相場が分かる!ユニットバスのリフォーム費用をスッキリ解説

アイキャッチ

「ユニットバスのリフォーム費用ってどれくらい?」
「ユニットバスリフォームの見積りを取ったけれど、この金額は妥当なの?」
などと悩まれてこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

ユニットバスのリフォームでは、少なくとも50万円以上、リフォームの内容次第では100万円以上かかります。リフォームの内容と費用は慎重に検討したいものです。

ユニットバスのリフォーム費用は、ユニットバスのグレードや、現在のお風呂の状態、オプションの内容など様々な要素によって変わります。

この記事では、ユニットバスリフォームのパターンごとに費用をご説明します。あなたがしたいユニットバスリフォーム費用がわかります。

[sc name="テストショートコード"][sc name="テストショートコード02"]

1.ユニットバスのリフォーム費用はいくら?

ユニットバスのリフォーム費用は、今のお風呂の状態によて大きく変わります。

<今のお風呂の状態はどっち?>

  • すでにユニットバスが備え付けられている場合
  • 昔ながらの在来浴室の場合

この2パターンのうち、在来浴室のほうがリフォーム費用は高額になります。これは、在来浴室の場合、もとのお風呂の解体や処分、下地作りに手間がかかるためです。

ここでは、この2パターンのお風呂リフォームについて、ぞれぞれを詳しくご説明します。

1-1.ユニットバスを新しいユニットバスにリフォームする費用

今のお風呂がユニットバスの場合、リフォーム費用はユニットバス本体の商品代とその工事費で構成されます。そして、次の2つの要素によって大きく変動します。

  • ユニットバスのグレード
  • ユニットバスの大きさ

ユニットバスのグレードやサイズごとのリフォーム費用は、以下のようになります。

今のお風呂がユニットバスの場合のリフォーム費用

※TOTO、リクシル製の売れ筋ユニットバスのリフォーム費用
※マンションは0.75坪タイプが大半、戸建ては0.75坪か1.0坪タイプが多い

賃貸物件で多くみられるローグレードのユニットバスなら、リフォーム費用は60~70万円程度になります。一方、ミドルグレードのユニットバスなら70~80万円程、最上級のハイグレードを選べば100万円前後がかかると考えて予算を組みましょう。

■ユニットバスのグレードによる違いは?

ロー:シャワー・水栓は簡易的なもの。浴槽・床の断熱材はなし。

ミドル:断熱材入りの浴槽・床で冬でもあたたか。

ハイ:高級感のあるデザインで、使い勝手の良い水栓・シャワー

■ユニットバスのサイズの見方

ユニットバスのサイズは、”1216”  ”1616” などと表記されています。サイズの見方は以下の通りです。

ユニットバスのサイズの見方

1-2.在来浴室をユニットバスにリフォームする費用

今のお風呂が在来浴室の場合、ユニットバスへのリフォーム費用は以下の2つの要素次第で大きく変動します。

  • ユニットバスのグレード
  • 下地補修の有無

ユニットバスのグレードや下地補修の有無によるリフォーム費用の変動をまとめると、以下の通りになります。

今のお風呂が在来浴室の場合のリフォーム費用

※TOTO、リクシル製の売れ筋ユニットバスのリフォーム費用
※ユニットバスのサイズは、売れ筋の0.75~1坪タイプの費用

浴室リフォームの際に下地補修が必要な場合、5~15万円ほど追加費用がかかります。これは、在来浴室ではタイルのひび割れから水が浸入しやすく、浴室下の土台や洗面所の床が腐っているケースが多いためです。在来浴室の2~3割は下地補修の必要が生じています。追加工事の可能性があることも見込んで予算を組んでおきましょう。

2.浴室乾燥暖房機などオプション費用はいくら?

浴室乾燥機などのオプション費用は、これまでご説明してきたユニットバスのリフォーム費用には含まれていません。オプションをつけると、そのぶんリフォーム費用は上がるので注意が必要です。それぞれのオプションの費用を以下の通りまとめました。

オプション費用相場2

追炊き機能や浴室換気暖房乾燥機は便利な機能なので、選択する方が多いオプションです。この2つのオプションをつけるなら、10~13万円程度は余分に見込んでおくとよいでしょう。

上記のオプション費用は、ユニットバス本体の入れ替えと同時に施工した場合の金額です。ユニットバスリフォームとは別にオプションだけの工事を行うと、部品扱いとなるので商品代が高くなり、さらに工事費も別にかかるのでかなり高額な工事になってしまうことに注意しましょう。

上記のオプション以外に、浴槽や壁、床、カウンター、水栓、シャワーの材質、カラーの変更など、標準仕様のユニットバスからカスタマイズすることもできます。変更内容によっては追加費用がかかる場合もあります。

なお、給湯器の費用については、次の記事で詳しくご紹介しています。ぜひご一読ください。

相場を知って不安解消!給湯器の交換費用をスッキリ解説

 

3.ユニットバスリフォームの見積りを通じて内訳を確認しよう!

この章では、ユニットバスリフォームの費用内訳を実際の見積りを使ってご説明します。

リフォーム費用の内訳がわかると、ユニットバスリフォームリフォームにかかる金額が具体的にイメージできるようになります。

今のお風呂がユニットバスの場合と在来浴室の場合にわけて費用内訳をご紹介します。

3-1.リフォーム費用内訳例:今のお風呂がユニットバスの場合

<見積り要件>

  • 現在はユニットバスを使用
  • ミドルグレードのユニットバスへのリフォームを希望
  • その他オプションはなし

今のお風呂がユニットバスの場合のリフォーム費用2

■商品代

TOTOやリクシルの場合、ユニットバスの本体価格は定価の40~60%引きになるのが一般的です。

ミドルグレードのユニットバスは、定価が100万円前後なので、見積りで提示される商品代は40~60万円ほどになります。

■工事費

もともとのお風呂がユニットバスの場合、リフォームでは以下のような工事が発生します。

  • 古いユニットバスの解体
  • 新しいユニットバスの組立て
  • それに伴う電気・給排水工事
  • 脱衣所側の壁やドア枠を作り直す工事

これらの工事費は、合計で25~35万円前後かかるのが相場です。

もともとのお風呂が昔ながらの在来浴室の場合、浴室の解体や処分にさらに追加の手間がかかります。そのため、工事費の合計は30~40万円前後かかるのが相場になります。

3-2.リフォーム費用内訳例:今のお風呂が在来浴室の場合

<見積り要件>

  • 現在は在来浴室
  • ミドルグレードのユニットバスへのリフォームを希望
  • 築50年以上で壁などの腐食がひどく、大規模な下地補修が必要

今のお風呂がユニットバスの場合のリフォーム費用2

現在のお風呂がユニットバスの場合の見積りと比較すると、在来浴室からユニットバスへのリフォームで工事費が高額になっていることがよくわかります。

この見積り例のように、壁や床の腐食が進んでいて下地から作り直す必要がある場合は、工事費の合計は40~60万程度かかることも珍しくありません。

 

4.ユニットバスリフォームの事例と実際にかかった費用

この章では、実際に行ったユニットバスのリフォーム事例をご紹介します。それぞれの事例でかかった費用もご紹介しているので、あなたがしたいリフォームの費用が具体的にイメージできるようになります。

4-1.ユニットバスからユニットバスへの施工事例

この項では、現在のお風呂がユニットバスの場合のリフォーム事例をご紹介します。

■ローグレードのユニットバスへのリフォーム(税込570,000円)

TOTOのローグレードユニットバス「マンションリモデルWHシリーズ」を導入した事例。リーズナブルな金額できれいなユニットバスにリフォームできました。

ユニットバスからローグレードユニットバスへ(税込570,000円)

ローグレードのユニットバス交換(税込570,000円)2
出典:http://tokorozawa-nikka.com/works/bathroom/20170430062532.html

■ミドルグレードのユニットバスへのリフォーム(税込750,000円)

TOTOの一番の売れ筋ユニットバス「サザナ」のミドルグレードを導入した事例です。断熱材入り床「ほっカラリ床」は、冬でもひんやりせず快適で掃除もしやすいと、お客様に好評です。

ユニットバスからミドルグレードユニットバスへ(税込750,000円)

ミドルグレードのユニットバス交換(税込750,000円)2
出典:http://asaminami-nikka.com/works/bathroom/20180308164742.html

■ハイグレードのユニットバスへのリフォーム(税込1,363,989円)

TOTOの一番の売れ筋ユニットバス「サザナ」のハイグレードを導入した事例です。お風呂ライフを充実させるため、浴室テレビを設置しました。

また、高齢のお母さまのためにバリアフリー対策として、浴室ドアは引き戸にして入り口を広くとっています。ヒートショック対策で浴室暖房乾燥機も設置しました。

ユニットバスからハイグレードユニットバスへ(税込1,363,989円)

ハイグレードのユニットバス交換(税込1,363,989円)2
出典:http://shizuoka-nikka.com/works/bathroom/20160125153143.html

4-2.今の在来浴室の場合のリフォーム事例

この項では、今のお風呂が在来浴室の場合のリフォーム事例をご紹介します。

■ローグレードのユニットバスへのリフォーム(税込680,000円)

リクシルのマンション用ローグレードユニットバス「リノビオV」を導入した事例。バリアフリーを考慮し、手すりを設置しました。

在来浴室からローグレードユニットバスへ(税込680,000円)

在来浴室からローグレードユニットバスへ(税込680,000円)2
出典:http://kurume-nikka.com/works/bathroom/20180530163043.html

■ミドルグレードのユニットバスへのリフォーム(税込870,000円)

リクシルの一番の売れ筋「アライズ」のミドルグレードを導入した事例です。リフォーム後は冬も寒くなく、滑りにくいとお客様に喜んでいただきました。

在来浴室からミドルグレードユニットバスへ(税込870,000円)

在来浴室からミドルグレードユニットバスへ(税込870,000円)2
出典:http://okayamahigashi-nikka.com/works/bathroom/20180319150022.html

■ミドルグレードのユニットバスへ【下地補修あり】(税込886,000円)

TOTOの一番の売れ筋「サザナ」のミドルグレードを導入した事例です。解体時に土台の腐食があったため、土台交換の下地補修を行いました。

ミドルグレードのユニットバスへ【下地補修あり】(税込886,000円)

ミドルグレードのユニットバスへ【下地補修あり】(税込886,000円)2
出典:http://kurume-nikka.com/works/bathroom/20180521163817.html

■ハイグレードのユニットバスへのリフォーム(税込1,157,000円)

TOTOの一番の売れ筋ユニットバス「サザナ」のハイグレードを導入した事例です。入り口の段差がなくなり浴槽のまたぎも低くなったので、介護用の車いすでもそのまま入れるようになりました。

在来浴室からハイグレードユニットバスへ(税込1,157,000円)

在来浴室からハイグレードユニットバスへ(税込1,157,000円)2
出典:http://setagaya-nikka.com/works/bathroom/20180528134951.html

 

5.TOTO VS リクシル 費用・特徴 徹底比較!

浴室リフォームの検討が進んでくると、どのメーカーのユニットバスにしようかと悩む方も多いと思います。

この章では、ユニットバスの2大メーカーであるTOTOとリクシルについて、費用やその特徴を徹底比較します。ユニットバスのメーカー選びに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

5-1.リクシルの方が費用を抑えられる可能性は高い!

多くのリフォーム会社では、見積り条件が同じであれば、リクシルの方がTOTOよりも安くなる傾向にあります。実際にユニットバスのグレードや条件を同一にして見積りを取ったところ、リクシルの方が商品代が15%ほど安くなりました。

TOTO VS リクシル 費用比較!

このように、多くのリフォーム会社では、同じ条件ではTOTOよりリクシルの方が安く卸せる傾向にあります。

リクシルの方が割安になる理由として、リクシルが建具やエクステリアなど、住宅設備以外の建材も幅広く扱っている点が挙げられます。リフォーム会社がさまざまな建材をまとめてリクシルに発注するとユニットバスをより低い価格で仕入れることができ、結果としてお客様にも安く販売できるのです。

5-2.同じグレードなら機能はほぼ一緒!

価格はリクシルの方が割安である一方で、同じグレードならユニットバスの機能面ではほぼ同等です。例えば、ミドルグレードのユニットバス(TOTOはサザナ、リクシルはアライズ)であれば、どちらも断熱材入りの浴槽・床、節水性が高いシャワーを採用しているなど、機能面に大きな違いはありません。

5-3.細部のデザインはTOTOが優れているという声も!

リクシルの方が費用的なメリットがあるにもかかわらず、市場シェアは

  • TOTO:25%
  • リクシル:28%

と、ほぼ拮抗しています(2014年3月にリフォーム産業新聞に掲載されたデータより)。

リフォームガイドの加盟店からは、「TOTOはやっぱり細かいところが違う!」という意見が寄せられています。一方で、「リクシルもTOTOもあまり変わらない」という工務店も少なくありません。

リクシルとTOTOは、どちらも人気・実力ともに高いユニットバスメーカーで、どちらが優れている・劣っているとは一概にはいえません。どのメーカーにしようか迷った場合は、まずご自身でメーカーのショールームを訪れることをおすすめします。商品を実際に見て触って、好みに合うメーカーのユニットバスを選びましょう。

 

6.ユニットバス交換費用を最大20%抑えるコツ

「ユニットバス交換の費用はだいたいわかった。でも、予算は限られているので費用を抑えるコツを教えてほしい」
このようなご要望にお応えして、ユニットバスの交換費用を最大20%抑える3つの秘訣をご紹介します。

  • 価格で勝負できる、地元の小さなリフォーム会社に依頼しよう!
  • 断熱材入り浴槽では思い切って追炊き機能は外そう!
  • 洗面所のリフォームも一緒に行おう!

6-1.価格で勝負できる地元の小さなリフォーム会社に依頼しよう!

リフォーム費用を安く抑えるためには、地元の工務店に依頼することをおすすめします。

地元の工務店は専任の営業マンやデザイナーを置かず、広告宣伝費もあまりかけません。コストが少ないので費用を安く抑えることができるのです。

工務店が費用を抑えられる理由

一方で、大規模・中規模のリフォーム会社は、下請けを使うことも珍しくありません。下請けを使うと、マージンが上乗せされるためにリフォーム費用が高くなる傾向にあります。

ただし、「価格で勝負する地元のリフォーム会社」は、親方によって施工品質がまったく異なります。そのため、リフォーム会社の実力や人柄を見極めることが重要となります。リフォーム会社のホームページだけでなく紹介サイトなども活用して、リフォーム会社を選びましょう。

(ご参考)リフォームガイドのご紹介

リーズナブルで高品質な工事をしてくれるリフォーム会社をお探しなら、ぜひ弊社リフォームガイドをご活用ください。

リフォームガイドでは、専任のコンシェルジュがリフォームのご相談をお伺いします。各加盟店の価格情報やお客様の口コミ情報も把握しているため、低価格で高品質のリフォーム会社をご紹介できます。

リフォームガイドのご紹介

リフォームガイド:無料見積の申込はこちらから(登録はたったの2分)
電話番号:0120-395-120
営業時間:9:00~21:00(月~金) 9:00~18:00(土)

6-2.断熱材入り浴槽では思い切って追炊き機能は外そう!

リフォーム費用をできるだけ安く抑えたい場合は、追炊き機能を外してしまうのもひとつの方法です。

断熱材入りの浴槽は保温性が高く、お湯が冷めにくくなっています。筆者の家でも断熱材入りの浴槽を使っています。フタさえ閉めておけば真冬でも前日のお湯が比較的温かいまま残っているので、少し熱めのお湯を足すだけで適温のに湯船に浸かれるのです。

追い炊き機能を外すメリットは、3~4万円のオプション費用が節約できることだけではありません。給湯器も追い炊き機能が不要になり、その分も費用を抑えることができます。

6-3.洗面所のリフォームも一緒に行おう!

ユニットバスを交換する際には、洗面所側の壁を一度壊してから再度作り直すのが一般的です。

ユニットバス交換と洗面所のリフォームを別々で行うと、どちらの工事でもクロス張り作業が発生します。ユニットバスと洗面所のリフォームを一緒にやればクロス張り作業は1回ですみ、リフォームの費用を2~3万円ほど抑えることができます。

以下の記事では、洗面台・洗面所リフォームの費用も詳しく説明しています。でぜひご確認ください。

【プロが教える】洗面台・洗面所のリフォーム費用はいくら?

 

7.バリアフリーのユニットバスにするときの費用はいくら?

ユニットバスは浴室入口の段差がなく、浴槽のまたぎも低くなっています。そのため、新しいユニットバスにリフォームするだけでもバリアフリーに近づきます。

バリアフリーにするためのオプション費用としては、手すりを付ける場合で1~2万円ほど、車いすなどでも浴室に入りやすい引き戸にする場合で7~9万円ほどかかります。

バリアフリーにかかる費用

 

8.今より大きなユニットバスを導入する費用はいくら?

せっかくユニットバスのリフォームをするなら一回り大きなユニットバスにリフォームしたいと考える方も多いようです。

10㎝だけ大きくするなど、壁を壊さない範囲でのサイズアップなら、追加の工事費用はかかりません。一方で、壁を壊してお風呂を大きくする場合は、追加で10~20万円はかかると見込んだ方でおきましょう。

今より大きなユニットバスにする費用

 

9.戸建てとマンションでユニットバス交換の費用の違いは?

多くのメーカーでは、戸建てとマンションで別シリーズのユニットバスを販売しています。戸建て用よりもマンション用のユニットバスの方が数万円ほど高い傾向にあります。

マンション用ユニットバス交換の費用詳細については、以下の記事でもご紹介しています。

マンションのお風呂のリフォーム費用と安く抑えるコツ8選

 

10.お風呂・トイレが一緒になっている3点ユニットバスのリフォーム費用は?

お風呂とトイレが一緒になっている3点ユニットバスのリフォーム費用については、以下の記事で詳しくご紹介しています。

 

入居率100%に近づける!3点ユニットバス分離リフォームを完全解説

 

11.まとめ

いかがでしょうか。ユニットバスのリフォーム費用について、さまざまな観点からご説明しました。ユニットバスリフォームの具体的なイメージをつかんでいただけたのではないでしょうか。

ユニットバスのリフォーム費用は、商品のグレードやオプション、現在の浴室タイプなどによって変わります。さらに、依頼する業者によってもリフォーム費用は変わるので、リフォーム会社選びはとても重要です。

リフォーム会社選びに迷った際は、リフォームガイドにご相談ください。リフォームガイドのノウハウを皆さまのユニットバスリフォームにぜひご活用ください。

 


絶対!リフォームで失敗したくない方へ

利用者満足度98.3%!リフォーム内容にあったリフォーム会社を無料でご紹介!

リフォームする際に、どの会社にお願いすればよいか迷うことはありませんか?

この記事を執筆しているリフォームコンシェルジュが あなたのリフォーム内容にあった会社を無料でご紹介致します。

お名前・ご住所登録不要ですので営業のご連絡は一切ございません。お気軽にお申し込みください。

無料 リフォーム会社
一括紹介を申し込む

※個人情報は一切公開されません

必須
必須
必須
必須
  • ※固定電話でも可能です。
  • ※施工店から営業の電話が直接かかってくることはありません。リフォームガイドからは入力内容について確認のご連絡をさせていただくことがございます。
任意

※ご入力は任意ですが、リフォームガイドからお得な情報をお送りしておりますので、ご入力いただくことをオススメします。

無料紹介の申し込みが完了しました!

後ほど担当者よりご連絡させていただきます。
申し込みありがとうございました。

リフォ―ムガイドオリジナル
無料EBOOKお申込みフォーム

メールアドレス必須

お名前(姓・名)必須

お名前ふりがな

都道府県

*いただいた個人情報に関しては、弊社プライバシーポリシーに基づいて適切に管理させていただき、EBOOKおよびそれに関連する情報のご案内以外の用途には使用いたしません。