フローリングの張り替えリフォームにかかる費用相場【広さ別】に解説！

「フローリングに張り替える費用はどれくらい？ネットで検索してもよくわからない…」
と悩んでこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。

フローリング張り替えのリフォーム費用の一般的な相場は、6畳間で10～20万円前後です。ただし、もともとの床材が何か、どんなフローリング材にするかで費用は大きく変わります。「大きく変わる」とはいえ、費用について正確に理解しておかないと、業者にうまく言いくるめられ、ムダに費用がかかるおそれがあります。

そこでこの記事では、さまざまなパターンのフローリング張り替えにかかる費用をご説明します。さらに、費用を抑えてリーズナブルに満足度高くフローリングを張り替えられるよう、最適な業者の選び方もお伝えします。

この記事を読めば、フローリングの張り替えにかかる費用のことがわかり、満足のいくリフォームをしてくれる業者が見つかります。

以下のページは、リフォームガイドが実際の見積もりを集計してまとめたものです。こちらも参考にしてください。
>>データで見るフローリングリフォームの費用と相場

1.フローリングの張り替えリフォームの費用相場

フローリングの張り替え費用は、現状の床材によって変動します。これは、フローリングに張り替える際の手間や工法が違うためです。

この章では以下の3つのパターンに分けて、フローリングの張り替え費用をご説明します。

• カーペット、クッションフロアからの張り替えの場合
• 畳からの張り替えの場合
• フローリングからフローリングへの張り替えの場合

1-1.カーペット、クッションフロアからのフローリング張り替えの場合（単価：約1.6万円/畳）

カーペットやクッションフロアは簡単にはがしてフローリングに張り替えできるため、費用は比較的安価になります。

例えば、6畳で防音仕様でないフローリングに張り替える場合、10万円前後で施工できます。そのほかのパターンでの張り替え費用を以下の一覧にまとめています。

＜カーペット、クッションフロアからの張替え費用まとめ＞

※マンションでは管理規約上、「防音あり」にする必要あり
※無垢フローリングはスギ材の前提
※防音ありは、マンション管理規約でよく定められているL-45の前提
※巾木の取付費、現場管理費込み、税込の前提

1-2.畳からフローリング張り替えの場合（単価：約3万円/畳）

畳からフローリングに張り替える場合は、高さを揃えるために下地を調整する必要があります。そのため、張り替え費用は比較的高くなります。

例えば、6畳で防音仕様でないフローリングに張り替える場合、費用相場は16～19万円前後となります。そのほかのパターンでの張り替え費用を以下の一覧にまとめています。

＜畳からのフローリング張替え費用まとめ＞

※マンションでは管理規約上、「防音あり」にする必要あり
※無垢フローリングはスギ材の前提
※防音ありは、マンション管理規約でよく定められているL-45の前提
※巾木の取付費、現場管理費込み、税込の前提

ところで、畳からフローリングに張り替える場合、下地調整の際に追加1万円程度で断熱材をいれることができます。寒さが気になる人は、このタイミングでぜひ断熱材を入れてみましょう。

1-3.フローリングからフローリングへの張り替えの場合（単価：約1.8万円/畳）

フローリングからフローリングへの張り替えの場合、フローリングの張り方によって費用が大きく変わります。もともとのフローリングをはがさない上張りは、張り替えに比べて安く施工できます。

例えば、６畳で防音仕様でない上張りの場合、費用相場は10～12万円前後となります。

＜フローリングからフローリングへの張替え費用まとめ＞

※マンションでは管理規約上、「防音あり」にする必要あり
※無垢フローリングはスギ材の前提
※防音ありは、マンション管理規約でよく定められているL-45の前提
※巾木の取付費、現場管理費込み、税込の前提

なお、上張りの場合、6～15ミリ程度の段差ができてしまう、下地の補修はできないというデメリットがあります。そのデメリットを許容できるのであれば、上張りは費用の面でおすすめの工法になります。

2.フローリング材を選ぶ際の留意点について

「フローリング張り替えの費用は分かったけれど、無垢と合板どちらがいいの？」と思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この章では、フローリング材それぞれにどのような特徴があり、どのように選ぶべきかを詳しく解説します。

2-1.合板フローリング材と無垢フローリング材の違い

合板フローリング材と無垢フローリング材には、以下の違いがあります。

• 合板フローリング材：何枚もの木材を接着剤で重ねて作られたフローリング材
• 無垢フローリング材：一枚の木をそのままスライスしてできたフローリング材（継ぎ足しをしている無垢材もあり）

加工の有無によって、以下のようなメリット・デメリットが生まれます。

「無垢フローリングって結構デメリットが多そう…」と思われた方も多いのではないでしょうか。

確かに、無垢フローリング材はデメリットが多いです。しかし、実際に実物を触って惚れ込み、無垢フローリング材を選ぶ人も多いのです。

この記事を読んで無垢フローリングに興味を持った方は、現地調査でリフォーム会社が来るときに見本をいくつか持ってきてもらいましょう。実物を見て、触ってみて、どちらにするか検討するのがいいでしょう。

2-2.代表的な無垢フローリング材の特徴まとめ

一口に「無垢フローリング」と言っても、さまざまな種類の無垢フローリングが存在します。

スギ材やパイン材は柔らかく、踏み心地がいいのが特徴です。空気を多く含むため、冬でもあたたかい点が人気です。一方で、引っかくと簡単に傷がつき、汚れも落ちにくいのが難点です。

ナラ材はスギ材やパイン材より費用がかかりますが、傷がつきにくく無垢フローリング材の中ではメンテがしやすい点で人気のフローリング材になります。

無垢フローリングはデメリットも多いものの、使い込むと合板にはない味が出てくるフローリング材です。

興味を持った方は、サンプルを取り寄せて、その手触りの心地よさを実感してみてください。

3.フローリング張り替えリフォームの事例と実際にかかった費用

この章では、フローリングの張り替えリフォームの事例をいくつかご紹介します。実際にかかった費用も公開するので、あなたがしたい床の張り替えリフォームにいくらかかるのかが具体的にわかります。

3-1.マンションのフローリング張り替え事例と実際にかかった費用

■カーペットからフローリングへ

カーペットは夏場は不衛生と考え、フローリングへ張り替えました。

出典：http://sakai-nikka.com/works/naiso/20140710160508.html

■カーペットからフローリングへ

カーペットの部屋はまるで事務所のような雰囲気でした。明るい色のフローリングとクロスに張り替え、清潔感のある部屋になりました。

出典：http://okayamanishi-nikka.com/works/naiso/20160506145743.html

■4.5畳間の和室からフローリングへ

建具や柱はそのまま使用するため、和室の雰囲気に合うフローリングを選びました。

出典：http://setagayakarasuyama-nikka.com/works/naiso/20170929215238.html

3-2.戸建てのフローリング張り替え事例と実際にかかった費用

■8畳間の和室からフローリングへ

和室に合う雰囲気のフローリングを、というご希望に添うブラックチェリー柄のフローリングが選ばれました。

出典：http://tachikawa-nikka.com/works/naiso/20160714184043.html

■クッションフロアからフローリングへの張り替え

クッションフロアからフローリングになって、掃除がしやすくなりました。

出典：http://kasugai-nikka.com/works/naiso/20170226044559.html

■無垢フローリングへの張り替え

傷や水にも強いナラの無垢材のフローリングに張り替えました。