今回は、室内ドアの交換費用を、ドアの種類別・工事内容別に分かりやすく解説します。

本記事で分かること

※この記事は「室内ドア」の交換費用を解説しています。玄関ドアのリフォームについてはこちらの記事で解説しています。

とはいえ、ドアの交換は何度も経験する工事ではないため、どこに頼めばよいのか見当がつかない方も多いでしょう。
リフォームガイドは施工実績や財務状況、担当者の人柄、得意なリフォームを確認したうえで、信頼できると判断したリフォーム会社を厳選しています。
実際にご利用いただいた方の声や各社の対応も踏まえ、お住まいの地域やドアの状態に合う会社と、比較に役立つ判断材料をお伝えします。
室内ドアの交換を検討している方は、ぜひご活用ください。

1.【種類別】室内ドア（開き戸・折れ戸・引き戸）の交換費用相場と工期

室内ドアの交換費用は、ドアの種類と工事内容で決まります。
同じ種類のドアに交換する場合の費用は、以下のとおりです。

室内ドアの種類別の交換費用

工期は、工事内容によって以下のように異なります。

本体のみの交換は、既存の枠に合うドアを取り付ける方法です。
枠ごとの交換には、既存の枠の上から新しい枠をかぶせる「カバー工法」と、枠を取り外して壁・床を補修する方法があります。
別のタイプからの変更は、開き戸から引き戸にするなど、開閉方法を変える工事を指します。

ふすまや窓なども含めた建具の種類ごとの特徴や費用は、以下の記事で詳しく解説しているので、あわせて参考にしてください。

建具リフォーム完全ガイド｜費用相場・種類・依頼先まで徹底解説

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それでは、ドアの種類ごとの交換費用を詳しく見ていきましょう。

1-1.開き戸の交換費用｜7万～30万円が目安

開き戸の工事内容別の交換費用は、以下のとおりです。

開き戸の工事内容別の交換費用

開き戸はもっとも一般的なタイプで、気密性・防音性が高く、デザインも豊富にそろっています。
寝室やトイレに向いている一方、ドアを開け閉めするスペースが必要です。

一般的な開き戸の本体価格は2万～9万円程度で、スリットや採光窓の有無などのデザインによって変わります。
既存の枠に合う既製品がない場合はオーダー品になり、費用が上がる点に注意しましょう。

1-2.折れ戸の交換費用｜10万～33万円が目安

折れ戸の工事内容別の交換費用は、以下のとおりです。

折れ戸の工事内容別の交換費用

折れ戸は開き戸の約3分の1のスペースで開け閉めでき、狭い通路やクローゼットに向いています。
ただし、部品が多いぶん故障しやすく、扉が折れ曲がる部分で指をはさみやすい点には注意してください。

一般的な折れ戸の本体価格は5万～10万円程度で、扉の枚数によって変わります。

1-3.引き戸の交換費用｜7万～40万円が目安

引き戸の工事内容別の交換費用は、以下のとおりです。

引き戸の工事内容別の交換費用

引き戸は開閉スペースがいらず、開けたままでも邪魔になりません。ただし、気密性は開き戸に劣ります。

一般的な引き戸の本体価格は2万～14万円程度で、扉の枚数や、上吊り式・アウトセット式などの設置方法によって幅があります。

なお、開き戸から引き戸に変える場合は、以下のような付帯工事が必要になることが多く、費用が上がりがちです。

壁を壊さないアウトセット工法なら費用を抑えやすいものの、引き戸をスライドさせる壁面のスペースを確保しなければなりません。

開き戸から引き戸への変更を考えている方は、工法ごとの費用を詳しく解説している以下の記事もご覧ください。

室内引き戸リフォームはいくらかかる？費用相場や工法、費用を左右する要因を解説

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うちのドアは本体だけで済むの？それとも枠ごと替えないとダメ？

同じ種類のドアでも、枠の状態や付帯工事の有無で費用は大きく変わります。
本体だけで済むのか、枠ごと替えるべきかは、現地を見てもらわないと判断しにくいものです。

リフォームガイドがご紹介するのは、施工実績や得意な工事、担当者の対応などを確認したうえで厳選した会社です。
利用者様の声や実際の対応も踏まえて建具工事を任せられるリフォーム会社を選び、現地調査の日程調整からお見積もりの手配まで代行します。
各社の特徴など比較に役立つ情報もあわせてお伝えするので、同じ条件で出てきた提案を見比べながら、「自宅のドアに合う工事をしたい」と思った方は、リフォームガイドをご活用ください。

2.室内ドアの交換費用を抑えたい場合の対処法

室内ドアの交換費用は、ドア本体のグレードと工事の範囲を見直すと抑えやすくなります。
おもな方法は、以下の5つです。

ひとつずつ見ていきましょう。

2-1.ドアのグレードを上げすぎない

交換費用を抑えたい場合は、ドアのグレードを上げすぎないようにしましょう。
室内ドアの本体は、グレードやデザインによって数十万円するものもあります。
とくに、以下のようなドアは高くなりやすい傾向です。

既製品の標準グレードを選べば、費用を抑えやすくなります。
今の不満を解消できる機能に絞って選びましょう。

2-2.枠を活かせるなら本体のみの交換にする

枠に問題がなければ、本体のみの交換やカバー工法を選ぶと、壁・床の補修費がかかりません。

ただし、ドアはモデルチェンジするため、同じメーカーでも本体だけを交換すると、枠と本体で色や木目の質感が合わなくなる場合があります。
見た目の違いが気になる方は、リフォーム会社にサンプルを見せてもらうと安心です。

2-3.複数のドアやほかの内装工事とまとめて依頼する

撤去・処分費や諸経費は工事ごとにかかるため、複数のドアをまとめて交換すると1枚あたりの費用を抑えやすくなります。
ただし、本体価格や取り付け費は枚数分かかるので、大幅に安くなることはありません。たとえば、数枚を10万円程度で交換するのは難しいでしょう。

枠ごとの交換で壁紙の補修が必要な場合は、部屋全体のクロス張り替えと同時に工事すると、補修した部分だけが目立つのを防げます。

2-4.介護のためなら介護保険の住宅改修を活用する

要介護・要支援の認定を受けた家族がいるなら、ドアの交換に介護保険の住宅改修を活用しましょう。
開き戸を引き戸などに取り替える工事は、住宅改修の対象です。
支給限度額は20万円で、そのうち1～3割が自己負担になります。

工事の前には、ケアマネジャーへの相談と市区町村への事前申請が必要です。
対象工事や申請の流れは、以下の記事で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

介護保険制度の住宅改修とは？対象のリフォームや申請の流れを徹底解説

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2-5.軽い不具合なら修理で済ませる

「ドアが閉まりにくい」「ドアノブが壊れた」などの不具合は、部品の交換や調整で直せる場合が多く、本体を交換するよりも費用を抑えられます。
症状別の対処法と費用の目安は、以下のとおりです。

症状別の対処法と費用の目安

部品の交換で済むのは、ドア本体と枠に問題がない場合に限られます。
直径5cmを超える程度の大きな穴や枠のゆがみは補修が難しく、交換が向いています。

修理と交換で迷ったら、修理費が交換費用に近いか、ドアの使用年数が耐用年数に近いかで判断しましょう。

ドアが閉まらないときの原因ごとの対処法は、以下の記事で詳しく解説しています。
自分でできる応急処置もあわせて確認してみてください。

ドアが閉まらないとき、自分で対処できる？正しい対応と修理費用の目安

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「修理で直るなら、それに越したことはない」と考える方は多いはずです。
ただ、修理で済むのか交換が必要なのかを、自分で見極めるのは難しいものです。

リフォームガイドでは、各社の施工実績や得意なリフォームに加え、財務状況や担当者の人柄まで確認し、信頼できる会社を厳選しています。
そのうえで利用者様の声や実際の対応を踏まえ室内ドアの修理から交換まで、状態に合わせて提案できるリフォーム会社をおすすめしています。
ドアの症状を伺い、最適なリフォーム会社を選ぶために役立つ情報もお伝えしますので、ぜひご活用ください。

3.室内ドアは自分で交換できる？DIYできる範囲と注意点

ドアノブやヒンジ（蝶番）の交換程度ならDIYできますが、ドア本体や枠の交換は業者に依頼したほうが安心です。
作業ごとのDIYの難易度を、以下の表にまとめました。

作業ごとのDIYの難易度

ホームセンターなどでも室内ドアは購入できますが、既製品のサイズが既存の枠に合うとは限りません。
失敗すると開け閉めできなくなったり周囲の壁・床を傷めたりして、結局業者に頼むことになり、費用がかさみます。

本体や枠の交換は、採寸から建て付けの調整まで任せられるプロに依頼しましょう。
とはいえ、建具工事が得意な会社をホームページだけで見分けるのは簡単ではありません。

リフォームガイドでは、施工実績や財務状況、担当者の人柄や信頼性を確認したうえで、リフォーム会社を厳選しています。
さらに、利用者様の声や実際の対応も踏まえ、各社の得意な工事だけでなく苦手な工事も考慮して、ドアの交換を安心して任せられる会社をおすすめしています。
各社の特徴など、どの会社に頼むかを決めるときに役立つ情報も無料でお伝えします。「失敗せずにプロへ頼みたい」と思った方は、ぜひご活用ください。

4.室内ドアの交換は地元のリフォーム会社・工務店に依頼するのがおすすめ

室内ドアの交換は、建具工事の実績がある地元のリフォーム会社・工務店に頼むのがおすすめです。
地元の工務店は自社施工が多く、広告費や下請けへの中間マージンが上乗せされにくいため、費用を抑えやすくなります。

現地調査をもとに、枠の状態や壁・床の補修の要否まで含めて工法を提案してもらえる点もメリットです。
工事後に建具の調整が必要になったときも、すぐに駆けつけてもらいやすい安心感があります。

依頼先を決める前に2～3社から見積もりを取り、総額だけでなく、本体価格・工事費・付帯工事費の内訳と提案内容を比べましょう。
撤去・処分費や諸経費が抜けていないかも確認しておくと、あとから追加費用が発生するのを防げます。

相見積もりの進め方や断り方は、以下の記事で詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。

リフォームの相見積もり、何社に頼む？ポイントや進め方・マナーを全解説！

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建具工事が得意な地元の会社を自分で探し、1社ずつ連絡するのは手間がかかります。

地元の会社がいいのは分かったけど、どこが信頼できるのか分からない…。断りの連絡を入れるのも気が重いな。

リフォームガイドでは、施工実績・財務状況・担当者の人柄や信頼性・得意なリフォームを確認し、信頼できるリフォーム会社を厳選しています。さらに、実際にご利用いただいた方の声や各社の対応も踏まえて、おすすめできるかを判断しています。ご要望を伺ったうえで、各社の特徴や違いなど、比べるときに知っておきたい情報もお伝えしますね。

会社をご紹介したあとも、現地調査の日程調整や見積もりの催促、検討後のお断りの連絡まで、コンシェルジュが無料で代行します。
相談する会社を決めるまでは、お客様が各社と直接やり取りする必要がないため、営業電話を気にせず比較・検討できます。
「信頼できる地元の会社に、安心して任せたい」という方は、ぜひリフォームガイドをご活用ください。

5.室内ドアの交換に関するよくある質問

室内ドアの交換について、よく寄せられる質問をまとめました。

それぞれ回答していきます。

5-1.室内ドアの耐用年数はどのくらい？

室内ドアの耐用年数は、20年程度が目安です。
ただし、蝶番やドアノブなどの部品は、ドア本体よりも先に不具合が発生する場合があります。
リビングのドアなど開け閉めの多いドアは傷みやすいため、違和感があれば点検を依頼しましょう。

5-2.分譲マンションや賃貸住宅でも室内ドアは交換できる？

分譲マンションの室内ドアは専有部分にあたるため、基本的に交換できます。
ただし、工事の時間帯や騒音、事前申請などのルールは管理規約で決まっているので、工事前に管理会社に確認してください。

賃貸住宅の場合は、自分で修理・交換せず、まず管理会社や大家に連絡しましょう。
ドアを壊してしまったときも、入居時に加入した保険で修理費が補償される場合があります。

5-3.室内ドアを鍵付きに交換できる？

開き戸なら、表示錠など鍵付きのドアノブに交換すれば対応できる可能性があります。
ただし、古いドアは今のドアノブの規格と合わない場合があるので注意しましょう。

引き戸を鍵付きにするには、枠側に受けを設けたり本体を加工したりする必要があるため、基本的にはドアごと交換することになります。

なお、室内用の鍵は、非常時に外から開けられるタイプを選ぶと安心です。

管理規約の確認や鍵の取り付け方は、住まいの条件によって変わります。
マンションの規約に沿った工事や、ドアの加工に慣れた会社かどうかは、依頼前に確かめておきたいところです。

リフォームガイドは、マンションの開発・管理やリフォームの実業も手がける「あなぶきグループ」の会社が運営しています。施工実績や得意なリフォーム、担当者の対応などを確認して厳選した会社の中から、利用者様の声や実際の対応も踏まえ、住まいの条件に合う会社をおすすめしています。

ご相談は無料で、匿名でも受け付けています。
管理規約や鍵の種類など、個別の事情を踏まえた会社選びのポイントもお伝えするので、気になることがあればまずはコンシェルジュにご相談ください。

6.まとめ

今回は、室内ドアの交換費用を、ドアの種類別・工事内容別に解説しました。
交換費用は、本体のみなら7万～22.5万円、枠ごとなら9万～40万円が目安です。
ドアのグレードや工事の範囲を見直したり、軽い不具合を修理で済ませたりすれば、費用を抑えられます。

ただし、実際の費用はドアや枠の状態によって変わります。
依頼先を決める前に、現地調査をもとに複数社の見積もりを比べ、自宅のドアに合った工事を確かめましょう。

「どの会社に見てもらえばいいか分からない」という方は、リフォームガイドにご相談ください。
施工実績や財務状況、担当者の人柄、得意なリフォームを確認して厳選した会社の中から、利用者様の声や実際の対応も踏まえ、お住まいの地域で室内ドアの交換を任せられるおすすめのリフォーム会社を無料でご紹介します。
見積もりを比べたあとの会社選びも、コンシェルジュがアドバイスします。
気に入る会社がなければ契約する必要はなく、別の会社を追加でご紹介することも可能です。
納得できる費用で使いやすいドアに替えるために、ぜひリフォームガイドをご活用ください。

しかし、インターネット上で紹介されている「リフォーム費用の相場」には、最近の値上がりが反映されていないものも多く、「実際に見積もりを取ったら相場より高かった」と戸惑う方も少なくありません。

そこで今回リフォームガイド編集部では、リフォームガイドに蓄積された4,000件以上の見積書をもとに、費用の推移を独自に分析しました。その結果、リフォームの種類によって価格の動き方が異なり、大きく3つの傾向に分かれることが分かりました。

【調査概要】

分析対象：リフォームガイドに蓄積された見積書データ
対象期間：2020年1月～2026年9月
対象件数：見積書4,380件
対象地域：全国
分析方法：見積書単位で工事内容を分類し、カテゴリごとの見積金額の推移を分析

※分析にあたっては、お客様やリフォーム会社が特定されないよう、データを統計的に処理しています。

1.調査データから見えた3つの価格動向

工事の種類ごとに見積金額の推移を比べたところ、価格の動き方は大きく3つのタイプに分かれました。

※本記事では、金額を税抜き・中央値で比較しています。

①【お風呂】設備の値上がりが見積もりに表れているタイプ｜中央値は約100万円から約130万円台へ

お風呂のリフォームの中央値は、2020〜2021年は約100万円でしたが、2022年に約117万円へと上がり、その後も約117万～123万円の高い水準で推移しています。さらに2026年（1～9月）は約132万円と、これまでで最も高くなっています。

お風呂のリフォームは、ユニットバスなどの設備の価格が費用の多くを占めます。ここ数年、設備メーカー各社が値上げを続けてきたことが、見積金額に表れていると考えられます。

特に2026年は、中東情勢の悪化によって、接着剤やコーティング剤などの原料となるナフサが手に入りにくくなる「ナフサショック」が起こりました。4月以降は大手メーカーでユニットバスの受注停止が相次ぎ、輸送費の値上がりも重なっています。

2026年の大きな上昇には、こうした影響が表れている可能性があります。
ユニットバスの受注停止に関しては、以下の記事で詳しく解説しています。

【速報】TOTOが受注停止→全面再開｜中東情勢がリフォーム業界に与える影響と、今すべきこと

記事を読む

②【窓】手軽な工事が増えているタイプ｜見積もり全体に占める件数割合は約1.7倍に、中央値は約67万円から約42万円へ

すべての見積もりのうち、窓のリフォームが占める割合は、2022年の約2.3%から2023年には約3.1%へと増え、2025年には約4.0%と、3年で約1.7倍になりました。

2026年（1～9月）も、割合は約4.1%と高い水準が続いています。

一方で、1件あたりの中央値は2023年の約67万円をピークに、2025年には約42万円まで下がっています。2026年（1～9月）も、中央値は約30万円とさらに下がっています。

先進的窓リノベ事業などの補助金制度が広く知られるようになり、家じゅうの窓をまとめて交換する工事だけでなく、「寒い部屋だけ内窓を付ける」といった手軽な工事を選ぶ方が増えたことで、1件あたりの工事が小さくなっていると考えられます。

窓の断熱リフォームについては、実際にリフォーム経験者に内容や効果を伺う調査を実施しています。
詳しくはこちらからご覧ください。

【調査レポート】窓の断熱リフォームの実態と効果に関する調査｜きっかけは「寒さ」「結露」、9割以上が効果を実感

記事を読む

③【全面リフォーム（複合リフォーム）】予算に合わせて中身を調整するタイプ｜中央値は350万～450万円の範囲で推移、明確な上昇は見られず

水回りや内装など、複数の種類の工事をまとめて行う大規模なリフォームの中央値は、年によって約350万～450万円の間で上下しているものの、お風呂のように価格が上がり続ける傾向は見られませんでした。

一方で、①「設備の値上がりが見積もりに表れているタイプ」で見たように、同じ期間にお風呂など単体の工事の費用は上がっています。

それでも全面リフォーム（複合リフォーム）の総額が変わらないのは、全面リフォームの場合は「400万円まで」のように先に予算を決めてから工事内容を考えるケースが多く、予算内に収まるよう工事の範囲や設備のグレードを調整しているためと推測されます。

実際の現場ではどうなのか、リフォームガイド加盟店の株式会社ナンバーセカンド 伊藤様にお話を伺いました。

物価が上がったからといって、お客様が最初に考えるご予算が大きく増えるわけではありません。
お客様から予算内に収めたいとご要望をいただいた場合は、『水回りの設備は標準グレードにする』『今あるドアや建具をそのまま活かす』『あまり使わない部屋の内装は次の機会にする』といった調整をしながらプランを考えています。

株式会社ナンバーセカンド 伊藤代表

資材の価格は上がっていても、予算に合わせて設備のグレードを見直す、リフォーム箇所を絞るなど、プランの中身を調整しているということですね。

⬛︎その他の工事について

キッチン、洗面所、床・廊下などその他の工事については、年によって金額の上下が大きく、今回の調査でははっきりとした傾向は見られませんでした。

(1)キッチンのリフォーム費用推移

(2)洗面所のリフォーム費用推移

(3)床・廊下のリフォーム費用推移

2. 「リフォームの費用と相場」ページを、毎月最新データに更新する形へリニューアル

今回の調査で、リフォーム費用は工事の種類によって動き方が大きく異なり、年ごとに変化していることが分かりました。

そこでリフォームガイドでは、これからリフォームを考えている方が、「今」の費用感をもとに予算を立てられるよう、サイト内の「リフォームの費用と相場」ページを、毎月最新のデータに更新する形へリニューアルします。

工事の種類ごとの最新の費用相場は、こちらからご確認いただけます。

＞＞最新のリフォーム費用相場を見る

多くの制度は事前申請が必要なため「受け取れなかった」と後悔しないよう、トイレリフォームの補助金に関するポイントを確認していきましょう。

※本記事の情報は2026年10月時点の情報です。制度により条件・受付期間が変わる可能性があるため最新の公式情報をご覧ください。

補助金を使って予算内でトイレリフォームをしたい方は、リフォームガイドで複数社の見積もり比較をおすすめします。

1.トイレリフォームで使える国と自治体の補助金を目的別に確認

トイレリフォームの補助金は以下の通り、工事目的によって対象の制度や条件が異なります。

国と自治体の補助金は、同じ工事への併用が認められないケースがあります。トイレの増設は自治体の制度などが候補となります（増設が対象の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は2026年度の実施なし）。

併用の注意点は「4.トイレのリフォームで補助金を受け取る手順と注意点」をご覧ください。

1-1.節水トイレへの交換とみらいエコ住宅2026の条件

節水型トイレのリフォームでみらいエコ住宅2026の補助金を受ける主な条件は、以下の通りです。

節水型トイレへの交換や手すりの設置だけでは補助金を受けられず、別途、以下の省エネ工事を組み合わせる※必要があります。
※組み合わせは新築時期・省エネ基準で決まり、窓のある居室（リビングなど）で行う

省エネ工事が難しい場合、自治体の制度を確認しましょう。みらいエコ住宅2026の補助上限額は以下の通り、新築時期と工事の組み合わせで決まります。

たとえば節水型トイレへの交換と、リビングの窓や壁の断熱工事をする場合、みらいエコ住宅2026に申請可能です。

なお窓の断熱を先進的窓リノベ2026で申請した場合、みらいエコ住宅2026においても必要な省エネ工事と扱われますが、窓の工事費は補助額に入りません。

またみらいエコ住宅2026のバリアフリー改修は、省エネ工事とセットなら手すりの設置（7,200円/戸）や出入口の段差の解消（8,400円/戸）も対象です。

みらいエコ住宅2026の詳細と、節水トイレの節水効果や費用は、以下の記事で解説しています。

みらいエコ住宅2026（Me住宅2026）でお得にリフォームする方法

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節水トイレ交換リフォームを解説！節水効果や費用、補助金制度を紹介

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賢くトイレリフォームの補助金を受けたい場合、事業者登録や申請実績などに注意して業者を選びましょう。どの会社を選べばいいか分からない場合、ご希望をふまえて複数の優良企業をお探しするリフォームガイドをご利用ください。

トイレリフォームの一括見積もりを依頼する

1-2.高齢者の手すり・段差の解消と介護保険の住宅改修費

トイレリフォームでの手すりの設置や段差の解消に使える補助金は、介護保険の住宅改修費が候補となります。条件は以下の通りです。

※20万円の枠は分割利用、再利用可（条件あり）

温水洗浄機能付き便器は、和式から洋式への交換にあわせた設置なら対象です。ただし既存の洋式便器への機能追加だけでは対象外です。

「介護保険の対象外の工事をする」「認定されていない」という場合でも、自治体の高齢者向け住宅改修制度を使える可能性があります。詳細はケアマネジャーや地域包括支援センター、市区町村の窓口に相談しましょう。

介護リフォームや、和式から洋式への交換に使える補助金は、以下の記事で解説しています。

介護リフォームで使える補助金は？制度の種類や申請方法、支給条件まで解説

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トイレの和式から洋式リフォームに使える補助金【2026年度版】ー費用や事例もー

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介護保険を使うトイレリフォームでは、申請に慣れた会社選びが大切です。リフォームガイドなら、ご希望に合う複数社の見積もりを無料で比べられます。

2.自治体のトイレリフォーム補助金はお住まいの地域で探す

トイレリフォームに使える自治体の補助金は、都道府県や市区町村ごとに異なるため、居住地の制度を探すことが大切です。

2-1.北海道から九州まで6つの制度の例

自治体の補助金は以下の通り、同じトイレの工事でも、補助の対象や上限額が地域ごとに異なります。

※加算・対象者・所得・工事の水準などにより異なる。トイレ工事だけで上限まで受け取れるとは限らない

高齢者向けの制度は、年齢・要介護認定・所得などが条件の場合もあります。主な確認先は自治体のホームページや窓口です。

各地域のおすすめのリフォーム会社は、以下の記事でご紹介しています。

2-2.補助額の決まり方と制度の調べ方

トイレリフォームで自治体の補助金を使う場合、補助額は「工事費の〇％、上限〇万円」のように決まり、決まり方は制度ごとに異なります。たとえば「工事費の50％、上限10万円」の場合、対象工事費が10万円なら補助額は5万円、20万円以上なら10万円です。全工事費が対象になるとは限らないので、以下を参考にしてください。

また、市内・区内の業者や自治体の登録業者による施工が条件の自治体もあります。

表にない地域の制度は、住宅リフォーム推進協議会の支援制度検索サイトで探せます。なお汲み取り式から水洗トイレへの交換なら、下水道への接続や浄化槽の設置の補助も候補です。

汲み取り式トイレのリフォームに使える補助金は、以下の記事で解説しています。

【2026年度最新版】汲み取り式（ぼっとん）トイレのリフォームに使える補助金・助成金

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自治体の補助金を使う場合、施工の条件を満たす会社選びが欠かせません。リフォームガイドでは専任のコンシェルジュがご希望をうかがい、複数社をご紹介します。

3.補助金を使うとトイレリフォームの費用は？減税も確認

トイレリフォームの自己負担を抑える方法は、工事費の一部を受け取る補助金と、所得税・固定資産税が安くなる減税の2つです。

3-1.工事内容で変わる相場と自己負担の目安

トイレリフォームの費用は、工事内容で大きく変わります。介護保険の住宅改修費（上限20万円、自己負担1〜3割）を使った場合の目安は、以下の通りです。

※戸建て・トイレ1か所を想定。

洋式から洋式への交換と増設は、介護保険の対象外です。また同じ工事でも、便器の種類（組み合わせ・一体型・タンクレス）や床・壁の内装工事の有無で費用が変わります。見積もりでは、便器本体・付帯工事（設置や解体など）・内装工事の項目ごとの費用と、補助の対象になる部分を確認しましょう。

和式から洋式への交換方法と、トイレリフォームの内容・費用は、以下の記事で解説しています。

トイレを和式から洋式に！工事？簡易取り付け？選び方や費用、補助金を解説

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【徹底解説】トイレリフォームでできること｜内容・費用・事例

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自己負担額は、見積もりのうち補助の対象になる費用で変わります。リフォームガイドで複数社の見積もりを取り、内訳を比べることをおすすめします。

複数社の見積もりを比べる

3-2.所得税・固定資産税が安くなる2つのしくみ

トイレリフォームでバリアフリー改修をすると、条件を満たせば所得税の控除と固定資産税の減額を受けられます。対象工事と申告の期限は、以下の通りです。

※多世帯同居改修は250万円まで。控除は納めた所得税額の範囲内

どちらも、補助金を差し引いた工事費（所得税は国が決めた計算方法による額）が50万円を超えることなどが条件です。トイレの増設は、多世帯同居改修として控除の対象になる場合があります。ただしトイレ・キッチン・浴室・玄関のうち2種類以上の設備をそれぞれ複数にするなどの要件があります。

所得税の控除は、バリアフリー改修と省エネ改修なら併用できますが、どちらも住宅ローン控除とは併用できません。住宅ローン控除を受けている方や、ローンを組んでリフォームする方は、併用の可否を確認しましょう。

リフォームの減税制度は、以下の記事で解説しています。

【2026年最新版】リフォームの減税（控除）制度を分かりやすく解説！

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減税の申告に必要な書類は、工事を頼む会社に準備を相談すると安心です。リフォームガイドなら、ご希望に合う会社を複数ご紹介します。

4.トイレのリフォームで補助金を受け取る手順と注意点

トイレリフォームの補助金は以下の通り、制度によって申請の時期・受け取り方・相談先が異なります。

※受け取りまでの期間は目安。みらいエコ住宅2026は、会社から施主への還元にも時間がかかる場合あり

複数の制度を使う場合は相談先が分かれるため、リフォーム会社とケアマネジャーの両方に相談しましょう。また、みらいエコ住宅2026と介護保険の住宅改修費は同じ工事費に重複して使えないため、節水型トイレへの交換と手すりの設置を別の制度で申請するように、工事や契約を分けられるかも確認すると安心です。

4-1.みらいエコ住宅2026の申請フロー

みらいエコ住宅2026の申請の流れは、以下の通りです。登録済みのリフォーム会社が交付申請を行い、受け取った補助金を施主に還元します。

還元方法は、工事代金への充当か現金です。現金還元の場合は期限があるため、どちらで還元されるかを契約前に確認しましょう。なお補助の条件を満たす目的で、本来は必要のない工事まで行うと、かえって自己負担が増えます。

4-2.介護保険の住宅改修費の申請フロー

トイレリフォームで介護保険の住宅改修費を使う場合、原則として工事前に市区町村へ申請し、確認を受けてから着工します。流れは以下の通りです。

事前申請には、ケアマネジャーなどが作る「住宅改修が必要な理由書」、見積書、工事前の写真などが必要です。支払いは、いったん全額を払って後から保険給付分の払い戻しを受ける「償還払い」と、自己負担分だけを払う「受領委任払い」があります。受領委任払いを使えるかは、自治体や施工業者などの条件で異なります。

4-3.自治体の制度の申請フロー

自治体の補助金は、交付決定の通知を受けてから契約・着工する流れが一般的です（以下は一例）。ただし申請前の契約を認める制度もあります。

申請から交付決定までは、2週間〜1か月程度かかります。期間は自治体や審査状況、書類の不備などで変わるため、工事を始めたい時期から逆算し、余裕を持って申請しましょう。

4-4.申請で失敗しないための4つの確認

トイレリフォームの補助金を受け取るために確認したい4点は、以下の通りです。確認を怠ると、受付の終了や対象外となり、補助金を受け取れない場合があります。

工事前の写真は着工後に撮り直せないため、必要な箇所や撮り方をリフォーム会社に確認し、着工前に撮ってもらいましょう。また、施主が商品だけを買い、取り付けを会社に頼む「施主支給」は、対象外になる制度もあります。

補助金を受け取れるかは、申請の順番を守れるかや写真の撮り忘れがないかなど、会社の対応にも左右されます。リフォームガイドで複数社の見積もりを取り、申請への対応も比べることをおすすめします。

5.トイレの補助金申請に強いリフォーム会社の選び方

補助金の申請には書類の準備や期限の管理が欠かせないため、申請に慣れたリフォーム会社を選ぶと手続きの負担を減らせます。

5-1.手続きを任せられるかを見分ける4つの点

補助金申請に強いリフォーム会社は、以下の4点で見分けられます。

みらいエコ住宅2026などは、登録のない会社と契約すると補助を受けられません。ただし事業者登録は会社の信頼性を国が認めるものではないため、提案内容や説明の丁寧さもあわせて確認しましょう。

介護保険の住宅改修は、本人の体の状態や介護する人の動きに合わせたプランが大切なため、福祉住環境コーディネーターなどの有資格者がいる会社だと安心です。また、書類の準備・工事前後の写真撮影・申請手続きのどこまでを会社が行うかと、申請手数料の有無も、初回の相談で確認すると会社選びの参考になります。

リフォーム会社の選び方は、以下の記事で解説しています。

リフォーム会社の選び方ガイド｜押さえておきたい5つの判断基準と注意ポイントを徹底解説

記事を読む

5-2.契約を急がせる悪質な業者に注意

トイレリフォームの補助金を使う際は、あらかじめ業者に申請の流れとスケジュールの説明を求めましょう。その際、以下のような業者には注意が必要です。

• 「必ず補助金がもらえる」と断言する
• 「今すぐ契約しないと間に合わない」と急かす
• 補助金を理由に不要な工事を勧める
• 申請手数料や工事内容を明確に説明しない
• 見積書に内訳がなく、金額の根拠を説明しない

とくに、工事内容が決まる前に受給を断言する会社には注意しましょう。「工事一式」だけの見積書では内訳が分からないため、便器本体・設置工事・内装工事などの費用が分かれているかを、契約前に確認しましょう。

悪質な業者を避けるには2〜3社の見積もりを比べ、補助金対応や工事内容などを比較することが大切です。リフォームガイドでは、ご希望をふまえて優良企業を複数ご紹介します。

6.トイレリフォームの補助金でよくある質問

トイレリフォームの補助金について、よくある質問に回答します。

6-1.トイレのリフォームで補助金は出る？

要支援・要介護認定を受けた人が手すりの設置や段差の解消などを行うなら、介護保険の住宅改修費を使える可能性があります。みらいエコ住宅2026はトイレだけの工事では対象外のため、自治体の制度も確認しましょう。

使える補助金は、工事内容とお住まいの地域で変わります。リフォームガイドで複数社に見積もりを頼み、補助金の使い方も各社に相談しましょう。

リフォームガイドに相談する

6-2.賃貸住宅でもトイレリフォームの補助金は使える？

賃貸住宅でも、介護保険の住宅改修費（要支援・要介護認定を受けた人）や、みらいエコ住宅2026などの対象になる可能性があります。ただし工事前の貸主の承諾や工事内容などの要件を満たす必要があります。費用負担や退去時の原状回復も、事前に確認しましょう。

介護保険の住宅改修費の条件は「1-2.高齢者の手すり・段差の解消と介護保険の住宅改修費」をご覧ください。

6-3.ヤマダ電機やカインズなどでも補助金は使える？

みらいエコ住宅2026の登録事業者の店舗なら、要件を満たせば補助金を使えます。介護保険の住宅改修費で手すりの設置や対象の便器の交換を頼める店舗もありますが、対応は店舗で異なるため、事前に店舗へ確認し、ケアマネジャーや市区町村にも相談しましょう。

会社の見分け方は「5-1.手続きを任せられるかを見分ける4つの点」をご覧ください。

6-4.お風呂とトイレを一緒に直すと補助金は使える？

お風呂とトイレをまとめて直しても、対象になるかは工事内容で決まります。みらいエコ住宅2026は、所定の省エネ工事とのセットが必要です。介護保険の住宅改修費は手すりの設置や段差の解消などが対象です。

みらいエコ住宅2026の条件は「1-1.節水トイレへの交換とみらいエコ住宅2026の条件」をご覧ください。

6-5.節水トイレに替えると水道代はどれくらい安くなる？

4人家族なら、従来の洗浄水量8L/回の便器と比べて年間約4,300円〜6,100円の節約が目安です（製品・使用頻度・地域の水道料金で異なる）。補助金とあわせて、費用対効果を確認しましょう。

参考：毎日使うから少しでも節水できるトイレに｜LIXIL

6-6.トイレリフォームの補助金はいつまで申請できる？

みらいエコ住宅2026の交付申請は2026年12月31日までですが、予算上限に達すると早く締め切られます。自治体の制度は受付期間がそれぞれ異なり、2026年度分が終了している場合もあるため、公式サイトで確認しましょう。

補助金は申請期限や予算の状況で使えなくなることがあるため、早めの相談が大切です。リフォームガイドなら、専任のコンシェルジュに無料で相談できます。

7.まとめ

トイレリフォームの補助金のポイントは、以下の通りです。

使える制度があるか知りたいときは、検討の段階でリフォーム会社やケアマネジャーに確認しましょう。

トイレ以外のリフォームで使える補助金は、以下の記事でご紹介しています。

【2026年度最新版】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説

記事を読む

リフォームガイドでは、ご希望に合う複数社の相見積もりから、お断りの連絡までサポートします。

劣化した外壁を元の状態に戻すための塗り替えは、金額が大きくても原則として修繕費です。減価償却が必要になるのは、建物の価値や耐久性を高める「改良」にあたる部分です。

この記事では、賃貸アパート・マンションや店舗・事務所など、事業用の建物を持つ法人・個人の方に向けて、修繕費と資本的支出の判定基準と、減価償却する場合の耐用年数・償却方法を解説します。

※本記事は令和8年（2026年）4月1日現在の法令等と国税庁の公表資料に基づく一般的な解説です。実際の処理は、工事内容をもとに税理士や所轄の税務署にご確認ください。

1. 外壁塗装における減価償却の仕組み

事業用の建物の外壁塗装費用は、法人なら法人税の申告、個人なら不動産所得や事業所得の確定申告で経費として扱います。

外壁塗装の費用は、税務上「修繕費」か「資本的支出」のどちらかに区分します。

なお、自宅など居住用の建物の外壁塗装費用は経費になりません。
個人で、店舗併用住宅や賃貸併用住宅のように事業用と居住用を兼ねる建物は、事業に使っている部分の割合で按分します。

1-1. 外壁塗装の勘定科目

外壁塗装の費用が振り分けられる可能性がある科目を確認してみましょう。

■修繕費…原状回復のための支出

建物の通常の維持管理や、劣化・損傷した部分を元の状態に戻す（原状回復）ための支出は「修繕費」です。
国税庁は、修繕費になるかどうかは「修繕」「改良」といった名目ではなく、工事の実質で判定するとしています。
塗装する範囲が一部か全面か、金額が大きいか小さいかで決まるものではありません。

参考：No.5402 修繕費とならないものの判定｜国税庁

■建物（資本的支出）…価値を高めたり、長持ちさせるための支出

建物の価値を高めたり、使える期間を延ばしたりする部分の支出は「資本的支出」です。勘定科目は「建物」として資産に計上し、減価償却します。
国税庁は資本的支出の例として、物理的に付け加えた部分や、用途変更のための改造・改装などを挙げています。外壁まわりでは、次のような工事が該当しやすいといえます。

参考：No.1379 修繕費とならないものの判定｜国税庁

（注意）機能性塗料に変えると資本的支出となる可能性がある

これまで使っていなかった遮熱・断熱・光触媒塗料などに切り替えると、建物の性能を高める改良として資本的支出と判断される可能性があります。
ただし、塗り替えの時点で一般的に使われている塗料・工法であれば、従前より性能が上がっていても修繕費として扱えるとする見解もあり、実務上の判断は分かれます。

機能性塗料を採用する場合は、見積書に塗料の種類と採用理由（従前の塗料の生産終了、現在の標準的な仕様であることなど）を残し、着工前に税理士へ相談しておくと安心です。

1-2. 修繕費にできる金額などの基準（形式基準）

修繕費か資本的支出かの判断は、こちらのフローチャートを参考にしてください。

修繕費か資本的支出かの判断に迷う場合は、国税庁が示す次の基準を上から順に当てはめます。

原状回復の塗り替えは「通常の維持管理・原状回復のための支出？」の時点で修繕費になります。
各基準の詳しい条件は、補足して解説します。

［1］資本的支出にあたる工事でも修繕費にできるケース（1つの修理・改良が20万円未満、またはおおむね3年以内の周期で行うもの？）

次のいずれかに当てはまるなら、資本的支出にあたる工事でも修繕費にできます。

• 一つの修理・改良の金額が20万円未満
• おおむね3年以内の周期で行われることが、過去の実績などから明らかな修理・改良

［2］不明な金額を修繕費にできるケース（60万円未満、または取得価額の約10%以下？）

次のいずれかに当てはまるなら、修繕費か資本的支出かわからない費用を修繕費にできます。

• 金額が60万円未満
• 金額が、その建物の取得価額のおおむね10%以下（法人は前事業年度終了時、個人は前年12月31日時点の取得価額）

［3］「7:3基準」について（割合区分（7:3基準）を継続して適用？）

上記の［1］［2］どちらにも当てはまらない場合は、継続して適用することを条件に、次のいずれか少ない金額を修繕費、残りを資本的支出とする方法も認められています。
これが割合区分、いわゆる「7:3基準」です。

• 支出額の30%
• その建物の取得価額（基準日は［2］と同じ）の10%

工事の一部だけが改良にあたる場合は、修繕費の部分と資本的支出の部分に分けて処理します。たとえば、外壁のひび割れ補修と、新たに遮熱塗料を使った屋根塗装を同時に行った場合、ひび割れ補修は修繕費、屋根の遮熱塗装は資本的支出と判断される可能性があります。

見積書の段階で工事項目ごとに金額を分けてもらうと、区分がしやすくなります。

2. 外壁塗装における「修繕費」と「資本的支出」のメリット・デメリット

修繕費か資本的支出かは、原則として工事の実質で決まり、自由に選べるものではありません。

ただし、1-2の基準は「修繕費にできる」という扱いです。
そのため、基準に当てはまる工事をあえて資本的支出として減価償却することもできます。

どちらで処理するかを考える際の判断材料として、それぞれのメリット・デメリットを整理します。

2-1. メリット・デメリットの比較表

※1　所得税は累進税率のため、一度に大きな経費を計上すると税率の低い部分の所得まで減らすことになります。
※2　所得がゼロ以下になると、社会保険料控除や医療費控除などの所得控除を使い切れなくなります。所得控除は翌年に繰り越せません。

2-2. 修繕費と資本的支出の比較

最後に、修繕費と資本的支出の科目分けの違いをまとめます。

3. 外壁塗装を減価償却する場合の、法定耐用年数と償却方法

資本的支出は、建物本体と同じ種類・同じ耐用年数の資産を新たに取得したものとして減価償却します。
外壁塗装そのものには、個別の耐用年数は定められていません。

• 使う年数は、建物本体の残りの年数ではなく、本体に適用している法定耐用年数そのもの
• 塗料の耐用年数や、次の塗り替えまでの周期を償却年数にすることはできない
• 法定耐用年数は「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で、建物の構造と用途ごとに定められている

3-1.償却方法

建物（平成10年4月1日以後に取得したもの）は定額法で償却し、建物に対する資本的支出も定額法で償却します。

• 年間の償却額＝資本的支出の金額×定額法の償却率
  ※上の例なら、500万円×0.022（耐用年数47年の償却率）＝年11万円
• 工事が終わって使い始めた年（法人は事業年度）は、使った月数で月割り

平成19年3月31日以前に取得した建物に資本的支出をした場合は、本体の取得価額に加算して償却する特例もあります。
また、中古で取得した建物に簡便法などで見積もった耐用年数を使っている場合は、扱いが異なることがあります。
ご自身の物件の扱いがどうなっているかは税理士にご確認ください。

3-2.主な建物の法定耐用年数

計算に使う法定耐用年数は、構造によって異なります。
こちらの表でご確認ください。

出典：主な減価償却資産の耐用年数表｜国税庁

工場用など、その他の用途の場合は出典元のページでご確認ください。

4.まとめ

外壁塗装を減価償却する場合について、判定方法と計算方法について解説しました。
外壁塗装が減価償却となるのは、価値や耐久性を高める場合に限られ、一部分のみが減価償却となるケースもあります。

外壁塗装の減価償却を検討している場合は、見積もりが出た時点で税理士に相談しておくと安心です。見積依頼時に、相談に使うことを伝えて工事項目ごとに金額を分けてもらっておきましょう。
リフォームガイドでは、複数の業者に同じ条件で見積もりを取る相見積もり手配を承っております。「減価償却できるかどうか検討したい」とお伝えいただければ、工事項目ごとに金額を分けた見積書や、塗料の仕様・採用理由がわかる資料の作成に対応できる会社をご紹介します。無料でご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。

一括見積もりを依頼する

※本記事は令和8年（2026年）4月1日現在の法令等と国税庁の公表資料に基づく一般的な解説です。個別の工事が修繕費・資本的支出のどちらにあたるかは工事内容によって異なるため、税理士または所轄の税務署にご確認ください。

本記事のポイント

「劣化した屋根を放置して家の寿命が縮んだ…」と後悔しないよう、葺き替えをすべきかを適切に判断するための情報を確認していきましょう。

「うちの屋根に葺き替えが必要？」「どの方法が最適？」との疑問にきちんと答えてくれる会社を探している場合、リフォームガイドの無料見積もりサービスをご利用ください。プロのコンシェルジュが優良会社を厳選してご紹介します。

1.屋根の葺き替えが本当に必要か確認！塗装・カバー工法と比べて判断する方法

屋根のリフォームは塗装・カバー工法・葺き替えの3つで、どれが必要かは「屋根材の症状」と「下地の状態」で決まります。適切に判断するため、各工法の違いを把握しましょう。

1-1.まず症状で判断｜ひび割れ・雨漏り・築30年超なら葺き替え

以下の3点に注目すると、屋根の葺き替えが必要かどうかを判断しやすくなります。

葺き替えが必要な症状

下地を新しくできる葺き替えなら、雨漏りを防ぎ、家の寿命を延ばせます。防水シートが劣化していると天井に雨染みができることも。築30年を超えた住宅は、表立った劣化症状がなくても、建物を長持ちさせるため葺き替えを検討しましょう。

また屋根材の耐用年数が近づいたときも、葺き替えの検討時期です。

屋根材ごとの耐用年数の目安

化粧スレートについて、2004年以前製の一部はアスベストを含む可能性があります。また1990年代後半〜2000年代製の一部は割れや層状剥離が起きやすく、塗装での延命が難しいです。

粘土瓦は長持ちし、瓦を再利用して下地だけ直す「葺き直し」も選べますが、自然災害で傷むと耐用年数前でも葺き替えが必要なことも。

屋根材ごとの特徴は、以下の記事で解説しています。

屋根材の種類と特徴、あなたに適した商品の選び方を知ろう

記事を読む

瓦屋根の葺き替え時期は、以下の記事で解説しています。

瓦屋根の葺き替えタイミングはいつ？費用や依頼手順も解説

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1-2.次に工法を比べて判断｜塗装・カバー工法との違いと長期コスト

表面の劣化や下地の防水機能などから、屋根の葺き替えが必要か判断する方法もあります。

工法別の特徴

※建物への負担が大きいため、構造の検証が必要

葺き替えの費用は今の屋根材と新しい屋根材の組み合わせで決まり、同じ屋根なら基本的に「塗装→カバー工法→葺き替え」の順に高くなります。

葺き替えはカバー工法より工期が長く、工事中に雨漏りする可能性も。一方、瓦から軽い屋根材に替えれば耐震性が上がり、メンテナンス総額で塗装より安くなる場合があります。

下地の傷みなどでカバー工法不可の場合、塗装と葺き替えで悩む人もいます。

メンテナンス総費用の比較グラフ（20年間のメンテナンス総額で比べた場合）

※図の金額は、比較のイメージをつかむための概算です。

なお3つの工法の違いは、以下の記事で解説しています。

屋根リフォームの3つの方法！費用相場や業者の選び方も解説

記事を読む

カバー工法の詳細と、部分補修で済むかは、以下の記事で解説しています。

カバー工法の可否は、屋根上と屋根裏を見て判断します。野地板の雨染み・たわみなどが雨漏りか結露などによるかは見分けにくく、屋根に上るのも危険なため、調査は専門業者に依頼しましょう。

塗装か葺き替えかでお悩みの場合、リフォームガイドがおすすめです。厳選した優良リフォーム会社を無料で複数社ご紹介します。

2.葺き替えの進め方｜工事の流れ・先に決めること・着工前の確認事項

屋根の葺き替えには準備期間が必要なため、スムーズに進められるよう、先に決めることと着工前の確認事項を把握しましょう。

2-1.検討から引き渡しまでの流れ｜工事は6工程で7〜10日

屋根の葺き替えの工事は一般的に7〜10日ですが、検討開始から引き渡しまでは2〜3か月ほどです。

補助金の申請は交付決定まで数週間、建築確認申請が必要な工事は図面作成・審査などでさらに1.5〜2か月かかります（補助金は「屋根葺き替えの費用を抑える方法」、確認申請の要否は「屋根の葺き替えに建築確認申請は必要？」で解説）。

工事前の流れは次のとおりです。

屋根の葺き替え工事の流れ

工事中は雨天だと作業できず、工期が延びる恐れがあります。小屋裏からのゴミ・ホコリの落下や急な雨漏りに備え、作業中は室内を空けておくと無難です。足場・騒音などで日常生活に制限が出る場合も。

工法や材料だけでなく、仮設計画・工事手順の協議も重要です。

なおリフォーム全体の進め方は、以下の記事で解説しています。

【初めてでも安心】リフォームの流れをわかりやすく解説！ポイントや注意点も

記事を読む

2-2.だから先に決めておく3つ｜屋根材・予算と補助金・依頼先

見積もり依頼の前に以下の3つを決めると、屋根の葺き替えの費用を会社ごとに比べやすくなります。

見積もり前に決めること

屋根材は「葺き替え後の屋根材の選び方」、予算と補助金は「屋根葺き替えの費用を抑える方法」、依頼先は「失敗しない業者の選び方」で解説します。

2-3.着工前の確認事項｜アスベスト調査・確認申請・近隣・天候

スレート屋根はアスベストの事前調査が必須です。

屋根の骨組みまで取り替える工事は建築確認申請が必要になる場合があります。

着工前に確認すること

アスベストの見分け方や費用は、以下の記事で解説しています。

アスベスト屋根の危険性と見分けかた、対処法、工事費用は？

記事を読む

アスベスト調査や申請まで任せたい方は、リフォームガイドにご相談ください。コンシェルジュが、アスベスト屋根の扱いに慣れた経験豊富なリフォーム会社を無料で複数社お探しします。

3.葺き替え後の屋根材の選び方｜今より軽い屋根が基本

建物は今の屋根の重さを前提に設計されているため、葺き替え後の屋根材は今と同じ重さか、より軽いものから選びます。今が瓦なら基本的にどの屋根材も選べますが、スレートや金属からは原則として瓦を選べません。

主な屋根材

瓦	スレート（コロニアル）
ガルバリウム鋼板	アスファルトシングル

瓦のまま軽くしたい場合は、工法の変更（土葺き→瓦桟葺き）や軽量瓦も検討しましょう。

既存の屋根材×新しい屋根材の対応表

スレートは初期費用を抑えやすい一方、定期的な塗装が必要です。現在主流のガルバリウム鋼板のメリットは次の2点です。

屋根材ごとの単価や耐用年数は、以下の記事で解説しています。

屋根材の種類と特徴、あなたに適した商品の選び方を知ろう

記事を読む

屋根材別の記事は、以下です。

台風・塩害・積雪など、地域の気候に合った対策も考えて屋根材や仕様を選びましょう。

リフォームガイドでは、地域特性に詳しいリフォーム会社をお探しします。

4.屋根葺き替えの費用相場と内訳｜追加費用が出るケース

屋根の葺き替えの費用は、30坪（屋根面積80㎡）の住宅で70〜240万円が目安です。今の屋根材と新しい屋根材の組み合わせ、下地の状態、アスベストの有無などで大きく変わります。

約30坪の屋根葺き替え工事の費用目安

費用の大きな内訳は、新しい屋根材の施工費・既存屋根の撤去と処分費・下地補修費の3つです。施工費は屋根材の種類で差が出て、撤去・処分費はカバー工法なら大幅に削減できる可能性があります。下地補修費は屋根を剥がすまで傷みが分からないため、見積もりで金額に幅を持たせることが多い項目。

相場より高くなる、または追加費用が出やすいのは次の3つです。

想定外の追加費用を防ぐため、詳細な現地調査を依頼し、追加工事のリスクを見積もりの段階で確認しましょう。

費用の内訳や単価は、以下の記事で解説しています。

屋根の葺き替えリフォームの費用相場は？安く抑える方法や事例も紹介

記事を読む

「うちの屋根の組み合わせだと、いくらかかるのかを知りたい」という方は、リフォームガイドの無料見積もりをご利用ください。専任コンシェルジュが経験豊富なリフォーム会社を複数ご紹介します。

5.屋根葺き替えの費用を抑える方法｜補助金・火災保険・工事の工夫

屋根葺き替えの費用は、以下の3つの方法で抑えられる場合があります。

費用を抑える3つの方法

補助金は原則として着工前、制度によっては契約前の申請が必要なため、見積もりの段階で業者に相談しましょう。

火災保険は原状回復の修理が対象で、性能向上の工事は対象外です。また、大型台風などの災害直後は「保険で無料になる」という訪問営業の悪徳業者が増えやすいため、ご注意ください。

外壁との同時施工は総額が上がるものの、足場代を1回分に抑えられます。相見積もりも費用を抑える方法の1つで、「失敗しない業者の選び方」で解説します。

使える補助金の制度名や金額は、以下の記事で解説しています。

【2026年版】屋根リフォーム・修繕で利用できる補助金・助成金制度を徹底解説

記事を読む

火災保険が使えるかや申請の流れは、以下の記事で解説しています。

【フローチャート付き】ゲリラ豪雨による雨漏りに火災保険は使える？申請の流れも解説

記事を読む

「使える補助金を、申請に慣れた会社に確認してほしい」という方は、リフォームガイドにご相談ください。補助金活用実績のあるリフォーム会社を無料で複数お探しします。

6.事例で確認！自分の状況に近い葺き替え工事と費用

屋根の葺き替えのきっかけはさまざまで、状況が近い事例を見ると、屋根材の選び方と費用・工期の目安が分かります。

4つの事例の比較

※屋根以外の工事を含む総費用・総期間

雨漏りや台風被害なら事例①③、耐震や軽量化なら事例②④が近い内容です。事例③④は事例①②と工事の範囲が異なるため、費用の目安は前述の「屋根葺き替えの費用相場と内訳」の表もご参照ください。

事例①軽量かつ耐用年数の長い屋根材を採用

※横にスクロールできます

出典：https://www.8044.co.jp/gallery/107

天井の雨漏りをきっかけに、建物への負荷も考慮して、瓦屋根から軽量で耐用年数の長い金属屋根に葺き替えた事例です。屋根面の解体後、木工事・ルーフィング（防水処理）・金属屋根の設置を行いました。高い耐久性と遮熱性を兼ね備えた屋根材で、屋根のランニングコストを抑えつつ快適な住環境に近づけています。

事例②葺き替えで既存瓦より4分の1の軽さに

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出典：https://freshhouse.co.jp/case/30293/

既存の瓦から、重さが約4分の1のファイバーグラスシングル屋根材（旭ファイバーグラス リッジウェイ）へ葺き替えた事例です。防水性・耐風性などにも優れ、柔らかく割れにくいため、踏み歩きや落下物などで割れる心配もありません。

事例③耐久性・意匠性・価格帯を同時に実現

※横にスクロールできます

出典：https://www.ishome.ltd/jirei/detail.php?pid=1610

台風で瓦が飛んだことをきっかけに、耐久性・意匠性に加えて予算内の価格を求め、ガルバリウム鋼板へ葺き替えた事例です。ガルバリウム鋼板はデザインの種類が少ないものの、落ち着いたカラー・デザインを選ぶと意匠性の高い屋根に仕上がります。製品によっては費用も予算内に収められます。

事例④補助金を活用して軽量化リフォーム

※横にスクロールできます

出典：https://www.ishome.ltd/jirei/detail.php?pid=1778

耐震工事も含めた葺き替えで、自治体の補助金制度を活用した事例です。土葺き工法の瓦屋根を軽量瓦へ替えて耐震性を高め、設置前に防水シートを取り付けて防水性も向上させています。

補助金の詳細は、前述の「屋根葺き替えの費用を抑える方法」をご参照ください。

スレート屋根からの葺き替え事例は、以下の記事で紹介しています。

屋根の葺き替えリフォームの費用相場は？安く抑える方法や事例も紹介

記事を読む

「うちの屋根の場合は費用と工期がどのくらいになる？」「現地で見て見積もってほしい」という方は、リフォームガイドの無料見積もりをご利用ください。厳しい審査をクリアした優良リフォーム会社を複数ご紹介いたします。

7.失敗しない業者の選び方｜相見積もりで比べるポイント

屋根の葺き替えには解体・下地補修・防水の施工などの専門工事が絡むため、全工事に対応できない業者もいます。また、古い屋根は下地の状態と修繕範囲で総額が膨らむことがあるため、依頼先を吟味しましょう。

7-1.屋根専門業者・工務店・塗装業者の違いを比較する

塗装業者は葺き替え対応不可の場合があるため、解体から下地補修まで対応できる屋根専門業者か工務店に依頼すると安心です。

業者別に見る対応範囲

※〇：向いている　△：要確認

屋根専門業者でも、金属屋根は板金工事業者、瓦は瓦工事業者と得意分野が分かれます。依頼先の種類ごとの特徴は、以下の記事で解説しています。

リフォーム業者はどこに頼むのが正解？ 主な5つの依頼先と探し方を徹底解説

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屋根業者の探し方やチェックポイントは、以下の記事で解説しています。

失敗しない屋根業者の選び方とは｜探し方やチェックポイントを解説

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7-2.葺き替えで失敗しないための確認ポイント

屋根の葺き替えの依頼先は、以下の3点で比べましょう。

業者に確認する3点

「20年保証」などで製品の品質をうたっていても、メーカー基準どおりの施工でなければ保証は受けられないため、施工保証の有無を重視しましょう。

「屋根が傷んでいる」などと突然訪問し、不安をあおって契約を迫る業者とは、その場で契約しないようにしましょう。信頼できる業者は事前にアポイントを取り、現地調査のうえで工事内容を相談して決めます。

リフォーム会社を選ぶ判断基準は、以下の記事で解説しています。

リフォーム会社の選び方ガイド｜押さえておきたい5つの判断基準と注意ポイントを徹底解説

記事を読む

お住まいのエリアのおすすめリフォーム会社は、以下のページから探せます。

おすすめリフォーム会社

7-3.見積もりは2〜3社で比べる

見積もりは2〜3社に依頼しましょう。下地補修やアスベストの有無による金額差は現地を詳しく見ないと分からないため、安価でも現地調査がおろそかな会社は避けるのが無難です。

見積もりを比べる観点は次の3つです。

各社に同じ条件や要望を伝えると、金額や施工内容を比べやすくなります。極端に安い見積もりは野地板や防水シートのグレードを下げている可能性があるため、他社と仕様を比べましょう。

相見積もりの進め方は、以下の記事で解説しています。

リフォームの相見積もり、何社に頼む？ポイントや進め方・マナーを全解説！

記事を読む

「葺き替えに対応できる会社から、現地調査にもとづく見積もりをまとめて取り寄せたい」という方は、リフォームガイドの無料一括見積もりをご利用ください。ご希望や条件をお伝えいただければ、コンシェルジュが条件に合う会社をお探しします。

8.屋根の葺き替えに関するよくある質問

屋根の葺き替えでよく寄せられる質問は、次の4つです。

残った疑問を解消し、迷わず見積もりの依頼へ進みましょう。

8-1.屋根の葺き替えは自分でできる？

できません。高所作業は危険で、防水処理には正しい知識と熟練の技術が必要です。DIYで屋根材を剥がすと、防水シートの施工不良で雨漏りにつながることも。

古いスレート屋根は解体前のアスベスト調査が義務づけられており、有資格者でなければ調査も工事もできません。

アスベスト建材の見分け方は、以下の記事で解説しています。

アスベスト屋根の危険性と見分けかた、対処法、工事費用は？

記事を読む

8-2.スレートとガルバリウム鋼板、どちらに葺き替えるべき？

軽さとメンテナンスの手間で選ぶならガルバリウム鋼板、初期費用を抑えるならスレートです。

8-3.カバー工法と葺き替え、差額はどのくらい？

同じ屋根なら葺き替えのほうが高く、差額は主に既存屋根の撤去・処分費と下地補修費の分です。アスベストを含む屋根は処分費が上乗せされます。

カバー工法の費用や施工できる条件は、以下の記事で解説しています。

カバー工法について

「うちの屋根はカバー工法で済むのか、葺き替えが必要なのかを判断してほしい」という方は、リフォームガイドの無料見積もりをご利用ください。

屋根葺き替えの一括見積もりを依頼する

8-4.屋根の葺き替えに建築確認申請は必要？

大規模の修繕に該当する場合などには、建築確認申請が必要になることがあります。塗装やカバー工法、屋根材と防水シートの交換までの葺き替えは不要です。要否は業者に確認しましょう。

一般的にリフォーム業者が申請し、書類作成・審査手数料で10〜20万円、期間は1.5〜2か月が目安です。確認申請が必要なリフォーム工事については、以下の記事で解説しています。

【2025年建築基準法改正】リフォームへの影響は？影響の大きさ別に解説

記事を読む

9.まとめ

屋根の葺き替えに関する要点は、次のとおりです。

屋根の葺き替えをする際は2〜3社から現地調査にもとづく見積もりを取り、対応範囲や費用などを比較しましょう。なお屋根リフォーム全般については、以下の記事で解説しています。

屋根リフォームの3つの方法！費用相場や業者の選び方も解説

記事を読む

地域ごとのリフォーム会社は、以下のページから探せます。

エリア別 リフォーム情報

葺き替えの要否の判断から屋根材の提案、見積もりまで、信頼できる会社に相談したい方は、リフォームガイドをご活用ください。経験豊富なリフォームコンシェルジュがリフォーム会社選びをサポートします。

リフォームの希望内容を丁寧にヒアリングし、リフォーム会社を厳選し、日程調整やお見積もり催促、検討後のお断り対応までフォローします。

今回は、対象になる条件や減税額の目安、手続きの流れなどを解説します。

本記事のポイント

リフォームガイドなら、減税制度や中古住宅のリフォームに詳しい優良会社を、ご希望に合わせてお探しします。
1社ずつ問い合わせる手間をかけずに相談できるので、中古住宅の購入とあわせてリフォームを検討している方は、ご活用ください。

1.中古住宅でも住宅ローン減税は使える｜2026年以降は控除期間が最大13年に

中古住宅でも、条件を満たせば住宅ローン減税を受けられます。
住宅ローン減税は、年末のローン残高の0.7%を、所得税（引ききれない分は翌年度の住民税）から差し引く制度です。

税額から直接差し引く「税額控除」なので、控除額がそのまま減税額になり、返済負担を実質的に軽くできます。

2026年1月1日～2030年12月31日に入居した場合、長期優良住宅・低炭素住宅、または省エネ基準を満たすと証明できる住宅は控除期間13年、それ以外は10年です。

2026年度の税制改正で、中古住宅の優遇は新築に近づきました。

検討中の物件がどの程度優遇されるのかは、物件情報だけでは判断しにくいものです。
リフォームガイドなら、中古住宅の性能確認やリフォームの提案に慣れた優良会社をお探しします。
物件探しの段階からでも、遠慮なくご相談ください。

2.住宅ローン減税を受けられない中古住宅（マンション・一戸建て）とは？築年数などの条件を確認

以下の条件を1つでも満たさない中古住宅（マンション・一戸建て共通）は、住宅ローン減税を受けられません。

中古住宅の住宅ローン減税の条件

参考：国税庁「No.1211-3 中古住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）」

中古住宅の住宅ローン減税に築年数の上限はなく、1981年以前に建築された住宅でも、表の耐震性の条件を満たせば対象です。なお購入前に耐震性を証明する場合、耐震基準適合証明書は取得の日前2年以内に調査を終えたものに限られます。

床面積は登記上の面積で判定され、マンションの場合は壁の内側で測る「内法面積」です。
広告などに記載されている壁芯面積より狭く、40㎡台前半でも登記上は40㎡未満の場合があるため注意しましょう。

旧耐震の住宅も、購入後の耐震改修で対象になる場合があります。詳しくは、本記事の「6.住宅ローン減税を活用するなら『中古住宅購入＋リフォーム』が狙い目」で解説しています。

旧耐震の物件でも対象にできるのか迷ったら、購入前に専門家に相談してみましょう。
リフォームガイドでは、コンシェルジュがご希望に合わせて耐震改修の実績がある優良会社をお探ししますので、ご利用ください。

3.中古住宅の住宅ローン減税の控除額｜借入限度額と控除期間は住宅の性能・世帯で決まる

住宅ローン減税の控除額は、「年末のローン残高×0.7%」で計算します。
性能別の借入限度額（対象となる残高の上限）と控除期間は、以下のとおりです。

住宅の性能別の借入限度額と控除期間

参考：国土交通省「住宅ローン減税」

子育て世帯等にあたるかどうかは、入居した年の12月31日時点で判定されます。

年末のローン残高が借入限度額を超える場合は、借入限度額×0.7%が上限です。
たとえば年末のローン残高が3,000万円でも、借入限度額が2,000万円なら控除額は14万円（2,000万円×0.7%）にとどまります。

住民税から差し引ける額には上限があり、前年分の所得税の課税総所得金額等の5%（最高9万7,500円）までです。

なお省エネ性能が高くても証明書がなければ「その他の住宅」扱いになるため、購入前に証明書の有無を確認しましょう。

省エネ性能の証明書がない中古住宅も多くあります。
証明書の取得や省エネ改修に対応できる会社を探すなら、リフォームガイドに相談してみてください。

4.中古住宅の住宅ローン減税はいくら？3つのケースでシミュレーション

住宅ローン減税の総額は、同じ中古住宅でも性能や世帯によって大きく変わります。
今回は、以下の3つのケースで試算しました。

試算の条件は、以下のとおりです。

シミュレーション条件

※金利は2026年10月の【フラット35】最頻金利（返済期間21～35年・融資率9割以下）

参考：住宅金融支援機構「【フラット35】金利情報」

それでは、ケースごとに見ていきましょう。

4-1.中古住宅（その他の住宅）を購入した場合

長期優良住宅・低炭素住宅の認定がなく、省エネ基準を満たすことも証明できない中古住宅は、「その他の住宅」として扱われます。

ケース1：その他の住宅

10年間はローン残高が借入限度額の2,000万円を上回るため、毎年満額の14万円を控除できます。

4-2.中古住宅（省エネ基準適合住宅）を購入した場合

省エネ基準適合住宅なら、借入限度額は同じ2,000万円のまま、控除期間が13年に延びます。

ケース2：省エネ基準適合住宅

13年目まで残高が2,000万円を上回って毎年満額を控除できるため、その他の住宅と比べて減税総額は42万円多くなる計算です。

4-3.中古住宅（ZEH水準省エネ住宅）を子育て世帯等が購入した場合

子育て世帯等の上乗せにより、借入限度額は4,500万円に上がります。

ケース3：ZEH水準省エネ住宅（子育て世帯等）

※1月に返済を開始した場合（返済開始月によって変動）
※控除額を全額差し引けた場合の試算（年収650万円では差し引ききれない年が出る可能性あり）
※借入金額は比較のための設定で、実際の借入可能額は審査により異なる

6年目までは残高が4,500万円を上回るため満額の31万5,000円を控除でき、7年目以降は少しずつ減ります。

性能を高めるリフォームにいくらかかり、減税額に見合うのかは、見積もりを比べてみないと分かりません。
リフォームガイドなら、複数の優良会社の見積もりを無料で手配します。費用の比較に、お役立てください。

5.中古住宅で住宅ローン減税を受ける流れと必要書類｜初年度は確定申告が必要

住宅ローン減税は、入居した翌年に確定申告をすれば、会社員なら2年目以降は年末調整で控除を受けられます。
物件探しから控除を受けるまでの流れは、以下のとおりです。

物件探しから控除を受けるまでの流れ

個人事業主などは、2年目以降も毎年確定申告をしましょう。
主な必要書類は以下のとおりです。

主な必要書類

参考：国土交通省「既存住宅を取得したとき」

引き渡し前に用意する書類もあり、段取りに戸惑う方も少なくありません。
購入から入居までの手続きに慣れたリフォーム会社をお探しなら、リフォームガイドにお任せください。

6.住宅ローン減税を活用するなら「中古住宅購入＋リフォーム」が狙い目

中古住宅の購入と同時にリフォームすると、住宅ローン減税を有効に使いやすくなります。
主なメリットは、以下の3つです。

リフォーム費用のローンで住宅ローン減税を受ける条件は、補助金などを除いた工事費が100万円を超えることや、増改築等工事証明書があることなどです。
購入費用のローンの住宅ローン減税と同時に適用でき、各年の控除額の上限はどちらか多いほうになります。

旧耐震の住宅は、引き渡し前に耐震基準適合証明を申請し、入居までに耐震改修を終えれば対象になります。
ただし「その他の住宅」の扱いとなり、借入限度額2,000万円・控除期間10年です。

購入時点で耐震基準を満たしている中古住宅なら、省エネ性能の証明は取得前2年以内だけでなく、取得後6か月以内の調査でも認められます。
購入後に省エネ改修をして証明を受ければ、有利な区分になる場合もあります。
適用できるかどうかは、事前に施工会社や税務署に確認すると安心です。

住宅ローン減税を活用する際は、証明書や申請の時期まで見据えて工事を進められる会社を選びましょう。
住宅ローン減税とリフォームの関係などは、以下の記事もあわせて参考にしてください。

リフォーム（増築・改築）で住宅ローン控除を併用することはできる？

記事を読む

減税制度に詳しく、証明書の手配まで任せられる会社を自分だけで探すのは手間がかかります。
リフォームガイドでは、厳しい審査基準を通過した優良会社の中から、専任のコンシェルジュがご要望に合う会社を複数ご紹介します。
リフォーム会社へのお断り対応も行うので、中古住宅の購入とあわせてリフォームを検討している方は、まずはお気軽にご相談ください。

7.中古住宅の住宅ローン減税に関するよくある質問

中古住宅の住宅ローン減税について、よく寄せられる質問をまとめました。

それぞれ回答していきます。

7-1.すでに中古住宅を購入済みでも改正後の制度は適用される？

入居した年の制度が適用されるため、2025年以前に入居していれば改正後の制度は使えません。

なお確定申告をしていなかった場合でも、5年以内であればさかのぼって申告できます。

7-2.中古住宅の住宅ローン減税はいつまで使える？

住宅ローン減税は、2030年12月31日までの入居が対象で、売買契約の期限はありません。

7-3.リノベーション済み物件でも条件は同じ？

個人が売主の物件は通常の中古住宅と同じ条件ですが、不動産会社が一定のリフォームをして再販する「買取再販住宅」は扱いが異なります。

長期優良住宅・低炭素住宅やZEH水準省エネ住宅に該当する買取再販住宅は、新築と同水準の借入限度額です（長期優良住宅・低炭素住宅は最大5,000万円、ZEH水準省エネ住宅は最大4,500万円）。
築10年超などの条件があるため、不動産会社に確認しましょう。

7-4.ほかの減税制度（リフォーム促進税制など）と併用できる？

ほかの減税制度と併用できるかは、住宅ローン減税を購入費用とリフォーム費用のどちらのローンで受けるかによって変わります。

ほかの減税制度との併用

参考：国土交通省「よくあるご質問（リフォーム促進税制、住宅ローン減税（増改築）、増改築等工事証明書、住宅耐震改修証明書）」
参考：国税庁「No.1222 耐震改修工事をした場合（住宅耐震改修特別控除）」

併用できない場合にどちらが有利かは、リフォーム会社に試算してもらうと安心です。
併用の可否は以下の記事で一覧にしているので、参考にしてください。

【2026年最新版】リフォームの減税（控除）制度を分かりやすく解説！

記事を読む

減税制度をどこまで使えるかは、物件や工事の内容によって変わります。
リフォームガイドでは、気に入る提案が出なかったときの追加紹介にも対応します。
個別の疑問も、まずはお気軽にお問い合わせください。

8.まとめ

今回は、中古住宅の住宅ローン減税の条件や減税額、手続きの流れを解説しました。
住宅ローン減税は中古住宅も対象で、省エネ性能が高い住宅ほど有利になります。

この制度のメリットを十分に受けるには、物件選びの段階で耐震性や省エネ性能を確認し、必要に応じてリフォームで性能を補うことが大切です。

中古住宅の購入とあわせたリフォームでは、減税の手続きまで見据えて進められる会社選びが欠かせません。
リフォームガイドなら、ご希望に合う優良会社を無料でご紹介します。
住宅ローン減税を上手に使って理想の住まいを実現するためにも、一度ご利用ください。

この記事では、工事箇所ごとに使える制度や東京都が実施する補助金、区市町村の助成金、申請のポイントなどを紹介します。

この記事で分かること

補助金制度のほとんどは、工事の契約・着工前の申請が基本です。

対象となる制度や申請時期を確認したうえで、リフォーム会社を選びましょう。

補助金を利用するなら、制度に詳しいリフォーム会社に相談し、事前に対象工事や申請時期を確認することが大切です。

リフォームガイドに相談いただければ、補助金制度に詳しい業者をお探しします。

1.東京都のリフォーム補助金の対象工事と住まいの種類

東京都のリフォーム補助金は、工事箇所によって利用できる制度が異なります。

工事箇所別：使える都の補助金制度

東京都の補助金制度は住宅の種類や申請者、工事内容ごとにそれぞれ条件があり、屋根も単なる塗装や葺き替えではなく、断熱材の設置などを含む工事に限られます。

なお東京都のリフォーム補助金制度は、戸建住宅だけでなくマンションも対象になるものがあります。

1-1.窓・外壁・屋根リフォームの補助金は断熱工事が中心

窓やドア、外壁、屋根のリフォームが都の制度の対象になるかは、「断熱性能を高める工事かどうか」で決まります。

主な対象は、高断熱窓やドアへの改修や断熱材の設置です。

参考：東京都「既存住宅における省エネ改修促進事業」、品川区「住宅改善工事助成事業(エコ＆バリアフリー住宅改修)」、足立区「住宅改良助成制度」

（※）東京都の高断熱窓・ドアは、防犯にも資する高断熱窓の場合、1住戸あたりの上限が300万円。

都の制度は主に高断熱窓やドア、断熱材の設置など、省エネ改修が対象です。

一方、区市町村の制度では、遮熱性塗装や屋根の軽量化なども対象となる可能性があるため、窓や外壁、屋根のリフォームを行うなら、東京都だけでなく区市町村の制度も確認しましょう。

外壁塗装の助成金は下記記事で詳しく説明していますので、こちらも参考にしてください。

【2026年版】東京都の外壁塗装助成金まとめ｜市区町村一覧と申請方法

記事を読む

東京都と区市町村の補助金を比較しながら対象工事や費用を確認したい方は、リフォームガイドをご活用ください。

お住まいの地域に対応している複数のリフォーム会社に相談できます。

窓・外壁・屋根リフォームの一括見積もりを依頼する

1-2.浴室リフォームなら高断熱浴槽の補助金が使える

浴室リフォームでは、省エネ性が高い高断熱浴槽を選ぶことで東京都と区市町村の補助金を利用できる可能性があります。

ここでは、都と区の制度を比較してみましょう。

参考：東京都「既存住宅における省エネ改修促進事業」、世田谷区「令和8年度 世田谷区エコ住宅補助金 特設サイト」

手続きの順番は、都と世田谷区で異なります。

都はリフォーム会社との契約前に事前申し込みをしますが、世田谷区は契約後、着工前に事前登録を行う点に注意しましょう。

なお補助金を利用できるかは、設置する浴槽が「高断熱浴槽であるか」で決まります。

対象となる商品についても、見積もり時にリフォーム会社へ確認しましょう。

浴室リフォームでは、ユニットバスの交換など、希望する工事に補助金を利用できるか確認することが大切です。リフォームガイドなら、補助金の対象となる浴槽や工事内容についてコンシェルジュに相談しながら、複数のリフォーム会社の見積もりを比較できます。

浴室リフォームの一括見積もりを依頼する

1-3.トイレリフォームの補助金は区市町村から探す

トイレ交換単体を対象とした都の補助金制度はありません。

そのため区市町村の制度から探しますが、対象は和式から洋式への変更が中心で、年齢条件などもあります。

ここでは、台東区と足立区を例に見てみましょう。

参考：台東区「高齢者住宅改修給付」、足立区「住宅改良助成制度」

同じトイレのリフォームでも、対象者や助成額、申請時期は自治体によって異なります。

お住まいの地域の制度要件を確認しましょう。

トイレの補助金は、区市町村ごとに条件が異なります。

リフォームガイドなら、お住まいの地域に対応しているリフォーム会社をお探しし、補助金の利用もコンシェルジュに相談しながら見積もり金額と内容を比較できます。

トイレリフォームの一括見積もりを依頼する

1-4.キッチンリフォームの補助金は工事の範囲に注意

キッチンリフォームは都の補助金ではなく、区の制度から探します。

ただし区市町村の制度も住宅の改修工事全般を対象にしたものが中心なので、キッチン単体で利用できるかという部分まで確認しましょう。

たとえば渋谷区の補助金制度なら、水まわり設備や内装など幅広いリフォームが対象です。

参考：渋谷区「住宅簡易改修支援事業」

区の制度には、工事費に下限が設けられていることがあります。

渋谷区では、キッチン単体の工事も対象となりますが、5万円以上の工事であることが条件です。

下限に届かない場合は、内装や窓など他の工事もまとめて行うことを検討しましょう。

2.東京都が実施するリフォーム補助金一覧｜補助額・条件・受付期間

東京都では、省エネ診断・設計から断熱・太陽光設備、子どもの安全対策まで、リフォームの目的に応じたさまざまな制度を実施しています。

ただし制度によって対象となる工事や補助額、申請時期が異なるため、まずは自分のリフォームに合う制度を確認しましょう。

東京都の制度一覧 ※2026年10月時点

参考：東京都「既存住宅の省エネ診断・省エネ設計への補助」、「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」、「戸建住宅省エネ等リフォームアドバイザー派遣」、「子育て世帯向け補助事業（「子供を守る」住宅確保促進事業）」、「木材利用ポイント事業」

東京都の制度には、戸建住宅だけでなく、マンションで利用できる制度もあります。

また、同じ省エネリフォームでも、窓やドア、断熱材、太陽光など、工事内容によって利用できる制度が変わるので、制度ごとの対象工事を把握することが大切です。

2-1.断熱・太陽光・蓄電池の工事に使える事業

太陽光発電や蓄電池、高断熱窓・ドアなどを導入するなら、「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」が利用できる可能性があります。

参考：東京都「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」

（※）蓄電池は、DR実証への参加などによって加算があります。また、各設備には細かな対象製品・設置条件があります。

大枠としては「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」ですが、実際には東京都がまとめている大きな事業の中に、複数の個別事業があるという構造です。

そのため、太陽光発電や蓄電池、高断熱窓・ドア、断熱材、高断熱浴槽など、導入する設備によって補助の内容や条件が異なります。

たとえば蓄電池の新設では、太陽光発電システムの設置が必須とは限りません。

太陽光発電システムがない場合でも、再エネ電力メニューを契約すれば補助対象となるケースがあります。一方で既設の蓄電池に蓄電池ユニットを増設する場合は、太陽光発電システムが設置済みであることが要件です。

なお2026年度は、5月29日から事前申し込みが始まり、6月30日から交付申請兼実績報告の受け付けが始まっています。

ただし設備によって申請時期や手続きが異なり、予算額に達すると終了する場合もあるため、契約・着工前に最新の受付状況を確認しましょう。

補助金制度は対象工事が複雑かつ、申請タイミングや受付時期なども制度ごとに異なります。補助金を利用しての工事をお考えの方は、リフォーム会社に相談しながら複数社の見積もりを比較しましょう。

断熱・太陽光リフォームの一括見積もりを依頼する

2-2.省エネ診断とアドバイザー派遣は工事前に使う

リフォームの検討段階なら、まずは省エネ診断やアドバイザー派遣の利用がおすすめです。

「東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業」では、住宅の省エネ性を調べる診断や、省エネ改修のための設計費用の補助が受けられます。

補助額

また、「戸建住宅省エネ等リフォームアドバイザー派遣」では、建築士による現地調査や省エネ・再エネ化の改修方法や利用できる補助制度について、無料でアドバイスを受けられます。

2026年度の受け付けは4月1日から2027年3月31日までですが、予定件数に達し次第終了するので、早めに相談しましょう。

参考：東京都「既存住宅の省エネ診断・省エネ設計への補助」、「戸建住宅省エネ等リフォームアドバイザー派遣」

2-3.断熱・太陽光以外のリフォームに使える都の助成

省エネ以外のリフォームでも、東京都の制度で対象になるものがいくつかあります。

1つが、子どもの安全対策を目的にした「子育て世帯向け補助事業（『子供を守る』住宅確保促進事業）」です。

都内の小学生以下の子どもがいる世帯が対象で、段差解消や手すりの設置、窓の補助錠、防犯フィルムの設置などが対象となります。

補助率は対象経費の2/3、1戸あたり30万円が上限です。

事前相談を行ったのちに交付申請をして、交付決定を受けてから契約する流れになります。

もう1つが、「木材利用ポイント事業」です。

多摩産材を9㎡以上使用した内装リフォームなどが対象で、リフォームは最大30万ポイント（補助金を受けてCO2削減目的のリフォームを行った場合は最大45万ポイント）が交付されます。

交付ポイント数：（）内は補助金を受けてCO2削減目的のリフォームを行った場合

申請は、内装工事の完了後に行います。

ただし受付状況や対象条件は変更される可能性があるため、工事前に最新の要件を確認しましょう。

参考：東京都「子育て世帯向け補助事業（「子供を守る」住宅確保促進事業）」、「木材利用ポイント事業」

2-4.マンションのリフォームで使える補助金

東京都の補助制度にはマンションを対象としたものもありますが、工事内容や申請者によって対象が異なります。

たとえば「東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業」は、区分所有者と管理組合が対象。高断熱窓・ドアなどの省エネ改修も、住戸単位なら区分所有者、マンション全体なら管理組合と、工事範囲によって申請者が変わるものの、利用は可能です。

一方、「戸建住宅省エネ等リフォームアドバイザー派遣」やV2Hなどは、マンションでは利用できません。

マンションリフォームは、専有部分か共用部分か、誰が申請するのかなどの詳細も工事前に確認しましょう。

なお賃貸住宅に住んでいる方でも利用できる制度があります。

たとえば「『子供を守る』住宅確保促進事業」は、小学生以下の子どもの安全対策のためのリフォームなら賃貸住宅も対象になります。

ただしリフォーム前に所有者や貸主の承諾が必要です。

マンションリフォームで利用できる補助金制度については、下記記事をご覧ください。

【2026年度最新版】マンションリフォームで利用できる補助金・助成金・減税制度

記事を読む

マンションリフォームで補助金を利用するなら、対象となる工事や申請条件を確認することが大切です。リフォームガイドなら、補助金についてコンシェルジュに相談しながらマンションリフォームに詳しい複数の会社を比較できます。

3.東京都の区市町村が出すリフォーム助成金の探し方と代表例

東京都の区市町村が実施するリフォーム助成金は、自治体ごとに対象となる工事や条件が異なります。

まずは、お住まいの区市町村の制度を確認しましょう。

東京都の区市町村一覧

区市町村の助成金は、省エネやバリアフリーだけでなく、耐震改修や間取り変更などを対象とする制度もあります。

たとえば大田区では耐震改修、八王子市では制度によって間取り変更も対象です。

ただし「自治体内の施工業者に依頼すること」が条件となっている制度もあるので、助成金だけでなく、対象となるリフォーム会社もあわせて確認しましょう。

世田谷区のリフォーム補助金は、下記記事で詳しく紹介しています。

【目的別に解説】世田谷区のリフォーム補助金一覧｜申請条件と対象工事は？

記事を読む

東京都のおすすめリフォーム会社は、下記記事で23区・多摩のエリア別に紹介しています。

【厳選30社】東京のおすすめリフォーム会社｜23区・多摩エリア別

記事を読む

お住まいの地域で利用できる助成金と、実際に依頼できるリフォーム会社をまとめて探したい方は、リフォームガイドをご利用ください。

地域に対応した複数のリフォーム会社へ相談・見積もりを一括で依頼できます。

4.東京都と国などのリフォーム補助金を併用できる？

国の補助金制度は、同じ対象工事になると基本的に併用できません。

ただし東京都と国、区市町村の補助金のように財源の出どころが異なる制度なら、併用できる可能性があります。

補助金の併用可否

国の補助金には「みらいエコ住宅2026事業」「先進的窓リノベ2026事業」「給湯省エネ2026事業」などがあります。

これらは都の制度と併用できる可能性がありますが、同じ工事・費用に対して重複して補助を受けることはできません。

たとえば浴室リフォームで国の補助金制度を受けるなら、都の高断熱浴槽の制度は併用不可。一方で、浴室は国の補助金、外壁や屋根は都の補助金といった形で、対象工事を分ければ、併用できる可能性があります。

ただし制度によって併用条件は異なるため、申請前に施工会社や制度の窓口に確認しましょう。

国のリフォーム補助金について詳しく知りたい方は、こちらの記事にも目を通してみてください。

【2026年度最新版】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説

記事を読む

補助金を併用してリフォーム費用を抑えたいなら、制度ごとの併用条件を事前に確認することが大切です。

リフォームガイドなら、都や国、区市町村の補助金制度に詳しいリフォーム会社をお探しし、複数社へ一括で相談できます。

5.東京都のリフォーム補助金で失敗しない申請のコツ

補助金の申請は、契約時期の調整や書類の準備など、リフォーム会社の協力が必要になることがほとんどです。

スムーズに手続きを進めるためにも、補助金の申請に慣れている会社を選びましょう。

5-1.工事の契約より先に申し込むのが基本

補助金は、契約前や着工前に申請が必要な制度が多く、申請時期を間違えると利用できません。

制度によって申請のタイミングは異なりますが、ここでは東京都の高断熱窓・ドアの補助金制度を例に流れを見てみましょう。

断熱・太陽光関連のほかの設備にも同じ流れで進めるものがありますが、省エネ診断・設計の補助や木材利用ポイント事業などは手順が異なります。

利用したい補助金の申請手順は確認しましょう。

参考：東京都「令和8年度 既存住宅における省エネ改修促進事業（高断熱窓・ドア・断熱材・浴槽）」

補助金は、申請のタイミングを間違えると利用できなくなります。

契約前に申請の流れを確認し、手続きをサポートしてくれるリフォーム会社に相談しましょう。

補助金を使うリフォームの一括見積もりを依頼する

5-2.工事前の写真など必要書類を早めにそろえる

補助金の申請は、申し込み時だけでなく工事後の報告にも書類が必要です。

着工前の写真のように施工前にしか用意できない書類もあるため、忘れないよう早めに準備しましょう。

主な必要書類は以下のとおりです。

リフォーム会社が用意する書類もあるため、契約時に「誰が・いつ」準備するのかを確認すると安心です。

補助金制度を併用する場合は交付決定通知書なども必要になることがあるため、関連書類は大切に保管しましょう。

5-3.補助金に強い会社を見積もりで比較する

リフォーム会社を選ぶときには、補助金の申請に慣れているかも確認しましょう。

補助金を利用したい旨を伝え、対象工事や補助額だけでなく、申請時期に合わせて契約・着工ができるかも確認することが大切です。

具体的には、次のようなポイントをチェックしてみてください。

書類の準備や報告までサポートしてくれる会社を選びましょう。

補助金制度の申請実績が豊富でサポート体制も整っている業者を探したいときには、リフォームガイドをご活用ください。

補助金制度に詳しいリフォーム会社をお探しし、相見積もりまでサポートいたします。

6.まとめ

東京都のリフォーム補助金について、押さえておきたいポイントは次の4つです。

補助金制度は複雑なので、リフォーム会社の協力が欠かせません。

補助金を利用して費用負担を軽くするためにも、リフォーム内容が決まったら、補助金制度に詳しいリフォーム会社2〜3社に相談して、見積書や提案内容を比較してみてください。

リフォームガイドにご相談いただければ、お客さまのお住まいの地域に対応している、補助金制度に詳しいリフォーム会社を複数社お探しします。

相見積もりまでサポートし、お断りの連絡にも対応しますので、補助金制度を利用したリフォームをお考えの方は、まずはご相談ください。

本記事のポイント

青森市の耐震改修の補助は、本申請の前に仮申込みが必要で、先着順で受け付けます。読み終えるころには、対象になる住宅の条件と、仮申込みの募集期間が分かります。依頼先を決めかねている方は、リフォームガイドの無料一括見積もりをご利用ください。リフォームガイドでは、お見積もりはすべて無料でお取りできます。

1.青森市対応！評判のリフォーム会社5社を比較表でチェック

青森市に対応できる以下の優良業者は、得意なリフォームがそれぞれ異なります。「水回り」「屋根・外壁」「外構・エクステリア」など対応可能な工事や、自宅からの距離を基準に選びましょう。

青森市外にあっても対応可能な業者も含めて厳選しました。なお、リフォームの現場では「リフォーム」と「リノベーション」の言葉は厳密に使い分けられていないとされています（リフォームとリノベーションの違い）。ここからは上記の青森市に対応できるリフォーム会社について、順に解説していきます。

1-1.株式会社ジグソー｜内装から外装まで対応

おすすめポイント

1. 八戸エリアで培った地域密着の安心感
2. 暮らしの変化に応える柔軟なプラン提案
3. 丁寧な施工からアフターフォローまで一貫対応

株式会社ジグソーは、主に八戸市を拠点に、住宅全体の改装から設備の修繕、外装工事まで行うリフォーム会社です。お客様のライフスタイルや予算に合わせた柔軟な提案力を強みに、バリアフリー工事や子供部屋の新設など、暮らしの変化に寄り添ったプランを揃えています。

地域に根ざした活動で実績を重ねてきた同社は、住まいの快適さを追求した丁寧な施工と適正価格の両立を目指し、初めての方も安心できる環境づくりに力を入れています。戸建てはもちろん、店舗やマンションの改修にも対応。経験豊富なスタッフが細部までこだわって仕上げていく点が特長です。

施工からアフターフォローまで一貫して担当するため、工事後も安心。「ここに任せて良かった」と思えるサービスを追求する同社は、疑問や要望に誠実に寄り添いながら、快適で魅力ある空間づくりをサポートします。

会社情報

【本社】
青森県八戸市湊高台2-19-8

＞＞株式会社ジグソーの無料見積もりを依頼

1-2.プリズム｜中古物件探しからリノベーションまで

おすすめポイント

1. 津軽地方を中心に、様々なリフォームを行う
2. ローンや補助金も含めワンストップでサポート
3. 中古物件探しからリノベまで一貫対応

プリズムは、青森市、浪岡、黒石、五所川原、弘前などの津軽地方を中心に、水漏れの修理、網戸張替といった小さな工事から、水まわりのリフォーム、全面改装リノベーションなど幅広く対応している会社です。

リフォームのローンや補助金についても相談に乗ってくれるため、リフォーム全般に関して同社のみでワンストップで対応してもらうことが可能です。

また、中古物件のリノベーションも行っています。中古物件を購入する段階からリノベーションまで一貫して行っているため、お客様の要望に合ったリノベーションができる物件を見つけることができ、さらに物件の引き渡しの手間がないため、効率的にリノベーションを終えることができるというメリットがあります。

会社情報

【本社】
青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14

＞＞プリズムの無料見積もりを依頼

1-3.株式会社プロディア｜外構・エクステリアが得意

おすすめポイント

1. エクステリア・ガーデニング専門でウッドデッキやカーポートなど豊富な施工実績
2. 青森の気候や住宅に合わせた提案、コンテスト受賞歴あり
3. 要望や住宅に合わせた3D設計で完成イメージが明確

株式会社プロディアはエクステリア・ガーデニングに特化して設計・施工を行っている会社です。

2020年のリクシルのエクステリアコンテストで入選賞を受賞するなどコンテストでの実績もあります。具体的な施工事例としては、ウッドデッキ・カーポートガレージ・フェンスの設置、既存物置の移設など、豊富な実績があります。

また、お客様の要望や住宅の雰囲気に合わせた設計を考え、その設計図を3Dで提示してくれるため、施工前に完成イメージが明確になり安心です。

会社情報

【本社】
青森県青森市大字油川字岡田99-3

＞＞株式会社プロディアの無料見積もりを依頼

1-4.浅井建築サービス株式会社｜住宅あんしん保証に登録

おすすめポイント

1. 地域密着でお客様満足を重視
2. 価格明示と同一価格で安心
3. 丁寧な情報共有・近隣配慮、住宅あんしん保証加入

浅井建築サービス株式会社は地域密着で、お客様の満足を第一にリフォーム全般を行っている会社です。

価格に関しては、価格明示を徹底しており、同一工事・同一価格で安心です。工事中に関しては、工事の日程や業者をお客様に事前に情報共有したり、近隣へのあいさつ回りをしたり、お客様が安心してリフォームを行えるよう配慮してくれます。

また、経営状態など厳しい審査を通った事業者のみが登録可能な工事保険である「住宅あんしん保証」に加入している点も安心です。

会社情報

【本社】
青森県青森市花園2-7-50

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1-5.キムコーハウジング｜新築からリフォームまで対応

おすすめポイント

1. 地域密着で新築・リフォームに幅広く対応
2. 予算を先に決めてから提案・施工するため安心
3. 信頼できる職人が施工、定額制で価格も明確

キムコーハウジングは地元青森という地域に密着し、新築からリフォームまで行っている会社です。

同社では、希望の予算を先に決めてからスタートするというシステムを導入しています。そのため、その希望予算に合わせた提案、施工を行ってくれ、予算オーバーする心配がありません。

また、施工を行う職人は、一心会という同社の協力業者会に所属している信頼のある職人さんです。

会社情報

【本社】
青森県青森市造道3-3-7

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ご自身で青森市外の会社も含む5社に1社ずつ問い合わせ、現地調査の日程を合わせるのは手間がかかるものです。リフォームガイドでは、リフォーム会社選びに精通した専任コンシェルジュが一人一人のお客様に担当としてつき、現地調査の日程調整まで対応いたします。

2.青森市のリフォーム補助金・助成金｜対象工事と上限額

青森市のリフォームの補助金や助成金は、通常は年度ごとに内容が新しいものに変わる場合があります。ここでは青森市で設けられた補助金についてポイント的にご紹介いたします。対象となるものがあれば、担当している行政機関などに詳しい内容を確認してください。

2-1.屋根雪処理施設設置支援制度

■内容
市民や企業などが金融機関から貸付を受けて屋根雪処理施設（屋根融雪施設・無落雪屋根）を設置する際に、その利子の全部または一部を市が負担する制度

■対象となる人
原則として、市内に既存の建築物をお持ちで、新たに屋根雪処理施設を設置しようとする個人、法人、町会などの団体で、一定の要件（市税に滞納がない等）を満たすかた
※既に工事が完了している場合や着工中の場合は対象外

■支援対象金額
10万円以上400万円以内（1万円単位）

■返済期間と利子
5年（60回）以内は無利子（市が負担）、5年（60回）を超え10年（120回）以内は低利子

そのほか、詳しい条件・内容はこちら

屋根雪処理施設設置支援制度 | 青森市

2-2.青森市木造住宅耐震改修補助事業

■内容

青森市内に存する木造住宅の所有者または居住者※が、耐震改修工事や建替工事を実施する場合に、青森市がその経費の一部を補助する制度

※居住者とは、青森市民で対象住宅に現に居住しているかた（所有者または所有者の二親等以内の親族に限る。）をいいます。

■対象となる住宅

1. 平成12年5月31日以前に建築され、かつ、同年6月以降に増改築されていない住宅
2. 在来軸組構法または伝統的構法によって建築された木造住宅
3. 居住者が現に居住している一戸建て住宅または併用住宅（住宅部分の床面積が全体の2分の1以上、かつ、住宅以外の部分の床面積の合計が50平方メートル以下であるものに限る。）で地上階数が2以下のもの
4. 本事業の要綱に基づく補助を受けていない住宅
5. 建築基準法に違反していない住宅または耐震改修工事等の施工により同法の規定に適合することとなる住宅
6. 所有者及び居住者が市税を滞納していないこと

■補助対象者

補助対象住宅の所有者または居住者で、これまでに青森県や青森市で実施していたリフォーム補助事業等を利用していないかた

■補助金額

補助対象経費の23.0パーセント以内かつ1,172,000円以内

■申込み（2026年度）

本申請の前に仮申込みが必要で、先着順で受け付ける（募集戸数は1戸程度）。募集期間は7月1日から11月30日まで（土曜日・日曜日・祝日を除く）。補助金申請額が予算上限に達した時点で仮申込みの受付を終了する。

※補助金交付決定前に着手した工事や、青森市若しくは国の他の制度に基づく助成金の交付を受けた工事または受ける予定の工事などは対象となりません。

そのほか、詳しい条件・内容はこちら

木造住宅耐震改修補助事業｜青森市

キッチンやトイレ、お風呂、外壁の工事で使える補助金は、以下の記事で確認できます。

以下の記事では、条件や申請方法を詳しく解説していますのでぜひご覧ください。

【2026年度最新版】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説

記事を読む

補助の対象になる工事が決まっても、1社の見積もりだけでは、工事費が相場に比べて高いかどうかを判断しにくいものです。リフォームガイドでは、ご要望にあった数社より相見積を取るので、相場よりお得なリフォームを実現できます。

3.青森市でリフォーム会社を選ぶコツ｜口コミ以外の注目ポイント

ここでは、青森市で自分にもっとも合う評判のよいリフォーム会社を、口コミ以外の観点で選ぶコツをお伝えします。ポイントは3点で、「対応のエリア」「費用感」「怪しい業者の避け方」です。では順にご説明していきます。

3-1.黒石市・五所川原市の会社も候補になる

青森市でリフォームをする場合は、青森市内のリフォーム会社だけではなく、「青森市に対応している」リフォーム会社を見つけなければなりません。

リフォーム会社の多くは、車で30分～60分程度で行けるエリアを主な対象区域としています。

そのため青森市にお住まいの方がリフォームをする場合は、青森市の半径15km～30kmにあるリフォーム会社から見つけることになります。

そのため、青森市の場合は黒石市や五所川原市などのリフォーム会社からも見つけることができます。青森市内のリフォーム会社だけを限定して探していては、本当に自分にあったリフォーム会社が見つからないこともあるのです。

3-2.費用感で大手・中堅・地元の会社を選ぶ

青森市でも、リフォーム会社によって、その特徴や取り組みは大きく異なるため、満足度の高いリフォームを行うためにはみなさまのリフォーム内容や要望に応じた業者選びが必要となります。

ごくシンプルなデザインで費用を予算内に抑えたいという人は、地元のリフォーム会社がおすすめです。

一方で、機能性も求め、おしゃれなデザイン性も求めたいという方には、デザイン料等が必要ですが、中堅リフォーム会社がよいでしょう。

3-3.怪しい業者を避けるならリフォームガイドを活用

青森市でも、工務店や中堅リフォーム会社は、規模が小さいため、宣伝もあまりしていません。そのためどの業者が評判で、お客様満足度が高いものか、詳しくその情報をみなさまの方で手に入れるのはかなりの手間と時間がかかってしまいます。

リフォームガイドでは、リフォーム会社様の財務審査や、経営者や担当者との面談、過去のお客様へのインタビューを通じて、弊社加盟店として適切かを審査しております。リフォームガイドは、マンション開発や管理、さらにリフォームの実業も行う「あなぶきグループ」が運営しているため、リフォーム業界に精通したプロの目線で加盟店の審査を行っております。

また、リフォームガイドでは、プロのコンシェルジュがリフォーム会社の経営状況や過去の実績など確認した上で、実際に工事を行ったお客さまからの評価が高かった会社を優先的にご紹介しています。そのため、思っていた会社と違った、施工技術に問題があったなど、リフォームで失敗する可能性を減らすことができます。

▼リフォーム会社の詳しい選び方はこちら

リフォーム会社の選び方ガイド｜押さえておきたい5つの判断基準と注意ポイントを徹底解説

記事を読む

リフォームガイドの審査を通った会社でも、最初の提案がご自身の希望に合うとは限りません。リフォームガイドなら、リフォーム会社へのお断り対応や、気に入る提案が出なかったときの追加紹介も対応いたします。

4.青森市のリフォームに関するよくある質問

青森市のリフォーム会社選びでよく寄せられる質問は、以下のとおりです。

水回りを頼める会社や、市外の会社も含めた探し方、費用を抑える見積書の見方、見積もりを取る社数の目安を、4つの質問の答えでまとめました。

4-1.青森市でトイレ・キッチン・お風呂を頼むなら？

青森市でトイレやキッチン、お風呂のリフォームを頼むなら、得意なリフォームに水回りを挙げている本記事の4社が候補になります。4社は「1-1.株式会社ジグソー｜内装から外装まで対応」「1-2.プリズム｜中古物件探しからリノベーションまで」「1-4.浅井建築サービス株式会社｜住宅あんしん保証に登録」「1-5.キムコーハウジング｜新築からリフォームまで対応」で、1-1以外の3社は青森市内に拠点があります。

トイレ・キッチン・お風呂の工事で使える補助金は、「2.青森市のリフォーム補助金・助成金｜対象工事と上限額」の末尾の記事で確認できます。

トイレとキッチン、お風呂をまとめて1社に頼むか、別々の会社に頼むかは、迷いやすいところです。リフォームガイドでは、あなたのリフォームに対応できる会社をご紹介。どんなところがおすすめなのかもしっかり説明します。

水回りのリフォーム会社を紹介してもらう

4-2.青森市にあるリフォーム会社・工務店だけから選べばいい？

青森市でリフォーム会社・工務店を探すときは、市内の業者に絞らなくても問題ありません。理由は「3-1.黒石市・五所川原市の会社も候補になる」で解説しています。

▼青森市以外の青森県に対応するおすすめリフォーム会社を知りたい方は、以下からチェック！

4-3.安いリフォーム会社に依頼したい場合、どんな業者を探せばいい？

青森市でリフォームを安く済ませたい場合は、見積もりの総額の安さだけで会社を決めず、見積書の中身を比べることが大切です。工事項目ごとに内容・数量・単価が分かる見積書であれば、金額が妥当かを判断しやすくなります。見積書のチェックポイントは「リフォーム見積もりの完全ガイド」で解説しています。また、耐震改修工事や、屋根雪処理施設（屋根融雪施設・無落雪屋根）の設置は、「2.青森市のリフォーム補助金・助成金｜対象工事と上限額」で紹介した市の制度の対象で、条件を満たせば、工事費の一部の補助や、金融機関からの借入の利子の全部または一部を市が負担する支援を受けられます。

4-4.青森市のリフォーム会社を比較する際は、何社の見積もりをとればいい？

青森市でリフォーム会社を比べる際は、同じ条件で2～3社から見積もりを取るのが目安です。1社だけでは金額や提案の良しあしを判断しにくく、4社以上になると比べる情報が増えて決めにくくなります。相見積もりの進め方は「リフォームの相見積もり、何社に頼む？」で確認できます。

複数の会社に見積もりを頼むと、各社から営業の連絡が来ないか心配になる方もいます。リフォームガイドでは、コンシェルジュがお客様窓口となるため、リフォーム会社から直接営業ができないようになっております。

5.まとめ

青森市でリフォーム会社を選ぶときは、市内だけでなく、黒石市・五所川原市などの会社も含めて比べることが大切です。市の耐震改修の補助を使う場合は、本申請の前に仮申込みが必要で、先着順で受け付けることを確かめておきましょう。押さえておきたい点は以下の3つです。

▼青森市以外の青森県に対応するおすすめリフォーム会社を知りたい方は、以下からチェック！

見積もりが出た後に、どの会社に決めるかで迷う方も少なくありません。リフォームガイドでは、見積後も、第三者目線でコンシェルジュがサポートすることが可能です。

意外と難しい給湯器選び。省エネ給湯器が気になるけれど、本当にお得になるの？と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
補助金の対象となるのは「エコキュート」「ハイブリッド給湯機」「エネファーム」「エコジョーズ」の4種類で、給湯器によって使える補助金が異なります。

この記事では、補助金対象になる省エネ給湯器を紹介するとともに、ケース別に給湯器の選び方まで解説。初期費用・ランニングコストなどの費用面まで紹介します。

1.はじめに：補助金で話題の「省エネ給湯器」とは？

家庭でお湯を沸かすには、電気やガスなど大きなエネルギーを消費します。
家庭の省エネ化が叫ばれる昨今、注目されているのが「省エネ給湯器」です。
省エネ給湯器には、エコキュートやハイブリッド給湯機などがあり、これらは高効率給湯機とも呼ばれています。

普段は少ないエネルギーで効率良くお湯を沸かし、災害時には給湯や発電ができる機種も。
非常時のエネルギー確保につながるため、国は補助金を用意して省エネ給湯器導入の後押しをしています。

1-1.国の大型補助金「住宅省エネキャンペーン」

「住宅省エネキャンペーン」は、省エネ効果の高い開口部の断熱化工事や高効率給湯器の導入などに対して、国が補助金で支援を行う事業で、以下4つの事業があります。

このうち、一般住宅での給湯器に対する補助金支援を行っているのが、「給湯省エネ2026事業」と「みらいエコ住宅2026事業」です。

1-2.対象となる省エネ給湯器は4種類｜エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファーム・エコジョーズ

省エネ給湯器の導入で補助金の対象となるのは、エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファーム・エコジョーズの4種類です。給湯器によって補助事業が異なります。

［1］給湯省エネ2026事業

給湯省エネ2026事業は、大きなエネルギーを要する給湯の省エネ化推進を目的とした事業で、高効率給湯器の導入費用の一部を補助するものです。

［2］みらいエコ住宅2026事業

みらいエコ住宅2026事業は、「ZEH水準住宅」や「長期優良住宅」の新築、既存住宅の省エネ改修を支援する補助金事業です。

エコジョーズは単体では補助金の対象にならず、必須工事（開口部や躯体の断熱改修）も行うことで申請ができます。

2.【環境別】我が家にはどれがお得？省エネ給湯器選びの目安

省エネ給湯器は、居住形態（戸建て／マンション）、現在使用している熱源（ガス／電気）、重視する事柄（災害対策／コスト削減など）から、適したものを選ぶことができます。

2-1.戸建て × オール電化（電気）なら「エコキュート」

戸建てでオール電化住宅なら、初期費用もランニングコストも抑えられる「エコキュート」がおすすめです（ガス利用のご家庭でも導入は可能）。
断水時には、貯めたお湯を生活用水として使えるので、災害時の安心にもつながります。

ただし、貯湯タンクが大きいため、外回りに置き場所が必要になります。
水圧が低かったり、湯切れを起こしたりする可能性もあるので、水圧は250kPa以上の機種を選び、家族人数に合わせたタンクを選びましょう。

2-2.戸建て × ガス利用なら「内窓＋エコジョーズ」

ガスコンロで料理をしたい方、洗濯物を幹太くんで乾かしたい方など、ガスを利用したいご家庭では「エコジョーズ」がおすすめです。

エコジョーズは導入コストが最も安いのが魅力。ランニングコストはやや高い傾向にありますが、メンテナンスや交換は最小限の費用で済みます。

また、エコジョーズは本体がコンパクトで場所をとりません。エコキュートやハイブリッド給湯機を置く場所がない場合は検討してみると良いでしょう。

注意点としては、エコジョーズ単体では補助金の対象にはならず、必須工事（開口部や躯体の断熱改修）とあわせて合計補助額を5万円以上にする必要があります。

2-3.戸建て×災害対策重視なら「ハイブリッド給湯機」

「ハイブリッド給湯機」は、ヒートポンプ（電気）とガス瞬間式の両方を搭載し、状況に応じて無駄なく使い分けできるのが大きな魅力。

断水時にはエコキュート同様、タンクのお湯を非常用水として使えるほか、ガスが止まった際には電気による給湯が可能です。また、蓄電池を備えれば停電時の給湯も可能（※）になります。
※ハイブリッド給湯機の機種によります。

一方で、ハイブリッド給湯機は電気とガスの両方の契約が必要になるほか、設置費用が高めになる点はデメリットとして押さえておきましょう。

2-4.マンションなら「内窓＋エコジョーズ」

マンションは設置スペースや管理規約の制限があることから、従来型の給湯器から省エネ化するのであれば、「エコジョーズ」が現実的な選択肢になります。

ただし、注意点が2点あります。
エコジョーズは、潜熱回収の際に発生する水蒸気が「ドレン水」として排出される仕組みです。ドレン水を適切に処理するためには、ドレン排水配管の工事が必要となり、マンションによっては工事が難しいことも。導入を決める前に、業者による現地調査をしておいたほうが良いでしょう。

もう1点は戸建てと同様に、エコジョーズ単体では補助金の対象にはならないことです。
補助金申請するには、必須工事（開口部や躯体の断熱改修）が必要になります。

(参考)エネファームってどうなの？

家庭用燃料電池「エネファーム」は、都市ガスから取り出した水素と空気中の酸素を反応させて発電し、その排熱でお湯も沸かす設備です。
ガスと水があれば停電時でも発電できる（※）点が魅力で、災害時の備えとして心強い存在になります。
※停電時に発電中の場合。停電が発生してから発電を開始するには、自立発電機能を備えていることと外部電源が必要です。
　また、電気は通常のコンセントからではなく、停電時専用コンセントから使用できます。

一方で設置費用は高額で、貯湯タンクが小さく湯切れが起きやすいというデメリットも。湯切れ時はガスで瞬間的にお湯を沸かして補うため、ガス代がかさむ場合もあります。

正直なところ、エネファームは設置費用が高額なため、ランニングコストの節減で初期費用の元を取るのは厳しいと言えるでしょう。
災害対策を重視するケースでのみ検討ができる商品と考えましょう。

検討する場合は、メリット・デメリットを比較した上で判断しましょう。

2-5.初期費用や補助金、ランニングコストによる比較

実際にかかる費用の目安や補助金で受け取れる金額は、以下の表を参考にしてください。

※1　エコジョーズは必須工事（開口部や躯体の断熱改修）も行い、合計補助額を5万円以上にする必要があります。
※光熱費は推測値であり、契約する電力・ガスの料金プラン、地域、家族人数によって実際の金額は変動します。

参考：給湯省エネ2026事業公式ページ・【購入前必見】本当に導入すべき給湯器をプロが徹底解説！【太陽光発電/エコキュート】

3.自己判断だけは危険！導入前に知るべき2つの注意点

給湯器をスペックや価格の比較だけで購入しようとしていませんか？
給湯器の導入は、「現地調査」が重要です。
この章では、見落としがちな2つの注意点をご紹介します。

3-1.マンション特有の「管理規約」に注意

マンションでは、給湯器の号数（給湯能力）やドレン排水の処理方法まで、管理規約によって決められているケースが少なくありません。

ネットで良さそうな給湯器を見つけても、管理規約に適合した給湯器でなければ設置ができないことも。このような規約の判断は難しいため、必ず専門業者に現地調査を依頼しましょう。

また、自分で購入した給湯器の取付工事のみを依頼する場合（施主支給）は、補助金の対象外になるのでご注意ください。

3-2.騒音・ご近所トラブルは配置で避ける

エコキュートは、ヒートポンプユニットのファンが回転することで熱を取り込む仕組みです。
ファンの回転によって発生する音は、騒音の基準より低い40dB（デシベル）程度ですが、「低周波音」のため人によっては眠れなかったり、体調を崩したりするケースがあります。

近隣から苦情を受けてから対処するのは大変なため、導入段階で業者に相談し、対策しておいたほうが無難です。隣家の寝室を避けて配置するなどの対策をしておきましょう。

4.補助金を確実にもらうための「正しい業者の選び方」

業者選びを誤ると、補助金の条件を満たしていても受け取れなかったり、想定より負担額が増えたりすることもあります。
後悔しないためにも業者の選び方を確認しておきましょう。

4-1.【重要】補助金申請は「登録事業者」しかできない

住宅省エネキャンペーンの補助金申請は、「登録事業者」として登録されている会社しかできません。

ネットの比較サイトで深く確認しないままに業者を決めてしまうと、その業者が登録事業者でない場合、補助金を申請できなくなってしまいます。

確実に補助金を受け取るためには、「登録事業者」に工事を依頼しましょう。

4-2.手続きは事業者が行う

補助金の申請は、必要書類の準備から提出まで、原則として登録事業者が代行します。

難しい書類作成や手続きを個人で行う必要はなく、登録事業者に手続きを一任するだけで済みます。申請の手間がかからないことも、この補助金事業のメリットです。

4-3.相見積もりで「実質負担額」を比較する

給湯器本体の割引率や工事費は業者によって異なるため、複数社に見積もりを依頼する「相見積もり」をとることが重要です。

見積もりを受け取ったら、「本体代＋工事費」から補助金額を差し引いた「実質負担額」を必ず比較しましょう。

また、補助金申請の手数料をが見積もりに入ることもあります。最終的な支払い額がいくらになるのかをしっかり確認しておきましょう。

5.補助金を利用しての給湯器交換でよくある質問

補助金の受け取り方や補助金の併用など、よくある質問をまとめました。

5-1.Q. 国の補助金と、市区町村の補助金は併用できますか？

住んでいる市でも省エネリフォームの補助金がありそう。国の補助金と併用できる？

多くの場合で併用が可能です。

ただし、自治体によって条件が細かく異なるため、地元の補助金事情に詳しい施工業者に、確認・申請をまとめて依頼するのが最も確実です。

5-2.Q. 補助金はいつどうやって受け取る？工事費は先に全額払う必要がありますか？

一時的だとしても支払う額はできるだけ抑えたいのだけど…。

補助金は交付後に登録事業者の口座に振り込まれ、「工事代金へ充当」あるいは「工事代金支払い後に事業者から還元」、いずれかの方法で受け取ります。

どちらの方法で補助金が還元されるかは、契約時の取り決めによります。
後者の方法では、一旦工事費を全額支払う必要があります。支払額に注意したい場合は、工事代金に充当してくれるよう施工業者に相談してみましょう。

5-3.Q. 工事にかかる日数はどれくらいですか？お湯が使えない日はありますか？

外でお風呂に入れる手段を探しておいた方がいい？

給湯器交換は、半日から1日あれば終わるケースが大半です。
ただし、大型ユニットを置く基礎がない場合は、基礎工事の期間として1～5日を見込んでおきましょう。

他にも、設置場所が狭い、追い焚き配管工事が必要など、工事条件によって工期が変わる可能性もあります。
お湯が使えない時間は生じますが、計画的な交換であれば最小限で済みます。入浴できない日ができないように計画することは十分可能です。

一方で、給湯器が壊れてから発注や工事のスケジュールを組む場合は、数日以上お湯が使えないリスクも。給湯器の交換は、余裕を持って計画することをおすすめします。

5-4.Q. 現在プロパンガスを使っていますが、省エネ給湯器にできますか？

うちのエリアは都市ガスが通っていません。プロパンガスでも使える給湯器はある？

プロパンガスをお使いでも、エコジョーズなど省エネ給湯器に交換することはできます。
ただし、プロパンガスを使う給湯器は、ランニングコストが高い傾向にあります。

交換を機に、ガスを使わずランニングコストの安いエコキュートを導入するのも、ひとつの選択肢です。

6.まとめ：「給湯器が壊れる前」に相談するのがベストタイミング

給湯器の寿命は約10年といわれ、ある日突然壊れてしまうこともあります。
故障すると生活への影響が大きいため、給湯器は定期的に点検・交換することが大切です。

また、給湯器の補助金は、予算の上限に達すると終了するため、検討している場合は早めに業者に問い合わせましょう。

リフォームガイドでは、省エネ給湯器と補助金に精通したリフォーム会社をご紹介可能です。
業者選びから相見積もりまで無料でサポートしているので、お気軽にご活用ください。

本記事のポイント

エコ住宅補助金は、工事契約の後に事前登録をしておかないと交付申請ができません。読み終えるころには、区内の施工業者に頼むなどの条件も含めて、手続きの順番が分かります。依頼先を決めかねている方は、リフォームガイドの無料一括見積もりを使えば、数社の見積もりをまとめて比べられます。

1.世田谷区のおすすめ工務店・リフォーム会社10社を表で比較

世田谷区に対応できる以下の優良業者はすべて、お風呂やキッチンといった水回りの工事に対応しています。対応可能な他の工事や、自宅からの距離を基準に選びましょう。※会社名をタップすると詳細にジャンプします

会社名	所在地	得意リフォーム
株式会社リバティハウス[詳細▶]	世田谷区若林
株式会社RETOLIS[詳細▶]	世田谷区上野毛
ニッカホーム[詳細▶]	世田谷区奥沢
BXゆとりフォーム株式会社[詳細▶]	世田谷区船橋
株式会社ニッセイ[詳細▶]	世田谷区上馬
株式会社G&Best[詳細▶]	世田谷区代沢
有限会社清水匠工務所[詳細▶]	世田谷区千歳台
株式会社リライフ[詳細▶]	世田谷区喜多見
株式会社advanceK[詳細▶]	目黒区下目黒
株式会社デコラホームステージング[詳細▶]	渋谷区桜丘町

世田谷区外にあっても対応可能な業者も含めて厳選しました。ここからは上記の世田谷区に対応できるリフォーム会社について、順に解説していきます。

1-1.株式会社リバティハウス｜水回りを完全自社施工

【おすすめポイント】

1. 完全自社施工で安心
2. 水回りのリフォームに強み
3. 充実のアフターフォロー

株式会社リバティハウスは、完全自社施工でリフォームを行います。営業担当者がいないため、余分なコストをカットしリーズナブルな価格で施工を行うことが可能です。

同社は水回りのリフォームに強みを持っています。プランニングからアフターまで一貫対応のため、迅速で効率的な工事が期待できます。

工事後は1年間のアフターサービスを提供。もしものトラブルの際も安心です。

会社情報

【本社】
東京都世田谷区若林1-2-6

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1-2.株式会社RETOLIS｜二子玉川オフィスあり

【おすすめポイント】

1. マンションリノベーションへの豊富な知識と経験
2. 担当者へなんでも相談できる安心感
3. アフターフォローまで一貫対応

株式会社RETOLISは様々なリフォームを手掛ける中でも、マンションリノベーションの知識や経験が豊富にあります。

営業担当者がリフォームについて熟知しているため、打合せ時に安心して質問できるほか、工事職人にも指示出しを行うため、プランに忠実な仕上がりを期待できます。

工事後のアフターフォローも一貫して対応しているため、もしもの際も迅速に対応してもらえます。

リフォームガイド担当者からの一言

取材で印象的だったのは、図面だけでなく完成後の日常生活まで一緒にイメージしながら提案を進める金子社長のヒアリングの丁寧さです。

暮らしの細部まで想像を共有するからこそ、リフォーム後のギャップが生まれません。
「どんなリフォームがしたいか」ではなく「どんな生活がしたいか」を掘り下げる提案力は、他社で断られた方にこそ頼ってほしい強みだと感じました。

会社情報

【本社】
東京都世田谷区鎌田1-3-1
【世田谷二子玉川オフィス】
東京都世田谷区上野毛2-22-14コルティーレタマガワA棟1階

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1-3.ニッカホーム世田谷ショールーム｜目黒区なども対応

【おすすめポイント】

1. 全国展開だからできる、仕入れ価格を押さえる商品一括購入
2. 自社職人による施工で、低価格・高品質のリフォーム
3. 現場調査から施工管理・アフターフォローまで営業担当が一貫対応

ニッカホームは、国内最大級のリフォーム会社です。全国展開ゆえにできる商品一括購入によって、費用を抑えてリフォームすることができます。世田谷ショールームでは、世田谷区・大田区・目黒区エリアを対象に、こだわりの「ニッカ流」リフォームを提供しています。

同社の特長としては、自社に職人を抱えており外部委託等による中間マージンは発生しない点、営業担当が現場の調査から施工管理、アフターフォローまで一貫して行う点も挙げられます。全社で統一したシステムを作り上げることで、安定した品質と低価格を実現しています。

会社情報

【世田谷ショールーム】
世田谷区奥沢8-5-4

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1-4.BXゆとりフォーム株式会社｜首都圏で多くの実績

【おすすめポイント】

1. 首都圏で多くの実績
2. すべての工事に保証書を発行
3. 大量仕入れだからこそできる高品質・低価格を実現

BXゆとりフォーム株式会社は、創業して以来、実績を重ねなんと首都圏で「40万件」以上！積み重ねてきた圧倒的なノウハウで、最適なプランを提案します。

すべてのリフォーム工事に保証書を発行し、また工事完了後にも、リフォームアドバイザーが訪問し、隅から隅まで点検を行います。

同社は年間20,000件以上の施工によって、平均的リフォーム会社の約100倍以上の大量仕入れを行います。そのため、キッチンやユニットバスのリフォームでも質の高い人気モデルを低価格で提供することができます。

リフォームガイド担当者からの一言

大手ならではのたくさんの実績があり、特に水回りリフォームの施工実績が豊富な会社です。コンシェルジュとのやり取りもいつも返信が早く、そのテキパキとした対応にはプロとしての安心感があります。

大手のしっかりしたサポートを受けながら、質の高い提案をしてほしい方にぴったりです。

会社情報

【世田谷店】
東京都世田谷区船橋6-5-7

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1-5.株式会社ニッセイ｜キッチンなど水回りが得意

【おすすめポイント】

1. 水回りの施工経験が豊富
2. 有資格者が多数在籍
3. 補助金を使ったリフォームの相談可能

株式会社ニッセイは住宅リフォーム全般に対応しており、中でもキッチンを中心とした水回りリフォームを得意としています。

一級建築士をはじめとする有資格者が多数在籍しており、プロの視点を活かした的確な提案が強みです。

また、住宅省エネ事業者として登録されているため、補助金を活用したリフォームについても安心して相談できます。

会社情報

【本社】
東京都世田谷区上馬4-25-5

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1-6.株式会社Ｇ＆Ｂｅｓｔ｜窓口を一本化

【おすすめポイント】

1. 企画・設計から施工、現場管理まで一貫して対応
2. 水回り・内装・エクステリアまで幅広く相談できる
3. ペットとの暮らしを考えたリフォーム実績も豊富

株式会社Ｇ＆Ｂｅｓｔは、戸建てやマンションの住まいづくりを幅広く支えるリフォーム会社です。水回りや内装、エクステリアを得意とし、企画・設計から施工、現場管理、アフターフォローまで一貫して対応しています。

リフォーム業界25年、職人経験10年、現場管理15年の経験を持つ責任者が在籍する同社は、住まいの使いやすさや将来のメンテナンスまで考え、目的や予算に合わせた無理のないプランを提案しています。

ペットリフォームの実績も豊富で、ペットと快適に暮らせる住まいづくりも強みのひとつ。工事中の工程・品質管理や進捗共有まで窓口を一本化しており、相談先に迷いにくく、要望の行き違いを抑えながら工事を進められる点も特長です。

会社情報

【リフォーム事業部事務所】
東京都世田谷区代沢4-3-2加藤ビル101

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1-7.有限会社清水匠工務所｜地域密着の工務店

【おすすめポイント】

1. 地域に密着したお客様に寄り添うリフォーム会社
2. 事前のヒヤリングやプランニングを重視
3. 有資格者の女性スタッフによる細やかな提案

有限会社清水匠工務所は1963年に創業し、新築からリフォーム・リノベーション、外壁や屋根の塗装など、住まいに関わる幅広いサービスを地域密着型でご提供している会社です。

1軒1軒に寄り添った提案を心がけており、気候や風土に適した施工で快適な住まいづくりをサポートしてくれます。

また、事前のヒヤリングやプランニングを重視することで、お客様の住まいの不満や理想に寄り添った暮らしの質を高めるリフォームを実現しています。

同社はインテリアコーディネーター・二級建築士資格者の女性スタッフがいるため、女性目線での細やかな提案も期待できます。

会社情報

【本社】
東京都世田谷区千歳台5-5-4

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1-8.株式会社リライフ｜世田谷・横浜に営業所

【おすすめポイント】

1. 全方面で即対応が可能なレスポンスが強み
2. 保証制度や期間を超えた末長いお付き合いを実践
3. 低コストで実現できる素敵な空間作り

世田谷と横浜で4営業所を運営する株式会社リライフ。

室内のリフォームから外装のリフォームまで幅広く対応が可能です。一般住宅のみならずテナント改装など店舗の改装工事も対応します。

会社情報

【世田谷営業所】
東京都世田谷区喜多見4-3-11 N1-1

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1-9.株式会社advanceK｜代表は大工経験が豊富

【おすすめポイント】

1. 35年以上に渡る大工経験をもとに、お客様のニーズに対応
2. リフォームだけでなく、不動産取引や防災点検まで対応可能
3. 新技術への対応や職人育成を通して、長く付き合える会社に

株式会社advanceKの秋山代表は35年以上にわたる大工経験者。その経験をもとに、住宅のリフォーム・リノベーションから店舗・事務所リフォームなどに携わり、お客様一人ひとりの声に応え続けています。
東京支店では、東京都・神奈川県エリアのリフォーム・リノベーション案件に対応しています。

社内では新たな職人育成や環境に配慮した新技術へのキャッチアップを続け、お客様の要望に長く応え続ける会社を目指しています。

リフォームガイド担当者からの一言

得意分野である水回りや内装リフォームはもちろん『これってリフォームと呼べるの？』と迷うような些細なご相談でも、嫌な顔一つせず快く引き受けてくださるのが最大の魅力です。

連絡の丁寧さとスピード感、そして案件を選ばない柔軟な姿勢を兼ね備えており、初めてリフォームを検討する方にはぜひ候補に入れていただきたい一社です。

会社情報

【東京支店】
東京都目黒区下目黒2-16-20 ARISTO目黒102

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1-10.株式会社デコラホームステージング｜店舗にも対応

【おすすめポイント】

1. 25年の実績。様々な建築現場に対応できる幅広い施工範囲
2. 繊細なヒアリング力で女性の希望を具現化
3. 不動産業界注目のホームステージングをいち早く採用

株式会社デコラホームステージングは、2002年の設立以来、部分・大規模リフォーム、増改築、減築、耐震補強、 オフィス・店舗のリフォームやレイアウト変更や管理物件のリフォームなどを行っています。同業他社からも評価され依頼を寄せられるほどの実績と対応力を誇るリフォーム会社です。

提案型のリフォームを実践しており、本当にそのリフォームが必要かどうかからお客様と一緒に考えて、プラスアルファの提案をしてくれます。売買・賃貸物件の販売促進のため、住むことを考えたインテリアコーディネートを行う「ホームステージング」にも早くから取り組んでいる同社ならではの、住む人が望むリフォーム提案が魅力です。

会社情報

【本社】
東京都渋谷区桜丘町24-8　新南平台マンション604

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世田谷区の10社から依頼先を1社に絞り込むのは、なかなか難しいものです。リフォームガイドなら、専任のコンシェルジュがお客様の要望とリフォーム会社の得意なリフォーム工事をマッチングし、現地調査の日程調整まで対応します。

2.世田谷区のリフォーム補助金・助成金｜対象工事と上限額

ここでは、世田谷区で住宅リフォームをする世帯を対象に自治体が行っている補助金・助成金制度をご紹介します。補助の対象になりそうな制度がありましたら、お得にリフォームできるチャンスですので、是非区役所にお問い合わせください。

ただし、補助を受けるための条件や補助金額は年度ごとに変更になることが多いので、補助制度の利用をご検討の方は、必ず区役所等で詳細をご確認ください。

2-1.世田谷区エコ住宅補助金

世田谷区エコ住宅補助金は、区内の住宅で窓の断熱改修などの省エネリフォームを行う区民に、最大20万円を補助する制度です。

項目	内容
対象工事	窓の断熱改修、高断熱ドアの設置、高断熱浴槽の設置、屋根の高反射改修のいずれか
補助額	窓の断熱改修は1窓（1連の窓）1万5千円、高断熱ドアは1ドア1万5千円、高断熱浴槽は1台7万円、屋根の高反射改修は10万円（後期受付分から）で、合わせた上限額が20万円
対象者要件	区内に住民登録があり、特別区民税の滞納がない者
施工者要件	世田谷区内に本店または支店を置く施工業者
受付期間	2026年度後期：事前登録・交付申請は2026年10月1日〜2027年1月31日（2026年9月1日〜2027年1月31日に完了した工事が対象）。予算に達し次第終了
申請の流れ	工事契約を結んだ後に事前登録を行い、工事の完了後に交付申請をする。事前登録がないと交付申請はできない

▼そのほか詳細はこちら

令和8年度世田谷区エコ住宅補助金

2-2.木造住宅の無料耐震診断

■概要
世田谷区が、耐震性が足りていない住宅をおおむね無くすことを目指して、木造住宅を対象に耐震化支援を行う事業

項目	内容
対象となる リフォーム	耐震診断
対象となる住宅	以下の条件をすべて満たす住宅： ・昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅 ・戸建て、兼用住宅・併用住宅（住宅部分が2分の1以上）、長屋、共同住宅、寄宿舎、下宿 ・木造在来軸組構法または枠組壁工法（地階を除く） ・地上階が平屋建てもしくは2階建て ・居住者がいる場合は、居住者全員の同意がある
費用	無料 ※区登録の耐震診断士を無料で派遣（助成金制度ではありません）

耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅には、耐震改修工事助成などの助成制度があります。助成制度を利用するには、契約の前に、区への事前相談と申請が必要です。

▼そのほか詳細はこちら

木造住宅の耐震化を支援します（昭和56年5月31日までに着工した木造住宅）｜世田谷区

▼世田谷区のリフォーム補助金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

【目的別に解説】世田谷区のリフォーム補助金一覧｜申請条件と対象工事は？

記事を読む

 

補助金は予算上限に達し次第、申請期間内であっても受付終了となります。そのため補助金情報が発表されてからすぐに動けるように準備しておくことが大切です。

補助金を確実に活用したい方は、補助金制度に詳しい地元のリフォーム会社に相談しましょう。

キッチンやトイレ、お風呂の工事で使える補助金と、世田谷区の外壁塗装の会社や補助金の状況は、以下の記事で確認できます。

キッチンの補助金	トイレの補助金
お風呂の補助金	世田谷区の外壁塗装

東京都の補助金は、以下の記事で確認できます。

東京都のリフォーム補助金一覧｜トイレ・浴室・窓など箇所別に見る助成金

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国の補助金は、以下の記事で条件や申請方法を確認できます。

【2026年度最新版】リフォームで使える補助金を一覧で紹介！申請方法も解説

記事を読む

 

補助の対象になる工事が決まっても、窓や浴槽の希望を会社ごとに一から説明し、見積もりを比べるのは手間がかかります。リフォームガイドなら、コンシェルジュがリフォーム内容をヒアリングしてリフォーム会社にもわかりやすい状態にまとめ、ご要望にあった数社から相見積もりを取れます。

3.世田谷区で評判の良いリフォーム業者の選び方

ここでは、世田谷区で自分にもっとも合う評判の良いリフォーム会社を、口コミ以外の観点で選ぶコツをお伝えします。ポイントは3点で、「対応のエリア」と「リフォームの特徴」と「リフォームの考え方」です。では順にご説明していきます。

3-1.目黒区・渋谷区のリフォーム会社も候補になる

世田谷区でリフォームをする場合は、世田谷区内のリフォーム会社だけではなく、「世田谷区に対応している」リフォーム会社を見つけなければなりません。

リフォーム会社の多くは、車で30分～60分程度で行けるエリアを主な対象区域としています。

そのため世田谷区にお住まいの方がリフォームをする場合は、世田谷区の半径15km～30kmにあるリフォーム会社から見つけることになります。

そのため、世田谷区の場合は目黒区や渋谷区などのリフォーム会社からも見つけることができます。

世田谷区内のリフォーム会社だけを限定して探していては、本当に自分にあったリフォーム会社が見つからないこともあるのです。

3-2.要望やリフォーム内容で選ぶべき会社が変わる

世田谷区でも、リフォーム会社によって、その特徴や取り組みは大きく異なるため、満足度の高いリフォームを行うためにはみなさまのリフォーム内容や要望に応じた業者選びが必要となります。

一般的に、水周り製品を入れ替えるだけ、といった簡単なリフォームなら、地元のリフォーム会社がおすすめです。一方で、デザインやオリジナリティで特別なこだわりがある方は、専属のプランナーや建築士などが在籍する中堅リフォーム会社を選ぶとよいでしょう。

3-3.評判の良い会社を探すならリフォームガイドを活用

世田谷区でも、工務店や中堅リフォーム会社は、規模が小さいため、宣伝もあまりしていません。そのためどの業者が評判で、お客様満足度が高いものか、詳しくその情報をみなさまの方で手に入れるのはかなりの手間と時間がかかってしまいます。

リフォームガイドでは、リフォーム会社の財務審査や、経営者や担当者との面談、過去のお客様へのインタビューを通じて、加盟店として適切かを審査しています。加盟店の得意な工事内容も、各社へのヒアリングや実績から把握しています。

また、評判のよいリフォーム会社を優先的に選択することも可能なため、思っていた会社と違った、施工技術に問題があったなど、リフォームで失敗する可能性を減らすことができます。

▼リフォーム会社の詳しい選び方はこちら

リフォーム会社の選び方ガイド｜押さえておきたい5つの判断基準と注意ポイントを徹底解説

記事を読む

候補の会社を絞れても、各社との日程の調整や、依頼しない会社へのお断りは気が重いものです。リフォームガイドなら、コンシェルジュが複数のリフォーム会社の現地調査の日程を調整し、お断りの連絡にも対応します。

4.世田谷区のリフォームに関するよくある質問

世田谷区のリフォーム会社選びでよく寄せられる質問は、以下のとおりです。

水回りを頼める会社や、区外の会社も含めた探し方、見積もりを取る社数の目安を、4つの質問の答えでまとめました。

4-1.世田谷区でキッチン・トイレ・お風呂を頼むなら？

世田谷区でキッチンやトイレ、お風呂のリフォームを頼むなら、得意なリフォームに水回りを挙げている本記事の10社すべてが候補になります。10社のうち8社は世田谷区内に拠点があり、なかでも「1-1.株式会社リバティハウス｜水回りを完全自社施工」と「1-5.株式会社ニッセイ｜キッチンなど水回りが得意」は、水回りのリフォームを強みとする会社です。

お風呂を高断熱浴槽にする工事は「2-1.世田谷区エコ住宅補助金」の対象工事の1つで、区内の施工業者による工事であることなどが条件です。

世田谷区で水回りのリフォームが得意な会社は、以下の記事でも紹介しています。

世田谷区で水回りリフォームが得意な会社5選【お風呂・キッチン・トイレ・洗面】

記事を読む

キッチンとお風呂をまとめて1社に頼むか、別々の会社に頼むかは、迷いやすいところです。リフォームガイドなら、専任のコンシェルジュがご要望を元に、あなたにぴったりのリフォーム会社を見つけます。

水回りのリフォーム会社を探してもらう

4-2.世田谷区にあるリフォーム会社・工務店だけから選べばいい？

世田谷区でリフォーム会社・工務店を探すときは、区内の業者に絞らなくても問題ありません。理由は「3-1.目黒区・渋谷区のリフォーム会社も候補になる」で解説しています。ただし、「2-1.世田谷区エコ住宅補助金」を使う場合は、区内の施工業者による工事が条件です。

東京都全域のおすすめリフォーム会社は、以下の記事で紹介しています。

【厳選30社】東京のおすすめリフォーム会社｜23区・多摩エリア別

記事を読む

▼世田谷区以外の東京都に対応するおすすめリフォーム会社を知りたい方は、以下からチェック！

4-3.安いリフォーム会社に依頼したい場合、どんな業者を探せばいい？

世田谷区でリフォームを安く済ませたい場合は、見積もりの総額の安さだけで会社を決めず、見積書の中身を比べることが大切です。工事項目ごとに内容・数量・単価が分かる見積書であれば、金額が妥当かを判断しやすくなります。見積書のチェックポイントは「リフォーム見積もりの完全ガイド」で解説しています。また、窓の断熱改修や高断熱浴槽の設置などは「2.世田谷区のリフォーム補助金・助成金｜対象工事と上限額」で紹介したエコ住宅補助金の対象で、条件を満たせば工事費の一部の補助を受けられます。

4-4.世田谷区のリフォーム会社を比較する際は、何社の見積もりをとればいい？

世田谷区でリフォーム会社を比べる際は、同じ条件で2〜3社から見積もりを取るのが目安です。1社だけでは金額や提案の良しあしを判断しにくく、4社以上になると比べる情報が増えて決めにくくなります。相見積もりの進め方は「リフォームの相見積もり、何社に頼む？」で確認できます。

複数の会社に見積もりを頼むと、各社とのやり取りが増えて負担に感じる方もいます。リフォームガイドなら、コンシェルジュがお客様窓口となるため、リフォーム会社から直接営業ができないようになっています。

5.まとめ

世田谷区でリフォーム会社を選ぶときは、区内だけでなく目黒区・渋谷区の会社も含めて比べることが大切です。エコ住宅補助金を使う場合は、区内の施工業者に頼むことと、工事契約の後に事前登録が必要なことを確かめておきましょう。押さえておきたい点は以下の3つです。

東京都全域のおすすめリフォーム会社は、以下の記事で紹介しています。

【厳選30社】東京のおすすめリフォーム会社｜23区・多摩エリア別

記事を読む

▼世田谷区以外の東京都に対応するおすすめリフォーム会社を知りたい方は、以下からチェック！

見積もりを取っても、納得できる提案が出るとは限りません。リフォームガイドなら、お見積もりはすべて無料で、気に入る提案が出なかったときは別の会社の追加紹介にも対応します。